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France › Pradons › Chardiris › n° 5794

5794 Chardiris, Pradons

Vendu 441 000 € (3 267 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 0712031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57943 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Pradons2 985 €/m² 86 ventesPrix à Pradons → LA CARTEAutour du n° 5794Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 319 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1596 + 0C0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5794 Chardiris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 5794 · Maison · 5 p. 09/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 441 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 087 € 5 289 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 267 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3045 RTE DE RUOMS 70 m² 266 000 € 3 800 €
2970 RTE DE RUOMS 135 m² 237 735 € 1 761 €
5794 CHARDIRIS 135 m² 441 045 € 3 267 €
835 VOIE ROMAINE DES HELVIENS 98 m² 170 030 € 1 735 €
2940 RTE DE RUOMS 75 m² 144 825 € 1 931 €
5003 CHAMP DU SOULIER 45 m² 238 005 € 5 289 €
69 C RTE DE PRADONS 84 m² 248 304 € 2 956 €
6134 RTE DE PRADONS 206 m² 275 628 € 1 338 €
75 CHE DE MONTSELGUES 120 m² 352 200 € 2 935 €
67 B RTE DE PRADONS 67 m² 199 459 € 2 977 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 5 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Chardiris
Ventes sur la voie1
Pradons
Tendance 3 ans+32 %
vs département+44 %
Rendement brut3.6 %
Voir Pradons ↗
Ardèche
Rang de la commune15ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5794 ?

LA VILLEPradons86 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pradons → LA CARTEAutour du n° 5794Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5794 Chardiris à Pradons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5794 Chardiris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 135 m² à 441 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Chardiris ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pradons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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