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Prix de l'immobilier à Nuars

Prix médian de 650 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 58190207ᵉ / 244 COMMUNES DU 5822 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

650 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (650 €) est plus robuste.

266 €DISPERSION 2025980 €

VENTE MÉDIANE

42 k€

maison 65 m²

−22 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,6 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NUARS€/M²

1,1k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20142019

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 11 ventes 650 €

Dernières ventes à Nuars

JUIL. 2025

4 Rue Guidoux80 M² · MAISON 42 000 €525 €/m²

1 Rue de la Forge42 M² · MAISON 40 000 €952 €/m²

8 Route de Saint Thibault36 M² · MAISON 20 000 €556 €/m²

3 Route de Saint Thibault36 M² · MAISON 15 600 €433 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc143 LOG. ▾

Principales 54,3 %Secondaires 28,7 %Vacants 17,1 %

17,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 20 %E 30 %F 20 %G 30 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nuars

28 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 1 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NUARS€/M²

18/07/2025 4 Rue Guidoux 18/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

01/08/2024 1 Rue de la Forge 01/08/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

16/04/2024 8 Route de Saint Thibault 16/04/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

27/09/2023 3 Route de Saint Thibault 27/09/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 600 €433 €/m² 433 €

28/12/2022 30 Grande Rue 28/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

08/12/2022 2 Rue du Brulie 08/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

18/11/2022 10 Rue du Chateau Valette 18/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €

11/06/2022 2 Rue Guidoux 11/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

16/11/2021 14 Grande Rue 16/11/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

16/09/2020 Le Bourg 16/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 78 000 €650 €/m² 650 €

30/04/2020 Les Forillons 30/04/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

07/02/2020 2 Rue de la Chapelle 07/02/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

12/12/2019 3 Rue des Vignes 12/12/2019 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 230 000 €1 070 €/m² 1 070 €

14/11/2019 Hameau de Bonnesson 14/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 26 000 €325 €/m² 325 €

28/09/2019 6 Grande Rue 28/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

17/09/2019 4 Route de Saint Thibault 17/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €

26/07/2019 9 Route du Morvan 26/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

26/07/2019 Vers l Eglise 26/07/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 198 000 €1 347 €/m² 1 347 €

16/04/2019 Hameau de Bonnesson 16/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

02/02/2018 La Rue du Bois du Four 02/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 27 500 €382 €/m² 382 €

21/07/2017 Vers l Eglise 21/07/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 88 000 €721 €/m² 721 €

11/07/2016 20 Le Bourg 11/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

13/05/2016 Bois Lanier 13/05/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 41 000 €976 €/m² 976 €

13/04/2015 75 La Rue du Bois du Four 13/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

20/06/2014 Le Bourg 20/06/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 48 500 €655 €/m² 655 €

14/06/2014 7 A la Rue Guidoux 14/06/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 88 000 €957 €/m² 957 €

30/05/2014 117 Hameau de Bonnesson 30/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

22/02/2014 Hameau de Bonnesson 22/02/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 12 000 €343 €/m² 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 575 € à 1 456 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vézelay9,8 KM1 456 €

Empury10,5 KM1 007 €

Bazoches7,5 KM970 €

Saint-Père10,1 KM · ▲ +25 %906 €

Pouques-Lormes9,5 KM904 €

Anthien8,7 KM · ▲ +13 %769 €

Brèves7,5 KM698 €

Monceaux-le-Comte6,6 KM697 €

Villiers-sur-Yonne9,4 KM686 €

Fontenay-près-Vézelay5,3 KM673 €

NuarsCETTE COMMUNE650 €

Tannay7,9 KM · ▲ +100 %647 €

Metz-le-Comte4,3 KM630 €

Amazy8,7 KM627 €

Neuffontaines6,1 KM586 €

Dornecy10 KM · ▲ +40 %575 €

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane42 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente18/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nuars ?

Le prix médian est de 650 € par m² à Nuars, d'après les ventes DVF 2014–2025 (650 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nuars ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nuars ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nuars pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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