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Prix de l'immobilier à Balazuc

Prix médian de 2 849 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 071207ᵉ / 286 COMMUNES DU 0741 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 849 €▼ −11 %

sur 5 ventes cette année · −343 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 419 €) est plus robuste.

1 576 €DISPERSION 20253 933 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 84 m²

+41 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

— BALAZUC€/M²

3,2k2,7k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 2 017 €

Maison · 26 ventes 2 536 €

Dernières ventes à Balazuc

NOV. 2025

111 Impasse de la Bastide97 M² · MAISON 282 070 €2 908 €/m²

88 Chemin de la Combasse106 M² · MAISON 302 000 €2 849 €/m²

391 Chemin du Retourtier50 M² · MAISON 90 000 €1 800 €/m²

174 Chemin de Mariou60 M² · MAISON 390 000 €6 500 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc447 LOG. ▾

Principales 39,9 %Secondaires 59,2 %Vacants 0,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 26 %D 23 %E 19 %F 15 %G 11 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Balazuc

60 PLUS RÉCENTES SUR 62 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 409 € À 6 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALAZUC€/M²

27/11/2025 111 Impasse de la Bastide 27/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 282 070 €2 908 €/m² 2 908 €

29/09/2025 88 Chemin de la Combasse 29/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 302 000 €2 849 €/m² 2 849 €

25/09/2025 391 Chemin du Retourtier 25/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/08/2025 174 Chemin de Mariou 29/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

25/07/2025 40 Cour des Ducs 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 800 €1 920 €/m² 1 920 €

27/12/2024 6254 Serviere 27/12/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 911 520 €4 604 €/m² 4 604 €

20/12/2024 87 Chemin de la Chazotte 20/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 303 250 €3 192 €/m² 3 192 €

08/10/2024 622 Chemin des Clos 08/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/10/2024 127 Chemin de Chassel 04/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 253 605 €3 337 €/m² 3 337 €

04/10/2024 6159 Chammaux 04/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 251 750 €3 033 €/m² 3 033 €

05/07/2024 380 Impasse de la Peyrouse 05/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

09/04/2024 207 Impasse du Chateau d Eau 09/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 330 000 €2 870 €/m² 2 870 €

13/06/2023 242 Grande Rue Pons de Balazuc 13/06/2023 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 180 000 €643 €/m² 643 €

09/06/2023 6 Rue de la Forge 09/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

28/03/2023 210 Chemin de Peyrouse 28/03/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 350 000 €2 652 €/m² 2 652 €

06/12/2022 788 Chemin de Chaussy 06/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

19/11/2022 351 Route du Village 19/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 324 632 €4 447 €/m² 4 447 €

16/11/2022 52 Ruelle de Chammaux 16/11/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

01/08/2022 193 Impasse de Coste la Beaume 01/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 265 000 €2 387 €/m² 2 387 €

21/06/2022 6237 Champgelly 21/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 490 000 €3 712 €/m² 3 712 €

29/03/2022 135 Chemin de Translatour 29/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/03/2022 5521 Le Village 14/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

01/12/2021 95 Chemin des Clos 01/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 329 000 €3 656 €/m² 3 656 €

15/10/2021 169 Impasse de Coste la Beaume 15/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

11/08/2021 144 Impasse de la Blachette 11/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 500 €2 294 €/m² 2 294 €

15/07/2021 73 Rue Publique 15/07/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 412 940 €2 503 €/m² 2 503 €

25/05/2021 889 Chemin de Serre Merlas 25/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 000 €2 240 €/m² 2 240 €

10/03/2021 500 Chemin de la Croix du Bois 10/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 232 000 €1 933 €/m² 1 933 €

31/12/2020 905 Route de Saint Maurice 31/12/2020 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 200 000 €885 €/m² 885 €

03/12/2020 1200 Chemin de Chaussy 03/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/11/2020 Cousamas 30/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 349 000 €3 753 €/m² 3 753 €

17/11/2020 Cousamas 17/11/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 90 000 €796 €/m² 796 €

30/09/2020 5539 Chazotte 30/09/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 182 000 €2 304 €/m² 2 304 €

09/07/2020 Serre Merlas 09/07/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 170 700 €2 893 €/m² 2 893 €

20/05/2020 6120 Serviere 20/05/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

06/02/2020 Coste la Beaume 06/02/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

30/08/2019 6237 Champgelly 30/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 385 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/08/2019 5191 Serviere 09/08/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 234 500 €3 006 €/m² 3 006 €

27/04/2019 95 Chemin des Clos 27/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

31/01/2019 5168 Le Village 31/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 810 €2 114 €/m² 2 114 €

20/12/2018 Coste la Beaume 20/12/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

10/10/2018 6162 Labri 10/10/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/05/2018 351 Route du Village 03/05/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 235 000 €1 610 €/m² 1 610 €

03/02/2018 6 Rue de la Forge 03/02/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 82 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2017 5168 Le Village 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 850 €2 451 €/m² 2 451 €

09/12/2017 5026 Chassel 09/12/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

19/10/2017 5163 Les Costes 19/10/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 234 600 €6 517 €/m² 6 517 €

13/09/2017 5074 Le Village 13/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

19/07/2017 Chaussy 19/07/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 96 700 €2 763 €/m² 2 763 €

13/04/2017 6168 Combasse 13/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

27/01/2017 5158 Les Clos 27/01/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 249 000 €1 671 €/m² 1 671 €

29/08/2016 5175 Chaussy 29/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

21/07/2016 6242 Chazotte 21/07/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

15/04/2016 6217 Chemin de Translatour 15/04/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 304 100 €1 901 €/m² 1 901 €

22/12/2015 5019 Champgelly 22/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

18/09/2015 Le Village 18/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/06/2015 Champgelly 09/06/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 153 450 €3 410 €/m² 3 410 €

17/02/2015 5168 Le Village 17/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

20/09/2014 Tranlatour 20/09/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

07/05/2014 5063 Coste la Beaume 07/05/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 165 288 €2 710 €/m² 2 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 571 € à 2 490 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Labeaume7,6 KM · ▼ −22 %2 490 €

BalazucCETTE COMMUNE2 419 €

Chauzon2,7 KM · ▲ +16 %2 342 €

Saint-Maurice-d'Ardèche2,5 KM2 258 €

Ruoms6,7 KM · ▲ +1 %2 246 €

Pradons4,1 KM · ▲ +23 %2 236 €

Rochecolombe5 KM2 232 €

Lagorce7,1 KM · ▼ −9 %2 200 €

Vinezac5,4 KM · ▼ −16 %2 096 €

Lachapelle-sous-Aubenas6,4 KM · ▲ +18 %1 992 €

Vogüé5,6 KM · ▼ −5 %1 877 €

Montréal6,6 KM · ▲ +10 %1 876 €

Saint-Germain7,6 KM · ▲ +15 %1 852 €

Lanas3,2 KM · ▲ +2 %1 809 €

Uzer4,3 KM · ▲ +20 %1 636 €

Laurac-en-Vivarais6,8 KM1 571 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 250 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons6 / 54

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balazuc ?

Le prix médian est de 2 419 € par m² à Balazuc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 017 €/m² pour un appartement, 2 536 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balazuc ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Balazuc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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