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France › Rocher › Rouchas › n° 5135

5135 Rouchas, Rocher

Vendu 215 000 € (1 955 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 0711016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51351 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Rocher1 808 €/m² 42 ventesPrix à Rocher → LA CARTEAutour du n° 5135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0729 + 0A0730 + 0A0756 + 0A0757 + 0A0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS1
TERRAIN3 510 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 955 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5135 Rouchas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2015 n° 5135 · Maison · 4 p. 26/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rouchas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5015 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 5015−6 %2 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 5015 B+6 %2 472 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021
n° 5135VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²1 vente · dernière 2015
ROUCHASMÉDIANE DE LA RUE 2 336 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5014 B−8 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 265 € 2 808 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 955 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
ROUCHAS 86 m² 215 000 € 2 500 €
5015 ROUCHAS 75 m² 165 000 € 2 200 €
5015 B ROUCHAS 53 m² 131 016 € 2 472 €
5177 CELIAS 113 m² 224 983 € 1 991 €
5029 ROCHER 120 m² 176 040 € 1 467 €
5027 ROCHER 100 m² 132 500 € 1 325 €
5127 LA SOUBEYRANNE 140 m² 221 200 € 1 580 €
5033 B L OLIVETTE 81 m² 225 990 € 2 790 €
5034 SAINT JOFFRES 172 m² 400 072 € 2 326 €
55 RUE DE LA MENUISERIE 107 m² 300 456 € 2 808 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Rouchas
Ventes sur la voie3
Rocher
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rocher ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5135 ?

LA VILLERocher42 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocher → LA CARTEAutour du n° 5135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5135 Rouchas à Rocher ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5135 Rouchas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2015, maison de 110 m² à 215 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rouchas ?

Non : 1 955 €/m² contre 2 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rocher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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