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Prix de l'immobilier à Rouairoux

Prix médian de 1 343 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 81240196ᵉ / 218 COMMUNES DU 8138 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 343 €▲ +7 %

sur 7 ventes cette année · +84 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (909 €) est plus robuste.

330 €DISPERSION 20251 888 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

maison 91 m²

−38 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROUAIROUX€/M²

1,6k1,2k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 909 €

Dernières ventes à Rouairoux

SEPT. 2025

5840 La Rize75 M² · MAISON 100 700 €1 343 €/m²

2 Chemin de la Manciparie56 M² · MAISON 90 900 €1 623 €/m²

1 Route de la Sagne110 M² · MAISON 106 390 €967 €/m²

4 Route du Sot59 M² · MAISON 52 000 €881 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc300 LOG. ▾

Principales 56,3 %Secondaires 39,7 %Vacants 4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 19 %D 27 %E 14 %F 24 %G 11 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rouairoux

63 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROUAIROUX€/M²

15/09/2025 5840 La Rize 15/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 700 €1 343 €/m² 1 343 €

29/08/2025 2 Chemin de la Manciparie 29/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 900 €1 623 €/m² 1 623 €

04/07/2025 1 Route de la Sagne 04/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 106 390 €967 €/m² 967 €

08/04/2025 4 Route du Sot 08/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

12/03/2025 11 Route des Pres de Cavailles 12/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 129 840 €1 686 €/m² 1 686 €

20/01/2025 15 Route des Pres de Cavailles 20/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

15/11/2024 5050 Nalbaut 15/11/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 45 000 €398 €/m² 398 €

20/08/2024 1 Route de la Clarette Basse 20/08/2024 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 350 000 €1 259 €/m² 1 259 €

04/07/2024 5 Route de Rieuvayssiere 04/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

19/06/2024 3 Route de la Sagne 19/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

17/11/2023 11 Route de le Rize 17/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

06/10/2023 2 Route de la Ranquiere 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/03/2023 19 Route du Peyral 14/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

08/02/2023 1 Route des Pradels Hauts 08/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 327 250 €2 182 €/m² 2 182 €

11/10/2022 17 Route de le Rize 11/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

30/06/2022 5 Place Henri Dunant 30/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 139 800 €926 €/m² 926 €

05/05/2022 5840 La Rize 05/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 500 €1 113 €/m² 1 113 €

26/04/2022 1 Route de Lavit Bas 26/04/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 82 500 €1 875 €/m² 1 875 €

15/04/2022 8 Chemin de Lavit Haute 15/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

05/04/2022 6 Route de Laplace 05/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

09/03/2022 16 Route de Bouscayrac Haut 09/03/2022 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 325 000 €1 240 €/m² 1 240 €

28/12/2021 4 Route de Cavailles 28/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 760 €1 227 €/m² 1 227 €

20/12/2021 5030 Rouairoux 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 51 000 €567 €/m² 567 €

29/11/2021 3 Route du Sot 29/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 65 200 €786 €/m² 786 €

05/11/2021 20 Route de Nalbaut 05/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

22/10/2021 13 Route de Bonnefon 22/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 500 €617 €/m² 617 €

14/10/2021 4 Route de le Rize 14/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 105 €946 €/m² 946 €

19/07/2021 5201 Lavit 19/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

23/06/2021 1 Route d'Angles 23/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/05/2021 5011 Rouairoux 25/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 67 000 €798 €/m² 798 €

11/05/2021 5117 La Ranquiere 11/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

15/01/2021 5083 Longchamp 15/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

09/12/2020 5133 La Rize 09/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €

10/04/2020 5103 Bonnefon 10/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

30/10/2019 5084 Longchamp 30/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

29/07/2019 5860 La Place 29/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 108 555 €1 143 €/m² 1 143 €

27/07/2019 La Vene 27/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

25/06/2019 5041 Nalbaut 25/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

07/06/2018 Les Pradels Hauts 07/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

29/05/2018 Le Peyral 29/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/05/2018 4 Route de le Rize 09/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 49 452 €549 €/m² 549 €

26/03/2018 La Fonpremarial 26/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

19/02/2018 Puech Fouye 19/02/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 113 000 €843 €/m² 843 €

31/08/2017 5004 Lotissement Ernest Marty 31/08/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

04/07/2017 5817 Pres de Cavailles 04/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 700 €1 116 €/m² 1 116 €

26/04/2017 Rieuvaissiere 26/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 156 225 €1 838 €/m² 1 838 €

24/01/2017 Le Sot 24/01/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 112 000 €830 €/m² 830 €

13/01/2017 5052 Nalbaut 13/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 31 000 €369 €/m² 369 €

12/01/2017 5276 Lavergne 12/01/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 52 430 €794 €/m² 794 €

08/11/2016 5803 Sarrautric 08/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 73 000 €793 €/m² 793 €

01/09/2016 Le Bouis 01/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

20/07/2016 La Ranquiere 20/07/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 123 000 €1 268 €/m² 1 268 €

20/05/2016 La Place 20/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 23 000 €329 €/m² 329 €

14/10/2015 5077 Sarrautric 14/10/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

31/01/2015 Nalbaut 31/01/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 46 000 €554 €/m² 554 €

24/11/2014 5005 Rouairoux 24/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

19/11/2014 Bouscaut 19/11/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

14/11/2014 Le Peyral 14/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

06/10/2014 11 Route des Pres de Cavailles 06/10/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

25/07/2014 Nalbaut 25/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 47 000 €470 €/m² 470 €

28/06/2014 Nalbaut 28/06/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 47 000 €540 €/m² 540 €

16/05/2014 Lavit 16/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 42 000 €447 €/m² 447 €

19/02/2014 5852 Lavergne 19/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 643 € à 1 420 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bout-du-Pont-de-Larn13,3 KM · ▼ −6 %1 420 €

Anglès9,7 KM · ▼ −1 %1 154 €

Le Soulié12,6 KM1 143 €

Pradelles-Cabardès12,9 KM1 071 €

Castans10,5 KM994 €

Courniou11,2 KM · ▼ −25 %969 €

Albine3,3 KM · ▲ +110 %949 €

Saint-Amans-Soult6,5 KM · ▲ +19 %928 €

Ferrals-les-Montagnes9,5 KM913 €

RouairouxCETTE COMMUNE909 €

Verreries-de-Moussans8,7 KM891 €

Saint-Amans-Valtoret6,4 KM · ▲ +60 %830 €

Lespinassière8,5 KM800 €

Citou11,5 KM771 €

Labastide-Rouairoux5,7 KM · ▼ −20 %741 €

Lacabarède1,4 KM643 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 62

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouairoux ?

Le prix médian est de 909 € par m² à Rouairoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (909 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rouairoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rouairoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rouairoux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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