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France › Saiguède › Capdeville › n° 32 A

32 A Capdeville, Saiguède

Vendu 189 900 € (1 826 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 314700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 390 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 826 €▲ +0 %
Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 06/11/2025
vs la rue : 1 826 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 826 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 826 € à 1 826 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 627 €
Saiguède · 98 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 A Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 826 € À 1 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 32 A · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 189 900 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 826 € 3 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 826 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 GRIL 88 m² 255 024 € 2 898 €
70 ENSOURD 128 m² 333 952 € 2 609 €
3 BOURDAYRE 126 m² 312 354 € 2 479 €
5004 BOURDAYRE 126 m² 290 052 € 2 302 €
32 A CAPDEVILLE 104 m² 189 904 € 1 826 €
64 A GRIL 91 m² 215 033 € 2 363 €
64 A GRIL 91 m² 264 992 € 2 912 €
64 B GRIL 47 m² 163 983 € 3 489 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 826 € à 3 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Capdeville1 ventes trop peu de ventes — —
Saiguède ↗99 ventes 2 703 € ▲ +2 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +0 %
Capdeville
Ventes sur la voie1
Saiguède
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut4 %
Voir Saiguède ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune135ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 A Capdeville à Saiguède ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 A Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 104 m² à 189 900 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Capdeville ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saiguède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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