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Prix de l'immobilier à Ferrals-les-Montagnes

Prix médian de 1 245 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 34210292ᵉ / 301 COMMUNES DU 3455 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 245 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (913 €) est plus robuste.

399 €DISPERSION 20251 938 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 72 m²

−55 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FERRALS-LES-MONTAGNES€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +97 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 903 €

Dernières ventes à Ferrals-les-Montagnes

DÉC. 2025

5 Rue des Palhers70 M² · MAISON 145 300 €2 076 €/m²

5143 Le Coustaril143 M² · MAISON 152 750 €1 068 €/m²

1 Rue du Lavoir60 M² · MAISON 114 000 €1 900 €/m²

7 Route de Faveyrolles106 M² · MAISON 60 550 €571 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 39 %Secondaires 57,3 %Vacants 3,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 17 %D 8 %E 38 %F 25 %G 8 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ferrals-les-Montagnes

47 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FERRALS-LES-MONTAGNES€/M²

17/12/2025 5 Rue des Palhers 17/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 300 €2 076 €/m² 2 076 €

24/11/2025 5143 Le Coustaril 24/11/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 152 750 €1 068 €/m² 1 068 €

05/11/2025 1 Rue du Lavoir 05/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/07/2025 7 Route de Faveyrolles 24/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 550 €571 €/m² 571 €

24/07/2025 6 Rue de la Fontette 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

13/02/2025 8 Rue des Bergeres 13/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 84 860 €1 664 €/m² 1 664 €

07/02/2025 4 Route de la Pode 07/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 136 960 €1 245 €/m² 1 245 €

09/12/2024 2 Route de la Montagne Noire 09/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

28/06/2024 3 Rue des Palhers 28/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

29/02/2024 15 Route de la Montagne Noire 29/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 700 €1 305 €/m² 1 305 €

30/01/2024 30 Rue de la Funt de l Estat 30/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 515 €795 €/m² 795 €

25/08/2023 5077 Hameau de Peyrefiche 25/08/2023 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

26/06/2023 13 Route de la Montagne Noire 26/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

13/06/2023 5194 F Ham de Peyrefiche 13/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 142 000 €1 303 €/m² 1 303 €

25/01/2023 5151 Autheze 25/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 500 €1 710 €/m² 1 710 €

16/11/2022 5008 Le Village 16/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 42 000 €429 €/m² 429 €

18/08/2022 5050 A Autheze 18/08/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

06/08/2022 5096 Aymar 06/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 170 €1 925 €/m² 1 925 €

12/07/2022 5056 Autheze 12/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

28/03/2022 5146 Le Village 28/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 32 560 €651 €/m² 651 €

04/02/2022 5010 Le Village 04/02/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

31/01/2022 5013 Le Village 31/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

04/11/2021 5131 Le Village 04/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 500 €892 €/m² 892 €

26/05/2021 5090 Severy 26/05/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €

28/12/2020 Valette 28/12/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 85 310 €1 939 €/m² 1 939 €

20/10/2020 5134 Autheze 20/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 260 €654 €/m² 654 €

23/09/2020 5024 Le Village 23/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

03/09/2020 5129 Campredon 03/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

30/07/2020 Campredon 30/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 66 500 €633 €/m² 633 €

06/03/2020 Les Faisses 06/03/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 39 000 €371 €/m² 371 €

29/01/2020 5042 Le Village 29/01/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

27/11/2019 Aymar 27/11/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

27/09/2019 Le Village 27/09/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

25/03/2019 5182 Le Village 25/03/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 600 €1 008 €/m² 1 008 €

05/10/2018 Valette 05/10/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

22/02/2018 5087 Hameau de Peyrefiche 22/02/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

22/02/2018 Mourrel de Barbe 22/02/2018 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/01/2018 Les Fonds 30/01/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 94 000 €913 €/m² 913 €

27/12/2017 Autheze 27/12/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 65 000 €556 €/m² 556 €

26/07/2017 Saillens 26/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 62 000 €805 €/m² 805 €

21/07/2017 Le Village 21/07/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

12/07/2017 5167 Aymar 12/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

30/09/2016 Le Coustaril 30/09/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/09/2016 Campredon 27/09/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

08/08/2016 5153 F Campredon 08/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

19/03/2015 Aymar 19/03/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

23/07/2014 Le Coustaril 23/07/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 122 500 €1 276 €/m² 1 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 643 € à 1 513 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Siran10,9 KM · ▼ −12 %1 513 €

Félines-Minervois9,5 KM · ▲ +21 %1 397 €

Trausse12,7 KM · ▲ +16 %1 279 €

Cesseras11,1 KM · ▼ −5 %1 250 €

La Livinière10,5 KM · ▲ +35 %1 182 €

Azillanet12,2 KM · ▼ −24 %1 133 €

Castans12,8 KM994 €

Courniou9,3 KM · ▼ −25 %969 €

Albine10 KM · ▲ +110 %949 €

Ferrals-les-MontagnesCETTE COMMUNE913 €

Rouairoux9,5 KM · ▲ +7 %909 €

Verreries-de-Moussans5,3 KM891 €

Lespinassière8,4 KM800 €

Citou9,2 KM771 €

Labastide-Rouairoux7,3 KM · ▼ −20 %741 €

Lacabarède8,2 KM643 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 750 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons1 / 46

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Montagnes ?

Le prix médian est de 913 € par m² à Ferrals-les-Montagnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (903 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ferrals-les-Montagnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +97 %.

Quel rendement locatif à Ferrals-les-Montagnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ferrals-les-Montagnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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