France › Occitanie › Haute-Garonne › Empeaux

Prix de l'immobilier à Empeaux

Prix médian de 2 003 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 31470192ᵉ / 384 COMMUNES DU 31

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 003 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 003 €) est plus robuste.

1 453 €DISPERSION 20252 958 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

maison 98 m²

+0 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— EMPEAUX€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2019

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 2 003 €

Dernières ventes à Empeaux

DÉC. 2025

5001 F Hameau de la Riviere185 M² · MAISON 380 000 €2 054 €/m²

192 Avenue du 19 Mars 196242 M² · MAISON 121 400 €2 890 €/m²

5000 F en Doucet125 M² · MAISON 370 000 €2 960 €/m²

5001 Bordeneuve99 M² · MAISON 269 300 €2 720 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc118 LOG. ▾

Principales 85,6 %Secondaires 3,4 %Vacants 11 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 7 %B 19 %C 26 %D 33 %E 15 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Empeaux ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5001 Bordeneuve4 VENTES2 636 €

156 Av du 19 Mars 19623 VENTES2 619 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Empeaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 396 € À 3 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS EMPEAUX€/M²

17/12/2025 5001 F Hameau de la Riviere 17/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 380 000 €2 054 €/m² 2 054 €

09/10/2025 192 Avenue du 19 Mars 1962 09/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 121 400 €2 890 €/m² 2 890 €

22/07/2025 5000 F en Doucet 22/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 370 000 €2 960 €/m² 2 960 €

18/12/2024 5001 Bordeneuve 18/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 269 300 €2 720 €/m² 2 720 €

20/11/2023 156 Avenue du 19 Mars 1962 20/11/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

14/02/2023 18 Hameau de la Riviere 14/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

09/02/2023 32 A les Argots 09/02/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 266 000 €2 163 €/m² 2 163 €

04/11/2022 9000 La Punto 04/11/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 315 000 €1 432 €/m² 1 432 €

12/03/2022 5000 F la Punto 12/03/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 384 000 €2 648 €/m² 2 648 €

21/07/2021 1 Escaoudomillas 21/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 000 €892 €/m² 892 €

13/07/2021 6 A Bordeneuve 13/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 301 000 €2 640 €/m² 2 640 €

30/06/2021 5001 Bordeneuve 30/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 306 000 €3 091 €/m² 3 091 €

10/06/2021 9 Chemin du Cap du Bosc 10/06/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 267 000 €2 384 €/m² 2 384 €

24/07/2020 156 Avenue du 19 Mars 1962 24/07/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

22/02/2020 5000 F la Punto 22/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 289 000 €1 993 €/m² 1 993 €

03/12/2019 13 A Pountets 03/12/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 210 000 €1 628 €/m² 1 628 €

26/11/2019 7 La Riviere 26/11/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

30/09/2019 5 A Bouillas 30/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 221 850 €2 773 €/m² 2 773 €

02/07/2019 1 Impasse du Moulin 02/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 305 650 €2 612 €/m² 2 612 €

26/06/2019 20 La Riviere 26/06/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/04/2019 9 Chemin du Cap du Bosc 17/04/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 57 000 €396 €/m² 396 €

16/04/2019 52 La Riviere 16/04/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €

25/01/2019 5001 Escaoudomillas 25/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 50 000 €431 €/m² 431 €

29/03/2018 5001 Bordeneuve 29/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 252 600 €2 552 €/m² 2 552 €

21/06/2017 7 La Riviere 21/06/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

28/04/2017 19 Hameau de la Riviere 28/04/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 177 800 €1 298 €/m² 1 298 €

06/04/2017 7 Crabe 06/04/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 185 835 €1 337 €/m² 1 337 €

18/02/2017 5001 Montlezum 18/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

16/12/2016 5001 Soulan du Padouenc 16/12/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

25/11/2016 5001 Bordeneuve 25/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 198 270 €2 003 €/m² 2 003 €

15/06/2016 5002 F la Punto 15/06/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 163 000 €1 019 €/m² 1 019 €

09/10/2015 26 Le Village 09/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

21/09/2015 5003 F Soulan du Padouenc 21/09/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 323 400 €1 960 €/m² 1 960 €

18/04/2014 Les Argots 18/04/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 197 000 €1 515 €/m² 1 515 €

24/03/2014 42 La Riviere 24/03/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 64 370 €1 533 €/m² 1 533 €

31/01/2014 39 La Riviere 31/01/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 025 €2 155 €/m² 2 155 €

22/01/2014 156 Avenue du 19 Mars 1962 22/01/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 71 500 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 673 € à 2 538 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pujaudran8,6 KM · ▲ +68 %2 538 €

Bonrepos-sur-Aussonnelle5,1 KM · ▲ +2 %2 535 €

Saiguède4,8 KM · ▲ +20 %2 464 €

Lias5,3 KM2 262 €

Auradé4,1 KM2 214 €

Saint-Lys8,3 KM · ▼ −3 %2 207 €

Saint-Thomas2,2 KM2 107 €

Sainte-Foy-de-Peyrolières6,7 KM · ▲ +7 %2 095 €

Marestaing7,7 KM2 076 €

EmpeauxCETTE COMMUNE2 003 €

Castillon-Savès8,4 KM2 000 €

Beaufort8,5 KM1 991 €

Endoufielle5,5 KM1 923 €

Bragayrac5,5 KM1 826 €

Sabonnères7,5 KM1 763 €

Seysses-Savès4,7 KM1 673 €

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Empeaux ?

Le prix médian est de 2 003 € par m² à Empeaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 003 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Empeaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Empeaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Empeaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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