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Prix de l'immobilier à Pradons

Prix médian de 3 387 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 0712022ᵉ / 286 COMMUNES DU 0730 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 387 €▲ +23 %

sur 6 ventes cette année · +627 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 236 €) est plus robuste.

1 413 €DISPERSION 20253 605 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 89 m²

+30 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 9 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

— PRADONS€/M²

3,4k2,9k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▲ +68 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 728 €

Maison · 39 ventes 2 323 €

Dernières ventes à Pradons

OCT. 2025

1560 Route de Ruoms275 M² · MAISON 388 500 €1 413 €/m²

7 Place Nicolas100 M² · MAISON 82 200 €822 €/m²

10 Chemin de Champie98 M² · MAISON 342 020 €3 490 €/m²

5628 Place Nicolas40 M² · MAISON 147 770 €3 694 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc329 LOG. ▾

Principales 69,1 %Secondaires 23,2 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 2 %B 12 %C 33 %D 33 %E 12 %F 2 %G 6 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Pradons ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Champ du Soulier5 VENTES2 199 €

Chardiris4 VENTES1 591 €

75 Imp du Queyras3 VENTES3 251 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Pradons

84 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 543 € À 5 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRADONS€/M²

07/10/2025 1560 Route de Ruoms 07/10/2025 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 388 500 €1 413 €/m² 1 413 €

01/08/2025 7 Place Nicolas 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 200 €822 €/m² 822 €

13/06/2025 10 Chemin de Champie 13/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 342 020 €3 490 €/m² 3 490 €

29/04/2025 5628 Place Nicolas 29/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 147 770 €3 694 €/m² 3 694 €

12/03/2025 95 Impasse du Champ Soulier 12/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

18/02/2025 5779 Voie Romaine des Helviens 18/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

20/12/2024 265 Impasse des Blaches 20/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

18/06/2024 9 Chemin du Savel 18/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/05/2024 45 Impasse du Peyrou 06/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

28/03/2024 55 Chemin de Champie 28/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

30/01/2024 30 Rue de la Bastide 30/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/11/2023 75 Impasse du Queyras 30/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 273 970 €3 605 €/m² 3 605 €

21/11/2023 835 Voie Romaine des Helviens 21/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

03/10/2023 30 Impasse du Queyras 03/10/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 416 250 €1 858 €/m² 1 858 €

05/07/2023 15 A Imp de Chardiris 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 000 €1 740 €/m² 1 740 €

09/06/2023 5794 Chardiris 09/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 441 000 €3 267 €/m² 3 267 €

03/02/2023 2970 Route de Ruoms 03/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 237 750 €1 761 €/m² 1 761 €

21/11/2022 2655 Route de Ruoms 21/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 486 €3 500 €/m² 3 500 €

05/10/2022 60 Rue de la Brassiere 05/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 840 €2 986 €/m² 2 986 €

03/10/2022 5637 Le Village 03/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/09/2022 200 Chemin Neuf du Champ du Soulier 30/09/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €

18/05/2022 2940 Route de Ruoms 18/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 850 €1 931 €/m² 1 931 €

09/05/2022 285 Chemin de l'Auvergnasse 09/05/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 408 905 €3 465 €/m² 3 465 €

05/05/2022 15 Rue de la Brassiere 05/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

14/04/2022 75 Impasse du Queyras 14/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 247 100 €3 251 €/m² 3 251 €

22/03/2022 90 Rue de la Brassiere 22/03/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 233 200 €5 552 €/m² 5 552 €

28/12/2021 25 Chemin de Champie 28/12/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 221 052 €1 858 €/m² 1 858 €

15/12/2021 50 Rue de l'Ecole 15/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 309 000 €3 253 €/m² 3 253 €

13/12/2021 5715 Impasse du Rieu 13/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/12/2021 320 Chemin de Champie 06/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

12/11/2021 275 A Che de la Reynarde 12/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/10/2021 3045 Route de Ruoms 15/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/09/2021 65 Voie Romaine des Helviens 27/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

19/07/2021 2780 Route de Ruoms 19/07/2021 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 450 905 €1 571 €/m² 1 571 €

12/07/2021 5523 Pradons 12/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 208 000 €1 748 €/m² 1 748 €

24/03/2021 690 Voie Romaine des Helviens 24/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

18/03/2021 75 Chemin de Montselgues 18/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 352 200 €2 935 €/m² 2 935 €

16/02/2021 295 Chemin des Granges 16/02/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 346 100 €1 505 €/m² 1 505 €

01/02/2021 5003 Champ du Soulier 01/02/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

11/01/2021 70 Impasse du Champ Soulier 11/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

