Prix de l'immobilier à Gabian
34320 · 245 ventes DVF depuis 2014219ᵉ / 301 COMMUNES DU 34−20 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 956 €▲ +17 %
sur 18 ventes cette année · +289 € vs 2024
804 €DISPERSION DES VENTES 20252 976 €
VENTE MÉDIANE
145 k€
appartement 89 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
18
en 2025 · 245 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10,2 €/m²
Maison : 6,7 %
Évolution du prix médian
GABIAN€/M²
SUR 1 AN
▲ +17 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +14 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 6 ventes1 226 €
Maison · 120 ventes1 660 €
Étiquettes DPE du parc193 DIAGNOSTICS
A 5 %B 13 %C 36 %D 28 %E 11 %F 6 %G 0 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Gabian ?
- Le prix médian est de €1 636 par m² à Gabian, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 226/m² pour un appartement, €1 660/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gabian ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +17 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gabian ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
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