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Prix de l'immobilier à Courniou

Prix médian de 1 063 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 143 depuis 2014 · CP 34220288ᵉ / 301 COMMUNES DU 3452 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 063 €▼ −25 %

sur 7 ventes cette année · −358 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (969 €) est plus robuste.

572 €DISPERSION 20252 129 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 83 m²

−52 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURNIOU€/M²

1,4k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes 974 €

Dernières ventes à Courniou

OCT. 2025

77 Avenue d Occitanie170 M² · APPARTEMENT 90 000 €529 €/m²

5374 Le Village46 M² · MAISON 25 000 €543 €/m²

1 La Renguette120 M² · MAISON 165 000 €1 375 €/m²

5469 Marthomis63 M² · MAISON 66 940 €1 063 €/m²

Voir les 131 ventes ↓

Composition du parc495 LOG. ▾

Principales 56,4 %Secondaires 34,7 %Vacants 8,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 32 %D 30 %E 21 %F 7 %G 6 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Courniou

131 PLUS RÉCENTES SUR 143 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 5 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURNIOU€/M²

14/10/2025 77 Avenue d Occitanie 14/10/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 90 000 €529 €/m² 529 €

10/10/2025 5374 Le Village 10/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

15/09/2025 1 La Renguette 15/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

09/09/2025 5469 Marthomis 09/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 66 940 €1 063 €/m² 1 063 €

03/07/2025 5257 Bapech 03/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 79 145 €1 979 €/m² 1 979 €

18/06/2025 1 Rue des Castaniaires 18/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €

09/04/2025 5394 Marthomis 09/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 188 500 €3 366 €/m² 3 366 €

17/12/2024 5324 Le Village 17/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

04/11/2024 5066 Prouilhe 04/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

06/08/2024 5345 Scio 06/08/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 160 900 €5 028 €/m² 5 028 €

26/07/2024 5265 Le Village 26/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 111 000 €974 €/m² 974 €

04/07/2024 5479 F Marthomis 04/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 84 550 €1 113 €/m² 1 113 €

24/06/2024 5515 Sabo 24/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 132 170 €1 421 €/m² 1 421 €

21/06/2024 5571 F Scio 21/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/05/2024 5196 Rue des Castaniaires 18/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 588 €1 232 €/m² 1 232 €

06/04/2024 5054 Avenue d Occitanie 06/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 128 000 €914 €/m² 914 €

06/02/2024 5094 Marthomis 06/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 277 €2 190 €/m² 2 190 €

12/01/2024 352 F le Mourel 12/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 149 200 €1 676 €/m² 1 676 €

18/12/2023 5129 Usclats le Bas 18/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 94 500 €964 €/m² 964 €

25/10/2023 5325 Le Village 25/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 121 104 €1 176 €/m² 1 176 €

11/09/2023 5104 Sabo 11/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 149 415 €1 822 €/m² 1 822 €

06/09/2023 5249 Le Village 06/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

23/08/2023 5116 Rue Saint Bauzille 23/08/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 104 120 €592 €/m² 592 €

28/06/2023 5324 Le Village 28/06/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 750 €619 €/m² 619 €

22/06/2023 5390 Prouilhe 22/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/05/2023 5331 Rue des Tonneliers 19/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

16/05/2023 5043 F Rue du Cherche Midi 16/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 99 750 €1 446 €/m² 1 446 €

13/04/2023 5419 Ladrech 13/04/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 233 000 €1 641 €/m² 1 641 €

04/03/2023 5417 Prouilhe 04/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/02/2023 5234 Le Village 16/02/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 24 000 €393 €/m² 393 €

14/02/2023 5230 Usclats le Haut 14/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €

23/11/2022 5312 Prouilhe 23/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

19/11/2022 5504 Bapech 19/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 205 €1 936 €/m² 1 936 €

07/11/2022 5274 Le Village 07/11/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 141 030 €1 147 €/m² 1 147 €

03/11/2022 5565 F Av d Occitanie 03/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

10/10/2022 5480 Marthomis 10/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

05/10/2022 3 La Renguette 05/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 600 €2 629 €/m² 2 629 €

07/09/2022 5326 Le Village 07/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 73 610 €1 008 €/m² 1 008 €

12/07/2022 5267 Le Village 12/07/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 154 520 €572 €/m² 572 €

28/04/2022 5317 Le Moulin de la Salesse 28/04/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 330 000 €2 129 €/m² 2 129 €

30/03/2022 5375 F Av d Occitanie 30/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

16/03/2022 5092 Le Village 16/03/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 33 517 €698 €/m² 698 €

24/02/2022 5376 Le Village 24/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 260 €488 €/m² 488 €

17/01/2022 5515 Sabo 17/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 81 000 €871 €/m² 871 €

22/12/2021 5234 Prouilhe 22/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

08/12/2021 5249 Le Village 08/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 31 500 €350 €/m² 350 €

30/11/2021 5034 Prouilhe 30/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 500 €1 008 €/m² 1 008 €

25/10/2021 5373 F Usclats le Bas 25/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

07/10/2021 5053 Rue des Tonneliers 07/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 81 880 €1 092 €/m² 1 092 €

27/08/2021 5578 F Rue des Champs 27/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/06/2021 5605 F le Mourel 29/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/06/2021 7000 Marthomis 02/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/05/2021 2 Impasse du Pressoir 18/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 72 500 €771 €/m² 771 €

22/04/2021 18 La Renguette 22/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 275 070 €2 351 €/m² 2 351 €

30/03/2021 5270 La Costete 30/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 443 870 €4 035 €/m² 4 035 €

20/03/2021 5382 Prouilhe 20/03/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 44 000 €759 €/m² 759 €

10/03/2021 5193 F Rue Saint Bauzille 10/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/02/2021 5506 Bapech 16/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

02/02/2021 5453 Cabanes 02/02/2021 · MAISON · 313 M² Maison 313 m² 625 000 €1 997 €/m² 1 997 €

09/01/2021 5096 Vc des Vergers 09/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 600 €741 €/m² 741 €

28/12/2020 Le Village 28/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

21/12/2020 5136 Avenue d Occitanie 21/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 000 €578 €/m² 578 €

15/12/2020 Le Village 15/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 94 200 €1 108 €/m² 1 108 €

30/11/2020 Le Colombie 30/11/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 195 450 €814 €/m² 814 €

14/11/2020 Sabo 14/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 61 523 €1 282 €/m² 1 282 €

30/09/2020 11 La Renguette 30/09/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 178 500 €1 500 €/m² 1 500 €

25/09/2020 Le Moulin de la Salesse 25/09/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

24/09/2020 5451 Le Colombie 24/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 166 535 €1 388 €/m² 1 388 €

02/09/2020 5483 Le Colombie 02/09/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

17/08/2020 5182 Le Village 17/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

28/07/2020 5081 La Baissede 28/07/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 151 000 €1 280 €/m² 1 280 €

25/07/2020 Le Village 25/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 200 €1 203 €/m² 1 203 €

01/07/2020 5482 Prouilhe 01/07/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

05/06/2020 Le Travers de Las Couts 05/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/05/2020 5599 F Ladrech 28/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 53 000 €964 €/m² 964 €

18/05/2020 20 Lotissement le Colombier 18/05/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 85 000 €616 €/m² 616 €

06/04/2020 5375 Marthomis 06/04/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 620 €612 €/m² 612 €

10/03/2020 Sabo 10/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

08/02/2020 Les Enclauses 08/02/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 60 000 €333 €/m² 333 €

21/01/2020 Sabo 21/01/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 61 520 €1 230 €/m² 1 230 €

18/12/2019 Le Dential 18/12/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

24/10/2019 Marthomis 24/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

03/10/2019 5181 Avenue d Occitanie 03/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 71 000 €1 029 €/m² 1 029 €

