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Prix de l'immobilier à Rieux-en-Val

Prix médian de 1 240 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 11220162ᵉ / 286 COMMUNES DU 113 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 240 €

sur 2 ventes cette année · +557 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 240 €) est plus robuste.

548 €DISPERSION 20252 419 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 84 m²

−3 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— RIEUX-EN-VAL€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20232024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 262 €

Dernières ventes à Rieux-en-Val

AOÛT 2025

5 Rue des Amandiers75 M² · MAISON 60 000 €800 €/m²

2 Rue des Amandiers133 M² · MAISON 240 000 €1 805 €/m²

1 La Petite Promenade75 M² · MAISON 175 900 €2 345 €/m²

2 Chemin de la Pierre Droite78 M² · MAISON 202 000 €2 590 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc69 LOG. ▾

Principales 65,5 %Secondaires 27 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 5 %B 16 %C 42 %D 21 %E 11 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rieux-en-Val

31 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 388 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RIEUX-EN-VAL€/M²

29/08/2025 5 Rue des Amandiers 29/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

26/06/2025 2 Rue des Amandiers 26/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 240 000 €1 805 €/m² 1 805 €

26/09/2024 1 La Petite Promenade 26/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 900 €2 345 €/m² 2 345 €

06/05/2024 2 Chemin de la Pierre Droite 06/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 202 000 €2 590 €/m² 2 590 €

23/04/2024 1 Place de la Fontaine 23/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 41 000 €683 €/m² 683 €

18/01/2024 1 Rue des Agapes 18/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 55 500 €544 €/m² 544 €

21/12/2023 9 Route de Lagrasse 21/12/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 255 535 €1 240 €/m² 1 240 €

24/11/2023 10 Grand'Rue 24/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

28/07/2023 33 Belotte 28/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

07/04/2023 6 Grand'Rue 07/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 540 €1 808 €/m² 1 808 €

24/01/2023 7 Impasse de l'Ancienne Ecole 24/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 850 €1 628 €/m² 1 628 €

18/06/2022 31 B Rte de Lagrasse 18/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 132 220 €1 836 €/m² 1 836 €

01/06/2022 13 Route de Lagrasse 01/06/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 344 900 €2 053 €/m² 2 053 €

23/04/2022 4 Chemin de la Pierre Droite 23/04/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 325 857 €1 975 €/m² 1 975 €

01/04/2022 27 Route de Lagrasse 01/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

26/11/2021 1 Chemin du Vieux Pont 26/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

26/10/2021 3 Rue de l'Olivette 26/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 500 €1 574 €/m² 1 574 €

04/12/2020 Pierre Longue 04/12/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 77 300 €709 €/m² 709 €

27/03/2020 Le Village 27/03/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/01/2020 Le Village 08/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

06/09/2019 Pierre Longue 06/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/11/2018 Le Village 23/11/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/03/2018 Laval 19/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €

14/04/2017 5010 F le Village 14/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

05/08/2016 33 Le Village 05/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 51 000 €638 €/m² 638 €

09/05/2016 5000 F le Village 09/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 184 677 €1 358 €/m² 1 358 €

08/09/2015 17 Le Village 08/09/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

12/06/2015 35 Le Village 12/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/12/2014 20 13/12/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 62 000 €388 €/m² 388 €

04/11/2014 6 Rue de la Tour 04/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 46 000 €622 €/m² 622 €

30/04/2014 3 Rue de l'Olivette 30/04/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 625 € à 1 709 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lagrasse7,3 KM · ▼ −13 %1 709 €

Saint-Pierre-des-Champs6,5 KM1 687 €

Comigne10,7 KM1 538 €

Monze10,1 KM1 392 €

Tournissan10,9 KM · ▼ −47 %1 343 €

Rieux-en-ValCETTE COMMUNE1 240 €

Ribaute8,9 KM1 149 €

Douzens12,7 KM · ▼ −13 %1 053 €

Floure11,7 KM · ▼ −7 %1 039 €

Capendu11,7 KM · ▼ −9 %1 032 €

Barbaira11,6 KM · ▼ −19 %1 028 €

Camplong-d'Aude11,1 KM999 €

Val-de-Dagne5,8 KM · ▼ −19 %908 €

Talairan11,3 KM843 €

Arquettes-en-Val3,4 KM776 €

Serviès-en-Val1,2 KM625 €

Les 286 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente29/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rieux-en-Val ?

Le prix médian est de 1 240 € par m² à Rieux-en-Val, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 262 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rieux-en-Val ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rieux-en-Val ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rieux-en-Val pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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