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Prix de l'immobilier à Rocles

Prix médian de 1 667 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 07110154ᵉ / 286 COMMUNES DU 073 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 667 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 667 €) est plus robuste.

873 €DISPERSION 20253 157 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 111 m²

−3 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

15,1 %

loyer médian 8,7 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— ROCLES€/M²

2,5k2,0k1,5k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212023

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Ardèche

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Ardèche

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 692 €

Maison · 22 ventes 1 764 €

Dernières ventes à Rocles

DÉC. 2025

5146 Le Barbier90 M² · MAISON 150 000 €1 667 €/m²

5005 Bouteillac73 M² · MAISON 35 000 €479 €/m²

5307 Combe Vernet90 M² · MAISON 250 400 €2 782 €/m²

5121 B la Sauvette90 M² · MAISON 125 000 €1 389 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc260 LOG. ▾

Principales 44,5 %Secondaires 52,8 %Vacants 2,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 2 %B 4 %C 10 %D 23 %E 19 %F 29 %G 13 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rocles

56 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 362 € À 8 598 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROCLES€/M²

15/12/2025 5146 Le Barbier 15/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/11/2025 5005 Bouteillac 26/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

20/06/2025 5307 Combe Vernet 20/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 400 €2 782 €/m² 2 782 €

19/05/2025 5121 B la Sauvette 19/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

02/10/2023 5082 T le Teyssier 02/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/08/2023 5032 Le Barbier 04/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/06/2023 5073 Le Thyt 17/06/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 383 240 €2 060 €/m² 2 060 €

09/06/2023 5056 B le Village 09/06/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 280 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/03/2023 5343 Le Village 29/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 251 230 €3 064 €/m² 3 064 €

24/02/2023 5342 Salavert 24/02/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 429 000 €2 715 €/m² 2 715 €

08/02/2023 5104 Pied de Boeuf 08/02/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 290 000 €1 726 €/m² 1 726 €

09/01/2023 5034 Le Jal 09/01/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 312 000 €2 026 €/m² 2 026 €

27/10/2022 5003 Bouteillac 27/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

27/10/2022 5098 Nouzaret 27/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 299 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/08/2022 5031 Le Barbier 29/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/08/2022 5057 Le Village 23/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/07/2022 5153 Le Jal 06/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 132 490 €1 060 €/m² 1 060 €

03/06/2022 5067 Gardette 03/06/2022 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 716 500 €1 433 €/m² 1 433 €

31/03/2022 5116 Champussac 31/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 550 250 €8 598 €/m² 8 598 €

31/03/2022 5116 Champussac 31/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 440 200 €6 878 €/m² 6 878 €

16/11/2021 5046 La Croix de Rocles 16/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

19/10/2021 5073 Le Thyt 19/10/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 290 000 €1 559 €/m² 1 559 €

28/06/2021 5041 Croix de Rocles 28/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

28/06/2021 5352 Chemin du Jal 28/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 59 000 €686 €/m² 686 €

24/03/2021 5007 Bouteillac 24/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/02/2021 5144 Le Thyt 15/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/10/2020 5317 Champussac 27/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 331 715 €1 843 €/m² 1 843 €

14/09/2020 Les Pradettes 14/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 330 000 €3 267 €/m² 3 267 €

06/08/2020 Le Village 06/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/11/2019 5307 Combe Vernet 28/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/11/2019 Le Village 06/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

08/10/2019 5166 Le Teyssier 08/10/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 202 200 €2 732 €/m² 2 732 €

30/08/2019 5028 B le Jal 30/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

02/08/2019 Salindres 02/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 221 000 €2 210 €/m² 2 210 €

02/07/2019 5000 Croix de Rocles 02/07/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 123 000 €680 €/m² 680 €

22/05/2019 La Croix de Rocles 22/05/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 197 000 €1 216 €/m² 1 216 €

27/03/2019 Le Village 27/03/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

08/01/2019 La Croix de Rocles 08/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

31/05/2018 5056 B le Village 31/05/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 196 000 €980 €/m² 980 €

12/01/2018 Le Plot 12/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 282 500 €3 531 €/m² 3 531 €

30/11/2017 5055 Le Village 30/11/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 50 000 €362 €/m² 362 €

29/09/2017 5324 Salavert 29/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

31/07/2017 5028 B le Jal 31/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €

27/04/2017 Les Traverses 27/04/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 285 000 €2 244 €/m² 2 244 €

19/04/2017 5097 Nouzaret 19/04/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 185 430 €1 279 €/m² 1 279 €

23/03/2017 Nouzaret 23/03/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

24/02/2017 5062 Le Village 24/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

10/10/2016 5317 Champussac 10/10/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 258 965 €1 439 €/m² 1 439 €

24/10/2015 La Loubiere 24/10/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 660 000 €3 300 €/m² 3 300 €

25/09/2015 Croix de Rocles 25/09/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

18/12/2014 Croix de Rocles 18/12/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 70 000 €551 €/m² 551 €

11/10/2014 Leyval 11/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/07/2014 Le Village 31/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

18/07/2014 5000 Croix de Rocles 18/07/2014 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 125 000 €463 €/m² 463 €

27/05/2014 Bois de Bise 27/05/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

14/01/2014 Salindres 14/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 1 290 € à 2 271 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vernon6,9 KM2 271 €

Joannas2,8 KM · ▲ +46 %2 134 €

Sanilhac4,3 KM2 105 €

Ribes7,9 KM2 041 €

Prunet4,8 KM1 882 €

Montréal8,2 KM · ▲ +10 %1 876 €

Chassiers6,7 KM · ▼ −36 %1 875 €

Tauriers5,5 KM1 791 €

Rocher5,7 KM1 786 €

RoclesCETTE COMMUNE1 667 €

Beaumont4,1 KM1 661 €

Valgorge7,1 KM · ▼ −23 %1 656 €

Saint-Mélany8 KM1 538 €

La Souche7 KM1 519 €

Laboule4,4 KM1 447 €

Largentière6,8 KM · ▼ −29 %1 290 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 430 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons5 / 51

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rocles ?

Le prix médian est de 1 667 € par m² à Rocles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (692 €/m² pour un appartement, 1 764 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rocles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rocles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,1 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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