22/12/2020 20 Impasse des Trois Ponts 22/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/11/2020 Champ du Soulier 27/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 900 €2 199 €/m² 2 199 €

14/11/2020 25 Rue de l'Ecole 14/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 116 500 €2 118 €/m² 2 118 €

05/10/2020 65 Chemin de Montselgues 05/10/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 335 300 €2 297 €/m² 2 297 €

18/09/2020 Champ du Soulier 18/09/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 295 000 €1 595 €/m² 1 595 €

31/07/2020 5669 Coustace 31/07/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 203 600 €2 016 €/m² 2 016 €

29/07/2020 5791 Reynarde 29/07/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

22/05/2020 Chardiris 22/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 500 €1 316 €/m² 1 316 €

15/05/2020 Chardiris 15/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

11/05/2020 1695 Route de Ruoms 11/05/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

07/05/2020 220 Chemin des Granges 07/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/02/2020 Champ du Soulier 27/02/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

19/02/2020 Chardiris 19/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

19/12/2019 Champ du Soulier 19/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 224 000 €2 872 €/m² 2 872 €

16/12/2019 335 Voie Romaine des Helviens 16/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/12/2019 50 Chemin des Granges 09/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

17/10/2019 1645 Route de Ruoms 17/10/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 297 590 €1 609 €/m² 1 609 €

20/09/2019 75 Impasse du Queyras 20/09/2019 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 200 000 €554 €/m² 554 €

18/06/2019 35 Route du Cirque de Gens 18/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 035 €2 501 €/m² 2 501 €

21/05/2019 315 A Che des Blaches 21/05/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

25/03/2019 410 Voie Romaine des Helviens 25/03/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

12/10/2018 Reynarde 12/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

02/10/2018 Chardiris 02/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

26/02/2018 30 Rue de la Brassiere 26/02/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

03/02/2018 10 Chemin du Savel 03/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

29/01/2018 815 Voie Romaine des Helviens 29/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/11/2017 185 Route du Cirque de Gens 21/11/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

10/11/2017 60 Chemin de la Reynarde 10/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 900 €1 999 €/m² 1 999 €

25/09/2017 Reynarde 25/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

31/07/2017 105 Chemin Neuf du Champ du Soulier 31/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 222 000 €2 413 €/m² 2 413 €

03/07/2017 295 Voie Romaine des Helviens 03/07/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

10/06/2017 220 Chemin des Ranchins 10/06/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

12/05/2017 10 Chemin de Champie 12/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

29/03/2017 315 A Che des Blaches 29/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 57 000 €543 €/m² 543 €

17/01/2017 235 C Imp des Blaches 17/01/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

23/11/2016 15 Impasse des Granges 23/11/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

30/08/2016 Champ du Soulier 30/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 600 €895 €/m² 895 €

02/05/2016 5628 Place Nicolas 02/05/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 67 900 €1 698 €/m² 1 698 €

26/01/2016 315 Voie Romaine des Helviens 26/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/12/2015 2465 Route de Ruoms 30/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

26/09/2015 65 Chemin de Montselgues 26/09/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 341 500 €2 339 €/m² 2 339 €

14/08/2015 5007 Champ du Soulier 14/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/01/2015 5637 Le Village 16/01/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 621 €2 275 €/m² 2 275 €

17/06/2014 80 Chemin de Montselgues 17/06/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 236 698 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 571 € à 2 490 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Labeaume4 KM · ▼ −22 %2 490 €

Balazuc4,1 KM · ▼ −11 %2 419 €

Sampzon5,6 KM2 409 €

Chauzon1,5 KM · ▲ +16 %2 342 €

Vallon-Pont-d'Arc7,4 KM · ▼ −4 %2 278 €

Saint-Maurice-d'Ardèche6,3 KM2 258 €

Ruoms2,6 KM · ▲ +1 %2 246 €

Saint-Alban-Auriolles6,6 KM · ▼ −14 %2 243 €

PradonsCETTE COMMUNE2 236 €

Rochecolombe8,1 KM2 232 €

Lagorce5,2 KM · ▼ −9 %2 200 €

Vinezac7,9 KM · ▼ −16 %2 096 €

Montréal7,3 KM · ▲ +10 %1 876 €

Lanas7,2 KM · ▲ +2 %1 809 €

Uzer5,8 KM · ▲ +20 %1 636 €

Laurac-en-Vivarais6,6 KM1 571 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons6 / 78

Dernière vente07/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pradons ?

Le prix médian est de 2 236 € par m² à Pradons, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 728 €/m² pour un appartement, 2 323 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pradons ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +68 %, dont +23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pradons ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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