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France › Pradons › Place Nicolas › n° 7

7 Place Nicolas, Pradons

Vendu 82 200 € (822 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 0712064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −75 %Pradons3 273 €/m² 86 ventesPrix à Pradons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 822 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Nicolas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 200 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Nicolas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5628 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI822 €/m²1 vente · dernière 2025
PLACE NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5628+19 %2 696 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 5 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA BRASSIERE 120 m² 110 040 € 917 €
5628 PL NICOLAS 40 m² 147 760 € 3 694 €
9 CHE DU SAVEL 50 m² 138 000 € 2 760 €
60 RUE DE LA BRASSIERE 80 m² 238 880 € 2 986 €
5637 LE VILLAGE 75 m² 180 000 € 2 400 €
5523 PRADONS 119 m² 208 012 € 1 748 €
90 RUE DE LA BRASSIERE 42 m² 233 184 € 5 552 €
50 RUE DE L'ECOLE 95 m² 309 035 € 3 253 €
2655 RTE DE RUOMS 103 m² 360 500 € 3 500 €
30 RUE DE LA BASTIDE 75 m² 200 025 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 5 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Nicolas
Ventes sur la voie2
Pradons
Tendance 3 ans+32 %
vs département+58 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pradons ↗
Ardèche
Rang de la commune15ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPradons86 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pradons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Nicolas à Pradons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Nicolas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 100 m² à 82 200 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Place Nicolas ?

Non : 822 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Pradons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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