17/09/2019 Marthomis 17/09/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 570 €1 260 €/m² 1 260 €

05/09/2019 3 La Renguette 05/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

05/09/2019 Usclats le Bas 05/09/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

01/08/2019 5099 Avenue d Occitanie 01/08/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 140 000 €700 €/m² 700 €

24/06/2019 21 La Renguette 24/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

19/04/2019 Sabo 19/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/03/2019 Scio 27/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

20/03/2019 Marthomis 20/03/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

11/01/2019 4 La Renguette 11/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

10/10/2018 5147 Le Village 10/10/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

01/10/2018 5053 Rue des Tonneliers 01/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 73 500 €980 €/m² 980 €

03/09/2018 Le Pradelou 03/09/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 162 500 €1 048 €/m² 1 048 €

04/06/2018 77 Avenue d Occitanie 04/06/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 145 000 €853 €/m² 853 €

30/05/2018 5567 F Bapech 30/05/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €

25/05/2018 5302 Le Village 25/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 890 €1 461 €/m² 1 461 €

16/05/2018 5091 Le Village 16/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

10/04/2018 La Combe 10/04/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

07/04/2018 5430 F Av d Occitanie 07/04/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 68 000 €531 €/m² 531 €

07/04/2018 5054 Avenue d Occitanie 07/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 95 000 €679 €/m² 679 €

27/02/2018 Scio 27/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/12/2017 5306 Marthomis 08/12/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 97 020 €758 €/m² 758 €

11/09/2017 5378 F Marthomis 11/09/2017 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 150 000 €773 €/m² 773 €

11/08/2017 Le Deves 11/08/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 61 880 €1 719 €/m² 1 719 €

12/07/2017 5024 Le Village 12/07/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

29/06/2017 Prouilhe 29/06/2017 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 30 500 €1 052 €/m² 1 052 €

20/05/2017 5496 Gayraud 20/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 595 €980 €/m² 980 €

26/05/2016 5432 Prouilhe 26/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 34 000 €415 €/m² 415 €

08/04/2016 Rue des Bouralines 08/04/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 24 020 €858 €/m² 858 €

29/12/2015 5442 Sabo 29/12/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

18/12/2015 12 La Renguette 18/12/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 143 000 €1 416 €/m² 1 416 €

14/11/2015 Marthomis 14/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

22/10/2015 5593 F Bapech 22/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 57 935 €644 €/m² 644 €

15/10/2015 Marthomis 15/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 48 000 €539 €/m² 539 €

12/10/2015 Le Pradelou 12/10/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 120 000 €774 €/m² 774 €

16/06/2015 5119 Le Village 16/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 390 €573 €/m² 573 €

10/06/2015 5325 Le Village 10/06/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 68 700 €390 €/m² 390 €

29/04/2015 15 La Renguette 29/04/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

07/04/2015 92 F Rue du Paradis 07/04/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 53 770 €1 280 €/m² 1 280 €

21/03/2015 5493 La Vergne 21/03/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 50 000 €333 €/m² 333 €

20/12/2014 5511 Voie Clos Del Rey 20/12/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 82 558 €949 €/m² 949 €

20/12/2014 Sabo 20/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 771 €869 €/m² 869 €

11/12/2014 5525 Sabo 11/12/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 123 000 €969 €/m² 969 €

27/09/2014 5353 Marthomis 27/09/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

26/07/2014 La Sagne 26/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

12/04/2014 La Costete 12/04/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

11/04/2014 Ladrech 11/04/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 81 000 €750 €/m² 750 €

29/03/2014 5216 Le Village 29/03/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

29/01/2014 5192 Marthomis 29/01/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 131 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 131

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Estimation calée sur les 143 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons4 / 127

Dernière vente14/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courniou ?

Le prix médian est de 969 € par m² à Courniou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (974 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courniou ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %, dont -25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Courniou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courniou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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