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Prix de l'immobilier à Montréal

Prix médian de 2 064 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 79 depuis 2014 · CP 07110102ᵉ / 286 COMMUNES DU 079 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 064 €▲ +10 %

sur 6 ventes cette année · +180 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 876 €) est plus robuste.

771 €DISPERSION 20254 213 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 75 m²

+9 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 79 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTRÉAL€/M²

2,5k2,1k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +79 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 876 €

Dernières ventes à Montréal

DÉC. 2025

82 Route de Largentiere75 M² · MAISON 140 000 €1 867 €/m²

276 Impasse du Pont Martel140 M² · MAISON 192 160 €1 373 €/m²

61 Chemin de Brousse84 M² · MAISON 190 000 €2 262 €/m²

58 Le Prat31 M² · MAISON 108 560 €3 502 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc408 LOG. ▾

Principales 61,6 %Secondaires 32,5 %Vacants 6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 7 %B 7 %C 27 %D 22 %E 24 %F 5 %G 7 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montréal

68 PLUS RÉCENTES SUR 79 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 10 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTRÉAL€/M²

16/12/2025 82 Route de Largentiere 16/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

16/10/2025 276 Impasse du Pont Martel 16/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 192 160 €1 373 €/m² 1 373 €

05/09/2025 61 Chemin de Brousse 05/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

07/08/2025 58 Le Prat 07/08/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 108 560 €3 502 €/m² 3 502 €

16/05/2025 5070 Le Village 16/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 184 450 €2 635 €/m² 2 635 €

09/01/2025 43 Le Prat 09/01/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 22 000 €786 €/m² 786 €

30/12/2024 17 Le Prat 30/12/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 32 000 €1 143 €/m² 1 143 €

12/12/2024 140 Chemin des Cotes 12/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/10/2024 65 Le Prat 26/10/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

23/10/2024 306 Route de Chadeyron 23/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 459 500 €10 211 €/m² 10 211 €

09/09/2024 90 Les Plantades 09/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

21/05/2024 9 Rue des Jardins 21/05/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 220 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/04/2024 75 Chemin des Fournels 11/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

22/03/2024 367 Route du Serrou 22/03/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 277 000 €1 884 €/m² 1 884 €

07/03/2024 59 Le Prat 07/03/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

14/02/2024 15 Le Prat 14/02/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/12/2023 278 Rue de la Tour 21/12/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

09/10/2023 428 Impasse des Crozes 09/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/09/2023 912 Route du Serrou 11/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 350 €1 919 €/m² 1 919 €

28/07/2023 352 Chemin Lou Tinaou 28/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 594 319 €5 403 €/m² 5 403 €

05/07/2023 31 Route de Sanilhac 05/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 289 000 €1 806 €/m² 1 806 €

09/06/2023 127 Rue de la Tour 09/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

16/05/2023 917 K Rte de Ruoms 16/05/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 83 100 €2 597 €/m² 2 597 €

03/05/2023 740 Route de Largentiere 03/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

16/01/2023 917 B Rte de Ruoms 16/01/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 16 000 €640 €/m² 640 €

03/12/2022 81 Rue Basse 03/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

30/09/2022 92 Chemin des Fournels 30/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 301 300 €2 511 €/m² 2 511 €

26/03/2022 9 Rue des Jardins 26/03/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 213 100 €969 €/m² 969 €

22/02/2022 1368 Route de Chadeyron 22/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 429 700 €3 069 €/m² 3 069 €

11/02/2022 917 G Rte de Ruoms 11/02/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

23/12/2021 76 Rue du Chateau 23/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

03/08/2021 1323 Route de Sanilhac 03/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

28/07/2021 308 Route de Chadeyron 28/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/07/2021 5 Impasse du Brave 23/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

09/07/2021 1 Impasse du Brave 09/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 430 000 €2 688 €/m² 2 688 €

02/07/2021 6 Impasse du Pont Martel 02/07/2021 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 120 000 €435 €/m² 435 €

28/06/2021 1155 Route de Chadeyron 28/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 342 000 €4 222 €/m² 4 222 €

24/02/2021 151 Impasse du Ruisseau 24/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 700 €2 205 €/m² 2 205 €

18/06/2020 Dres la Font 18/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

17/06/2020 9 Rue des Jardins 17/06/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 140 000 €636 €/m² 636 €

08/06/2020 1209 Route de Sanilhac 08/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

12/05/2020 Espoulaires 12/05/2020 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/01/2020 Bellevue 31/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 700 €2 184 €/m² 2 184 €

21/12/2019 114 Rue de la Tour 21/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

14/10/2019 1137 Route de Sanilhac 14/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 500 €1 899 €/m² 1 899 €

27/09/2019 Toufache 27/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

16/09/2019 736 Route de Largentiere 16/09/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

05/07/2019 917 B Rte de Ruoms 05/07/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

04/04/2019 113 Impasse de l Usine 04/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 408 000 €4 533 €/m² 4 533 €

09/01/2018 105 Route de Laurac 09/01/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 244 000 €1 584 €/m² 1 584 €

24/11/2017 5250 B Mas Gauthier 24/11/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

05/08/2017 Lou Devez 05/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

09/06/2017 Le Village 09/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 141 000 €1 282 €/m² 1 282 €

13/01/2017 100 Route de Laurac 13/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

26/07/2016 5339 Serrou 26/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/03/2016 Serrou 30/03/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

27/02/2016 Les Malettes 27/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

15/02/2016 Serrou 15/02/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

11/12/2015 Les Plantades 11/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 001 €1 950 €/m² 1 950 €

11/09/2015 5020 Le Village 11/09/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €

31/07/2015 5072 Le Village 31/07/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 283 000 €1 530 €/m² 1 530 €

30/07/2015 5008 Les Plantades 30/07/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 170 000 €971 €/m² 971 €

24/03/2015 5237 Bellevue 24/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2014 5250 B Mas Gauthier 20/10/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

05/05/2014 Les Plantades 05/05/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 225 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/04/2014 917 G Rte de Ruoms 29/04/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 69 500 €2 242 €/m² 2 242 €

01/02/2014 5290 Bellevue 01/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 211 740 €1 629 €/m² 1 629 €

09/01/2014 Montredon 09/01/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 257 600 €3 031 €/m² 3 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 1 290 € à 2 419 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Balazuc6,6 KM · ▼ −11 %2 419 €

Chauzon6,4 KM · ▲ +16 %2 342 €

Vernon5,7 KM2 271 €

Rosières4,6 KM · ▲ +18 %2 205 €

Joannas6,6 KM · ▲ +46 %2 134 €

Sanilhac4,4 KM2 105 €

Vinezac3,3 KM · ▼ −16 %2 096 €

Lachapelle-sous-Aubenas7,1 KM · ▲ +18 %1 992 €

MontréalCETTE COMMUNE1 876 €

Chassiers3,8 KM · ▼ −36 %1 875 €

Tauriers3,6 KM1 791 €

Rocher6,3 KM1 786 €

Uzer2,4 KM · ▲ +20 %1 636 €

Joyeuse6,5 KM · ▼ −3 %1 625 €

Laurac-en-Vivarais1,6 KM1 571 €

Largentière2,4 KM · ▼ −29 %1 290 €

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Estimation calée sur les 79 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons3 / 65

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montréal ?

Le prix médian est de 1 876 € par m² à Montréal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 876 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montréal ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +79 %, dont +10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montréal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montréal pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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