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France › Rocher › Rocher › n° 5029

5029 Rocher, Rocher

Vendu 176 000 € (1 467 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 071100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50291 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Rocher1 625 €/m² 42 ventesPrix à Rocher → LA CARTEAutour du n° 5029Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0612 + 0A0828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5029 Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2021 n° 5029 · Maison · 3 p. 12/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rocher, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5025n° 5175 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5025−71 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
n° 5029VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5175−14 %1 256 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020
ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 467 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5022+19 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
610 € 3 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 467 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5189 CHAMP BLANC 82 m² 50 020 € 610 €
5115 CHAMP BLANC 83 m² 236 965 € 2 855 €
5049 Q CHAMP BLANC 92 m² 172 040 € 1 870 €
5105 LES COMBEAUX 100 m² 310 000 € 3 100 €
5056 SERRE DE MOURIER 80 m² 130 000 € 1 625 €
5066 SERRE DU MOULIN 110 m² 165 000 € 1 500 €
5127 LA SOUBEYRANNE 140 m² 221 200 € 1 580 €
5174 RANC COURBIER 56 m² 185 528 € 3 313 €
5029 ROCHER 120 m² 176 040 € 1 467 €
5033 B L OLIVETTE 81 m² 225 990 € 2 790 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rocher
Ventes sur la voie2
Rocher
Tendance 3 ans—
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rocher ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5029 ?

LA VILLERocher42 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocher → LA CARTEAutour du n° 5029Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5029 Rocher à Rocher ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5029 Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, maison de 120 m² à 176 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Rocher ?

Oui : 1 467 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rocher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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