Prix de l'immobilier à Montréal
Prix médian de 1 607 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 86 depuis 2014 · CP 07110103ᵉ / 288 COMMUNES DU 079 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 607 €▼ −22 %
sur 7 ventes au 1er semestre · −457 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 876 €) est plus robuste.
859 €DISPERSION 20263 927 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
maison 75 m²
+9 % vs Ardèche
VENTES ANALYSÉES
7
en 2026 · 86 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 8,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— MONTRÉAL€/M²
2,5k2,1k1,6k1,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014202020232026
SUR 1 AN
▼ 22 %
SUR 5 ANS
▼ 27 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %méd. Ardèche
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 43 ventes
1 876 €
Composition du parc408 LOG. ▾
Principales 61,6 %Secondaires 32,5 %Vacants 6 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾
A
7,3 % · 4
B
7,3 % · 4
C
27,3 % · 15
D
21,8 % · 12
E
23,6 % · 13
F
5,5 % · 3
G
7,3 % · 4
55 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
12,7 % de passoires (F + G) ici14,6 % Ardèche9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
7,3 %
2028
F et G
12,7 %
2034
E, F et G
36,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Montréal
Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane140 000 €
Surface médiane75 m²
Appartements / maisons4 / 71
Dernière vente15/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
Le prix médian est de 1 876 € par m² à Montréal, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 876 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montréal ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -27 %, dont -22 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montréal ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montréal pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP