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France › Pradons › Impasse du Queyras › n° 75

75 Impasse du Queyras, Pradons

Vendu 273 970 € (3 605 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0712011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 251 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Pradons3 336 €/m² 86 ventesPrix à Pradons → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1617
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN524 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 605 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Impasse du Queyras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 554 € À 3 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 75 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 273 970 €3 605 €/m² 3 605 €
14/04/2022 n° 75 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 247 100 €3 251 €/m² 3 251 €
20/09/2019 n° 75 · Maison 20/09/2019 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 200 000 €554 €/m² 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Queyras, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30
CÔTÉ IMPAIR
n° 75VOUS ÊTES ICI3 251 €/m²3 ventes · dernière 2023
IMPASSE DU QUEYRASMÉDIANE DE LA RUE 3 251 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−43 %1 858 €/m²Maison 224 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 3 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 IMP DU QUEYRAS 224 m² 416 192 € 1 858 €
295 CHE DES GRANGES 230 m² 346 150 € 1 505 €
10 CHE DE CHAMPIE 98 m² 342 020 € 3 490 €
25 CHE DE CHAMPIE 119 m² 221 102 € 1 858 €
55 CHE DE CHAMPIE 91 m² 315 042 € 3 462 €
265 IMP DES BLACHES 92 m² 100 004 € 1 087 €
5779 VOIE ROMAINE DES HELVIENS 67 m² 220 028 € 3 284 €
30 RUE DE LA BASTIDE 75 m² 200 025 € 2 667 €
5637 LE VILLAGE 75 m² 180 000 € 2 400 €
2655 RTE DE RUOMS 103 m² 360 500 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Queyras
Ventes sur la voie3
Pradons
Tendance 3 ans+32 %
vs département+61 %
Rendement brut3.1 %
Voir Pradons ↗
Ardèche
Rang de la commune15ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA VILLEPradons86 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pradons → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Impasse du Queyras à Pradons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Impasse du Queyras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 76 m² à 273 970 €, soit 3 605 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Queyras ?

Oui : 3 605 €/m² contre 3 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Pradons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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