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Prix de l'immobilier à Joannas

Prix médian de 2 658 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 0711034ᵉ / 286 COMMUNES DU 0725 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 658 €▲ +46 %

sur 9 ventes cette année · +834 €/m² vs 2024

692 €DISPERSION 20253 157 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 84 m²

+25 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,6 %

loyer médian 9,2 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— JOANNAS€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

SUR 1 AN

▲ +46 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes 809 €

Maison · 38 ventes 2 167 €

Dernières ventes à Joannas

DÉC. 2025

3598 Route du Tanargue60 M² · MAISON 175 000 €2 917 €/m²

5789 Ronchamp28 M² · MAISON 81 000 €2 893 €/m²

5790 La Grangette130 M² · MAISON 379 000 €2 915 €/m²

3415 Route du Tanargue100 M² · MAISON 130 000 €1 300 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc306 LOG. ▾

Principales 52,2 %Secondaires 33 %Vacants 14,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 20 %D 25 %E 16 %F 20 %G 18 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Joannas

70 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 402 € À 6 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS JOANNAS€/M²

12/12/2025 3598 Route du Tanargue 12/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/10/2025 5789 Ronchamp 30/10/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

30/10/2025 5790 La Grangette 30/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 379 000 €2 915 €/m² 2 915 €

27/10/2025 3415 Route du Tanargue 27/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

26/09/2025 16 Call le Caladou 26/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 100 €2 037 €/m² 2 037 €

29/08/2025 361 Route de la Grangette 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 318 930 €2 658 €/m² 2 658 €

24/07/2025 230 Chemin de Serremejau 24/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 218 060 €2 947 €/m² 2 947 €

07/07/2025 3594 Route du Tanargue 07/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/05/2025 169 Impasse du Mas de Merle 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

19/11/2024 5781 Hameau de Blaunac 19/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 241 650 €2 627 €/m² 2 627 €

10/10/2024 5768 Jeu de Maillet 10/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €

07/10/2024 1588 Route de Blaunac 07/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

22/07/2024 3463 Route de Tanargue 22/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

11/07/2024 2713 Route de Tanargue 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

05/07/2024 5044 B la Fabrege 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 236 000 €2 360 €/m² 2 360 €

12/06/2024 5740 Chabrolin 12/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

15/05/2024 46 Impasse du Mas du Gay 15/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

14/12/2023 330 Route de Chassagnole 14/12/2023 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 520 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/11/2023 5 Route de Chabrolin 23/11/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

05/09/2023 66 Call la Calade 05/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

09/03/2023 350 Route de Blaunac 09/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €

31/01/2023 849 Route du Cros 31/01/2023 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 350 000 €1 628 €/m² 1 628 €

04/01/2023 74 Rue de l Eglise 04/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

28/12/2022 532 Route du Suchet 28/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

16/12/2022 487 Chemin de Serremejau 16/12/2022 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 20 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/12/2022 35 Impasse des Muriers 07/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2022 5792 Andar 02/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 247 000 €2 807 €/m² 2 807 €

02/11/2022 3 Route de Chabrolin 02/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €

19/10/2022 27 Traverse de la Combine 19/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/10/2022 5789 Ronchamp 04/10/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 81 350 €2 905 €/m² 2 905 €

30/09/2022 5785 Ronchamp 30/09/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 82 350 €2 941 €/m² 2 941 €

30/09/2022 5786 Ronchamp 30/09/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 91 300 €2 685 €/m² 2 685 €

20/09/2022 1192 Route de Tanargue 20/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/09/2022 158 Impasse du Plo 06/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 265 000 €1 791 €/m² 1 791 €

02/08/2022 23 Impasse des Sources 02/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 218 000 €1 363 €/m² 1 363 €

22/07/2022 1139 Route de Blaunac 22/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 209 995 €4 038 €/m² 4 038 €

13/07/2022 1158 Route de Blaunac 13/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

26/04/2022 27 Impasse du Travers 26/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/04/2022 3857 La Combe 12/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

11/02/2022 5776 Hameau de Blaunac 11/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

25/11/2021 849 Impasse des Fabreges 25/11/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

19/11/2021 3055 Route de Tanargue 19/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 314 449 €6 289 €/m² 6 289 €

31/05/2021 6001 Mas de Cavardier 31/05/2021 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 478 350 €1 819 €/m² 1 819 €

14/01/2021 149 Impasse du Mas de Merle 14/01/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 121 462 €900 €/m² 900 €

10/11/2020 21 Call le Caladou 10/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

29/09/2020 Bariviel 29/09/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 250 000 €1 645 €/m² 1 645 €

06/08/2020 La Fabrege 06/08/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/05/2020 Les Granges du Vernet 25/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

05/06/2018 149 Impasse du Mas de Merle 05/06/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 92 000 €681 €/m² 681 €

02/06/2018 1139 Route de Blaunac 02/06/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 185 100 €3 560 €/m² 3 560 €

22/02/2018 5800 Pugnere 22/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

21/02/2018 Le Travers 21/02/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

21/11/2017 Les Granges du Vernet 21/11/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

16/10/2017 5133 Pugnere 16/10/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 440 000 €2 651 €/m² 2 651 €

29/09/2017 5755 La Grangette 29/09/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 285 000 €2 159 €/m² 2 159 €

13/09/2017 5726 Le Plo 13/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

03/11/2016 Le Plo 03/11/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

25/10/2016 Grande Vigne 25/10/2016 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 250 000 €1 351 €/m² 1 351 €

15/10/2016 Hameau de Blaunac 15/10/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 200 €2 113 €/m² 2 113 €

23/09/2016 Le Clos 23/09/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 300 420 €2 635 €/m² 2 635 €

01/04/2016 5805 Hameau de Blaunac 01/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/03/2016 5797 La Grangette 24/03/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 239 800 €2 960 €/m² 2 960 €

22/03/2016 5740 Chabrolin 22/03/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 203 000 €2 603 €/m² 2 603 €

02/03/2016 5007 Chassagnolle 02/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €

23/02/2016 5792 Los Sagnes 23/02/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 143 000 €899 €/m² 899 €

13/01/2016 5103 Bariviel 13/01/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

18/09/2015 Chabrolin 18/09/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

12/09/2015 3055 Route de Tanargue 12/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 294 000 €5 880 €/m² 5 880 €

23/10/2014 Hameau de Blaunac 23/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/01/2014 5804 Chabrolin 17/01/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 1 290 € à 2 271 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vernon7,4 KM2 271 €

JoannasCETTE COMMUNE2 134 €

Sanilhac4,1 KM2 105 €

Vinezac7 KM · ▼ −16 %2 096 €

Ailhon7,4 KM1 991 €

Lentillères6,9 KM1 961 €

Prunet2,8 KM1 882 €

Montréal6,6 KM · ▲ +10 %1 876 €

Chassiers4,2 KM · ▼ −36 %1 875 €

Tauriers3,2 KM1 791 €

Rocher2,9 KM1 786 €

Jaujac7,3 KM · ▲ +1 %1 711 €

Rocles2,8 KM1 667 €

Beaumont6,4 KM1 661 €

Laboule6,8 KM1 447 €

Largentière4,7 KM · ▼ −29 %1 290 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 050 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons6 / 64

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joannas ?

Le prix médian est de 2 134 € par m² à Joannas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (809 €/m² pour un appartement, 2 167 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Joannas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +46 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Joannas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,6 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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