France › Occitanie › Hérault › Le Soulié

Prix de l'immobilier à Le Soulié

Prix médian de 1 143 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 34330272ᵉ / 301 COMMUNES DU 3444 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 143 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 143 €) est plus robuste.

417 €DISPERSION 20252 031 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 66 m²

−44 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE SOULIÉ€/M²

1,7k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 165 €

Dernières ventes à Le Soulié

NOV. 2025

480 Chemin de Cabanes201 M² · MAISON 209 380 €1 042 €/m²

202 Chemin de Camifarrat25 M² · MAISON 15 000 €600 €/m²

87 Rue de l'Abbe Chaplain88 M² · APPARTEMENT 67 500 €767 €/m²

2 Rue du Lavoir110 M² · MAISON 128 170 €1 165 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Composition du parc272 LOG. ▾

Principales 24 %Secondaires 67,9 %Vacants 8,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 23 %E 50 %F 9 %G 18 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Soulié

65 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE SOULIÉ€/M²

27/11/2025 480 Chemin de Cabanes 27/11/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 209 380 €1 042 €/m² 1 042 €

10/10/2025 202 Chemin de Camifarrat 10/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

11/06/2025 87 Rue de l'Abbe Chaplain 11/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 67 500 €767 €/m² 767 €

19/05/2025 2 Rue du Lavoir 19/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 170 €1 165 €/m² 1 165 €

22/07/2024 2526 Route du Cabaretou 22/07/2024 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 260 131 €1 001 €/m² 1 001 €

04/04/2024 24 Chemin Vieux 04/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

22/12/2023 64 Route de Caudezaures 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 500 €2 019 €/m² 2 019 €

26/05/2023 8 Rue Beau Soleil 26/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

03/05/2023 5162 Vergnoles 03/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

02/05/2023 5178 Le Banes 02/05/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

06/04/2023 355 F le Moulinet 06/04/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/03/2023 5188 Le Soulie-Haut 20/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/01/2023 5182 Cabanes 06/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €

04/01/2023 5156 Sept Faux 04/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

29/12/2022 5001 F les Sagnassols 29/12/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

07/11/2022 5040 La Roque 07/11/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 388 300 €1 942 €/m² 1 942 €

30/09/2022 5186 Le Soulie-Haut 30/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

21/06/2022 5155 Ginestous 21/06/2022 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 268 250 €1 122 €/m² 1 122 €

13/05/2022 5091 Le Soulie-Haut 13/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/04/2022 5176 Sept Faux 13/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

29/12/2021 5050 Le Soulie-Haut 29/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

28/12/2021 5156 Sept Faux 28/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

03/12/2021 5306 F le Banes 03/12/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

27/08/2021 5052 Le Banes 27/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

29/07/2021 5076 Vaissiere 29/07/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 145 000 €763 €/m² 763 €

24/06/2021 5168 Les Taillades 24/06/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

22/06/2021 5063 Le Moulinet 22/06/2021 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 218 000 €813 €/m² 813 €

17/05/2021 5082 La Mouliere 17/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 050 €1 234 €/m² 1 234 €

01/04/2021 5117 Malbosc 01/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/03/2021 5175 Le Soulie-Haut 25/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

11/12/2020 Les Cabanasses 11/12/2020 · MAISON · 664 M² Maison 664 m² 397 000 €598 €/m² 598 €

20/11/2020 5228 Vaissiere 20/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/10/2020 375 F Sept Faux 24/10/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/10/2020 5076 Vaissiere 12/10/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 138 500 €729 €/m² 729 €

28/08/2020 64 Route de Caudezaures 28/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 500 €2 019 €/m² 2 019 €

10/08/2020 Le Soulie-Haut 10/08/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

28/02/2020 5237 La Fajole 28/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 000 €1 327 €/m² 1 327 €

09/11/2019 Combeluffe 09/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/11/2019 Caudezaures 07/11/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 62 500 €1 250 €/m² 1 250 €

29/10/2019 Vaissiere 29/10/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

30/08/2019 5103 Vaissiere 30/08/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

08/04/2019 103 F le Banes 08/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/01/2019 Caudezaures 30/01/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 44 350 €1 774 €/m² 1 774 €

02/11/2018 5087 Sept Faux 02/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

31/08/2018 5228 Vaissiere 31/08/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/07/2018 5220 Le Moulinet 10/07/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 58 500 €1 330 €/m² 1 330 €

29/06/2018 5040 La Roque 29/06/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 336 000 €1 680 €/m² 1 680 €

05/01/2018 La Borie Nouvelle 05/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/12/2017 5087 Sept Faux 28/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

10/05/2017 5237 La Fajole 10/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 76 000 €760 €/m² 760 €

22/03/2017 Caudezaures 22/03/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2017 5294 F le Banes 10/02/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 83 950 €1 473 €/m² 1 473 €

18/01/2017 2 Rue du Lavoir 18/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

31/12/2016 5045 Le Soulie Haut 31/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/12/2016 5178 Le Banes 15/12/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/12/2016 5313 F le Moulinet 14/12/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 249 300 €1 994 €/m² 1 994 €

23/11/2016 402 F les Taillades 23/11/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 108 200 €4 328 €/m² 4 328 €

12/10/2016 Vaissiere 12/10/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

31/08/2016 Plo du Moulin 31/08/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 298 900 €1 661 €/m² 1 661 €

24/03/2016 Combeluffe 24/03/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 41 000 €603 €/m² 603 €

23/11/2015 Le Soulie Haut 23/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

03/07/2015 5281 F Poussines 03/07/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 500 €713 €/m² 713 €

21/04/2015 La Fajole 21/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 97 770 €978 €/m² 978 €

05/02/2015 5001 Vergnoles 05/02/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

19/12/2014 Fonclare 19/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Communes voisines · 643 € à 1 395 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Vincent-d'Olargues15,5 KM · ▼ −21 %1 395 €

Nages13,2 KM · ▼ −31 %1 321 €

La Salvetat-sur-Agout6,2 KM · ▲ +23 %1 308 €

Fraisse-sur-Agout10,7 KM · ▲ +106 %1 272 €

Saint-Étienne-d'Albagnan13,7 KM1 246 €

Prémian11,7 KM · ▲ +25 %1 216 €

Anglès10,4 KM · ▼ −1 %1 154 €

Le SouliéCETTE COMMUNE1 143 €

Riols9,7 KM · ▲ +1 %1 006 €

Courniou8,1 KM · ▼ −25 %969 €

Rouairoux12,6 KM · ▲ +7 %909 €

Cambon-et-Salvergues15,7 KM908 €

Verreries-de-Moussans10,9 KM891 €

Saint-Pons-de-Thomières9 KM · ▼ −23 %780 €

Labastide-Rouairoux9,2 KM · ▼ −20 %741 €

Lacabarède12,4 KM643 €

Les 301 communes des Hérault →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Soulié

Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons4 / 61

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Soulié ?

Le prix médian est de 1 143 € par m² à Le Soulié, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 165 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Soulié ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Soulié ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Soulié pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien