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Prix de l'immobilier à Saint-Thomas

Prix médian de 2 107 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 31470163ᵉ / 384 COMMUNES DU 315 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 107 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 107 €) est plus robuste.

1 990 €DISPERSION 20252 588 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 125 m²

+5 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 9,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-THOMAS€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620192020

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 2 149 €

Dernières ventes à Saint-Thomas

NOV. 2025

96 Hachan110 M² · MAISON 285 796 €2 598 €/m²

15 Poutet205 M² · MAISON 361 550 €1 764 €/m²

34 A les Bichous94 M² · MAISON 187 000 €1 989 €/m²

5001 Simounat128 M² · MAISON 315 000 €2 461 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 84,3 %Secondaires 3,2 %Vacants 12,5 %

12,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 9 %B 12 %C 15 %D 44 %E 15 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Thomas ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5002 Pagueres de la Chutere3 VENTES1 677 €

Horgo Paillo3 VENTES2 230 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Thomas

52 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 5 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-THOMAS€/M²

12/11/2025 96 Hachan 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 796 €2 598 €/m² 2 598 €

02/10/2025 15 Poutet 02/10/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 361 550 €1 764 €/m² 1 764 €

29/07/2025 34 A les Bichous 29/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 187 000 €1 989 €/m² 1 989 €

21/08/2024 5001 Simounat 21/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 315 000 €2 461 €/m² 2 461 €

04/07/2024 884 Route de Saint Lys 04/07/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 421 794 €2 318 €/m² 2 318 €

25/04/2024 27 Horgo Paillo 25/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/06/2023 30 Moureou 20/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 450 410 €3 817 €/m² 3 817 €

16/05/2023 48 La Cabane 16/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 221 000 €2 065 €/m² 2 065 €

02/03/2023 84 A Pancete 02/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/09/2021 5001 F Soulan de la Chutere 15/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/08/2021 5002 Pagueres de la Chutere 20/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 247 750 €2 294 €/m² 2 294 €

10/02/2021 110 La Chapelle 10/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 202 000 €2 149 €/m² 2 149 €

29/12/2020 36 B en Pistoulet 29/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

15/12/2020 5002 F Hournaron 15/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 336 909 €3 271 €/m² 3 271 €

22/10/2020 5001 En Palas 22/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 386 400 €3 611 €/m² 3 611 €

21/08/2020 34 A les Bichous 21/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 123 030 €1 309 €/m² 1 309 €

19/06/2020 Chemin de la Tuilerie 19/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 750 €5 119 €/m² 5 119 €

01/06/2020 En Berduquet 01/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 237 000 €3 038 €/m² 3 038 €

22/05/2020 5001 F Poutet 22/05/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 328 800 €2 222 €/m² 2 222 €

25/01/2020 5003 F en Berduquet 25/01/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €

22/10/2019 5001 Chemin de la Tuilerie 22/10/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 289 578 €1 755 €/m² 1 755 €

28/08/2019 68 Village 28/08/2019 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 331 000 €1 362 €/m² 1 362 €

27/08/2019 Moudou 27/08/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 581 900 €3 637 €/m² 3 637 €

19/08/2019 5002 Pagueres de la Chutere 19/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 181 150 €1 677 €/m² 1 677 €

12/07/2019 84 C Pancete 12/07/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 320 450 €2 165 €/m² 2 165 €

24/06/2019 Pagueres de Mondessin 24/06/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 240 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/06/2019 En Naudet 07/06/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 271 600 €1 666 €/m² 1 666 €

29/05/2019 111 La Miracle 29/05/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 232 000 €1 902 €/m² 1 902 €

14/09/2018 Hachan 14/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €

13/12/2017 Horgo Paillo 13/12/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 352 320 €2 230 €/m² 2 230 €

08/06/2017 53 Village 08/06/2017 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 110 000 €519 €/m² 519 €

13/01/2017 8 A Peire 13/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 259 656 €2 258 €/m² 2 258 €

06/01/2017 30 A Moureou 06/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 197 450 €2 015 €/m² 2 015 €

22/09/2016 Village 22/09/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 266 850 €2 383 €/m² 2 383 €

31/08/2016 5001 Majouraou 31/08/2016 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 400 000 €1 180 €/m² 1 180 €

02/08/2016 5004 F en Berduquet 02/08/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 207 000 €2 029 €/m² 2 029 €

18/07/2016 En Pouillac 18/07/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 340 000 €1 889 €/m² 1 889 €

21/06/2016 36 B en Pistoulet 21/06/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

02/05/2016 Horgo Paillo 02/05/2016 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 421 200 €2 435 €/m² 2 435 €

05/02/2016 Moureou 05/02/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 307 600 €2 607 €/m² 2 607 €

07/12/2015 En Pistoulet 07/12/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/11/2015 84 C Pancete 30/11/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 252 000 €1 703 €/m² 1 703 €

29/10/2015 Village 29/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

17/09/2015 51 Village 17/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

28/08/2015 5002 Pagueres de la Chutere 28/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 600 €1 561 €/m² 1 561 €

10/04/2015 5003 F en Palas 10/04/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 272 000 €1 813 €/m² 1 813 €

18/03/2015 9001 Pagueres de la Chutere 18/03/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 500 €2 250 €/m² 2 250 €

17/03/2015 En Pistoulet 17/03/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 270 000 €1 753 €/m² 1 753 €

27/02/2015 5001 F Moudou 27/02/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 208 500 €1 767 €/m² 1 767 €

06/12/2014 5001 Berlingueres 06/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

21/02/2014 Horgo Paillo 21/02/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 343 500 €2 174 €/m² 2 174 €

11/01/2014 En Magnanis 11/01/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 673 € à 2 550 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fontenilles9,2 KM · ▲ +12 %2 550 €

Bonrepos-sur-Aussonnelle5,7 KM · ▲ +2 %2 535 €

Saiguède4,5 KM · ▲ +20 %2 464 €

Lias6,6 KM2 262 €

Cambernard8,9 KM2 231 €

Auradé6,2 KM2 214 €

Saint-Lys7,5 KM · ▼ −3 %2 207 €

Saint-ThomasCETTE COMMUNE2 107 €

Sainte-Foy-de-Peyrolières5 KM · ▲ +7 %2 095 €

Marestaing9,5 KM2 076 €

Empeaux2,2 KM2 003 €

Beaufort6,3 KM1 991 €

Endoufielle6,9 KM1 923 €

Bragayrac3,7 KM1 826 €

Sabonnères5,7 KM1 763 €

Seysses-Savès4,2 KM1 673 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 253 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Thomas ?

Le prix médian est de 2 107 € par m² à Saint-Thomas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 149 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Thomas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Thomas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Thomas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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