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Prix de l'immobilier à Sampzon

Prix médian de 3 332 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 071209ᵉ / 286 COMMUNES DU 0741 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 332 €

sur 12 ventes cette année

1 885 €DISPERSION 20254 283 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 83 m²

+41 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 9,3 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

— SAMPZON€/M²

3,7k3,1k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Ardèche

SUR 5 ANS

▲ +66 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 953 €

Maison · 26 ventes 2 477 €

Dernières ventes à Sampzon

NOV. 2025

165 Chemin de Lauze90 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 778 €/m²

1 Chemin de l'Eglise120 M² · MAISON 341 000 €2 842 €/m²

5148 Le Perat51 M² · MAISON 46 481 €911 €/m²

1 B Pl de l Eglise194 M² · MAISON 521 510 €2 688 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc229 LOG. ▾

Principales 46,7 %Secondaires 50,5 %Vacants 2,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 39 %D 32 %E 13 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Sampzon ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5145 Congon3 VENTES5 000 €

5185 Gadonnes3 VENTES3 539 €

Gadonnes3 VENTES1 440 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Sampzon

57 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 20 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAMPZON€/M²

07/11/2025 165 Chemin de Lauze 07/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/10/2025 1 Chemin de l'Eglise 07/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 341 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/09/2025 5148 Le Perat 08/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 46 481 €911 €/m² 911 €

28/07/2025 1 B Pl de l Eglise 28/07/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 521 510 €2 688 €/m² 2 688 €

22/07/2025 443 Chemin du Moulin 22/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

16/05/2025 5142 Les Rocheres 16/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 885 €4 104 €/m² 4 104 €

31/03/2025 5185 Gadonnes 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 212 330 €3 539 €/m² 3 539 €

27/03/2025 5185 Gadonnes 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

01/03/2025 5185 Gadonnes 01/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 212 330 €3 539 €/m² 3 539 €

26/02/2025 1961 Route du Rocher 26/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 566 263 €3 331 €/m² 3 331 €

30/01/2025 5177 Congon 30/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/01/2025 5053 Vallier 22/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

25/07/2024 5145 Congon 25/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 2 733 600 €20 100 €/m² 20 100 €

26/06/2024 5047 Lissarton 26/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 138 700 €2 522 €/m² 2 522 €

27/11/2023 869 Chemin des Vignes 27/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 298 000 €3 386 €/m² 3 386 €

28/06/2023 5167 Les Trouilleres 28/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 212 970 €2 730 €/m² 2 730 €

31/05/2023 5103 Chabasse 31/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

08/03/2023 165 Chemin de Lauze 08/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/12/2022 5145 Congon 05/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 680 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/08/2022 5101 Les Rocheres 31/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

06/07/2022 379 Chemin de la Digue 06/07/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 207 800 €3 778 €/m² 3 778 €

30/03/2022 5076 Le Poux 30/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

17/02/2022 5039 Les Rocheres 17/02/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 583 200 €3 691 €/m² 3 691 €

02/07/2021 759 Chemin des Vignes 02/07/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 388 000 €2 109 €/m² 2 109 €

28/05/2021 690 Chemin de Vallier 28/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 298 250 €2 983 €/m² 2 983 €

17/05/2021 5031 Gadonnes 17/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 500 €1 645 €/m² 1 645 €

26/03/2021 5125 Les Trouilleres 26/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 580 €2 795 €/m² 2 795 €

15/03/2021 2686 La Bastide 15/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 300 €1 961 €/m² 1 961 €

06/01/2021 5182 La Garce 06/01/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 234 240 €1 572 €/m² 1 572 €

23/12/2020 Les Rocheres 23/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 471 €2 006 €/m² 2 006 €

17/12/2020 Gadonnes 17/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/12/2020 La Garce 08/12/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 186 670 €2 917 €/m² 2 917 €

02/11/2020 5045 Les Trouilleres 02/11/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 419 180 €4 070 €/m² 4 070 €

20/10/2020 5090 Gadonnes 20/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/10/2020 5073 Letrachant 09/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

17/06/2020 5136 Gadonnes 17/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 262 000 €2 673 €/m² 2 673 €

12/05/2020 5127 Les Posas 12/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

10/02/2020 Gadonnes 10/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

21/01/2019 Le Crouzas 21/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 500 €2 409 €/m² 2 409 €

14/09/2018 5138 Gadonnes 14/09/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 275 000 €2 477 €/m² 2 477 €

12/02/2018 95 Chemin de la Source 12/02/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 343 000 €2 722 €/m² 2 722 €

06/12/2017 La Garce 06/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 146 050 €2 282 €/m² 2 282 €

12/07/2017 Congon 12/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

03/04/2017 2686 La Bastide 03/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 540 €1 036 €/m² 1 036 €

22/02/2017 Le Rocher 22/02/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 260 000 €2 301 €/m² 2 301 €

19/07/2016 Le Crouzas 19/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

15/04/2016 Champ 15/04/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

06/04/2016 83 Chemin de Lauze 06/04/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 183 000 €5 083 €/m² 5 083 €

12/02/2016 90 Chemin de la Digue 12/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/08/2015 5050 Vallier 31/08/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 230 000 €1 150 €/m² 1 150 €

17/07/2015 5145 Congon 17/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 300 000 €2 206 €/m² 2 206 €

07/07/2015 5087 La Boissonnas 07/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/05/2015 La Font 09/05/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

27/02/2015 5181 Le Perat 27/02/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

03/10/2014 5026 Le Perat 03/10/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/04/2014 Gadonnes 23/04/2014 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 10 000 €667 €/m² 667 €

01/04/2014 Congon 01/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 959 €1 524 €/m² 1 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 899 € à 2 490 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Labeaume4,5 KM · ▼ −22 %2 490 €

Balazuc9,7 KM · ▼ −11 %2 419 €

SampzonCETTE COMMUNE2 409 €

Chauzon7,1 KM · ▲ +16 %2 342 €

Bessas9,5 KM2 326 €

Vallon-Pont-d'Arc4,1 KM · ▼ −4 %2 278 €

Ruoms3,3 KM · ▲ +1 %2 246 €

Saint-Alban-Auriolles3,5 KM · ▼ −14 %2 243 €

Pradons5,6 KM · ▲ +23 %2 236 €

Rosières9,9 KM · ▲ +18 %2 205 €

Lagorce6,3 KM · ▼ −9 %2 200 €

Vagnas8,2 KM2 082 €

Grospierres7 KM · ▼ −30 %2 051 €

Salavas5 KM · ▲ +5 %2 028 €

Labastide-de-Virac9,4 KM1 997 €

Chandolas7,8 KM1 899 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons6 / 51

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sampzon ?

Le prix médian est de 2 409 € par m² à Sampzon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 953 €/m² pour un appartement, 2 477 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sampzon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +66 %.

Quel rendement locatif à Sampzon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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