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Prix de l'immobilier à Rocher

Prix médian de 1 786 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 07110128ᵉ / 286 COMMUNES DU 074 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 786 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 786 €) est plus robuste.

1 156 €DISPERSION 20253 143 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 91 m²

+4 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROCHER€/M²

2,2k2,0k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192021

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Ardèche

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Ardèche

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 790 €

Dernières ventes à Rocher

OCT. 2025

5105 Les Combeaux100 M² · MAISON 310 000 €3 100 €/m²

5127 La Soubeyranne140 M² · MAISON 221 200 €1 580 €/m²

5054 Serre de Mourier45 M² · MAISON 461 000 €10 244 €/m²

5033 B l Olivette81 M² · MAISON 226 000 €2 790 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc152 LOG. ▾

Principales 55,5 %Secondaires 32,5 %Vacants 12 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 6 %B 18 %C 24 %D 18 %E 24 %F 6 %G 6 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rocher

41 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 10 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROCHER€/M²

20/10/2025 5105 Les Combeaux 20/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

02/10/2025 5127 La Soubeyranne 02/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 221 200 €1 580 €/m² 1 580 €

29/08/2025 5054 Serre de Mourier 29/08/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 461 000 €10 244 €/m² 10 244 €

20/02/2025 5033 B l Olivette 20/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

14/11/2024 5036 Saint Joffres 14/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

03/05/2024 5056 Serre de Mourier 03/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

31/03/2023 5174 Ranc Courbier 31/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 185 500 €3 313 €/m² 3 313 €

23/05/2022 5115 Champ Blanc 23/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 237 000 €2 855 €/m² 2 855 €

09/05/2022 5049 Q Champ Blanc 09/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

28/02/2022 5177 Celias 28/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 225 000 €1 991 €/m² 1 991 €

15/02/2022 Rouchas 15/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/07/2021 5189 Champ Blanc 15/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

06/07/2021 5015 B Rouchas 06/07/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

01/07/2021 5015 Rouchas 01/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/06/2021 5034 Saint Joffres 02/06/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 400 000 €2 326 €/m² 2 326 €

12/05/2021 5029 Rocher 12/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €

29/03/2021 5066 Serre du Moulin 29/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/03/2021 5077 Champ Clos 20/03/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 82 600 €718 €/m² 718 €

19/02/2021 5042 Perbost 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

19/12/2020 Serre de Mourier 19/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

20/10/2020 5175 Rocher 20/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 147 000 €1 256 €/m² 1 256 €

16/09/2020 5116 Le Pontet 16/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

27/11/2019 Serre de Mourier 27/11/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

15/07/2019 5127 La Soubeyranne 15/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 161 350 €1 153 €/m² 1 153 €

12/07/2019 Champ Blanc 12/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

02/04/2019 Moulin de Mazade 02/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 289 500 €2 811 €/m² 2 811 €

23/03/2019 5013 Celias 23/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 113 000 €1 153 €/m² 1 153 €

25/01/2019 Vermalle 25/01/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

17/12/2018 5177 Celias 17/12/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 186 000 €1 646 €/m² 1 646 €

29/07/2017 Vermalle 29/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/03/2017 La Crousade 25/03/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

29/10/2016 5050 Serre de Mourier 29/10/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

25/07/2016 La Soubeyranne 25/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

15/10/2015 5062 Serre de Mourier 15/10/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

26/08/2015 5135 Rouchas 26/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

06/07/2015 5006 B la Soubeyranne 06/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/06/2015 Les Taillades 11/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 313 000 €3 726 €/m² 3 726 €

28/06/2014 5025 Rocher 28/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

21/06/2014 5022 Rocher 21/06/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

31/01/2014 5014 B Rouchas 31/01/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

14/01/2014 Rouchas 14/01/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 290 € à 2 134 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Joannas2,9 KM · ▲ +46 %2 134 €

Sanilhac5,9 KM2 105 €

Vinezac5,3 KM · ▼ −16 %2 096 €

Lachapelle-sous-Aubenas6,2 KM · ▲ +18 %1 992 €

Ailhon4,6 KM1 991 €

Lentillères4,5 KM1 961 €

Prunet2,6 KM1 882 €

Montréal6,3 KM · ▲ +10 %1 876 €

Chassiers2,6 KM · ▼ −36 %1 875 €

Prades7,3 KM · ▲ +5 %1 857 €

Tauriers2,8 KM1 791 €

RocherCETTE COMMUNE1 786 €

Jaujac6,8 KM · ▲ +1 %1 711 €

Rocles5,7 KM1 667 €

Uzer7,2 KM · ▲ +20 %1 636 €

Largentière4 KM · ▼ −29 %1 290 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 175 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 40

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rocher ?

Le prix médian est de 1 786 € par m² à Rocher, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 790 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rocher ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rocher ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rocher pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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