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Prix de l'immobilier à Metz-le-Comte

Prix médian de 882 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 58190218ᵉ / 244 COMMUNES DU 5824 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

882 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (630 €) est plus robuste.

446 €DISPERSION 20252 336 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

maison 85 m²

−24 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— METZ-LE-COMTE€/M²

0,9k0,8k0,6k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 640 €

Dernières ventes à Metz-le-Comte

DÉC. 2025

5 Route de l'Armance51 M² · MAISON 45 000 €882 €/m²

16 Rue des Fosses243 M² · MAISON 167 000 €687 €/m²

8 Rue Martin91 M² · MAISON 75 000 €824 €/m²

2 Route de l'Armance44 M² · MAISON 88 000 €2 000 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 51,7 %Secondaires 33,9 %Vacants 14,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 25 %E 35 %F 20 %G 20 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Metz-le-Comte ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Champagne4 VENTES573 €

Le Bourg4 VENTES657 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Metz-le-Comte

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS METZ-LE-COMTE€/M²

11/12/2025 5 Route de l'Armance 11/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

27/09/2025 16 Rue des Fosses 27/09/2025 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 167 000 €687 €/m² 687 €

18/08/2025 8 Rue Martin 18/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

20/06/2025 2 Route de l'Armance 20/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/06/2025 9 Route de Tannay 07/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/05/2025 2 Rue des Vignes du Four 28/05/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 170 000 €939 €/m² 939 €

29/04/2025 5 Rue Martin 29/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 55 000 €451 €/m² 451 €

12/12/2024 59 Le Bourg 12/12/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 17 000 €680 €/m² 680 €

30/08/2024 3 Place de la Mairie 30/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

07/05/2024 154 Les Trois Quartes 07/05/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 400 000 €1 896 €/m² 1 896 €

28/07/2023 2 Rue Narcy 28/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 171 500 €2 957 €/m² 2 957 €

27/06/2023 15 Route de Vezelay 27/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 19 000 €422 €/m² 422 €

24/06/2023 3 Chemin des Fosses 24/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 500 €861 €/m² 861 €

15/03/2023 17 Route de Teigny 15/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/06/2022 9 Route de Teigny 13/06/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 78 000 €591 €/m² 591 €

26/01/2022 16 Route de la Foret 26/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 327 000 €2 336 €/m² 2 336 €

16/12/2021 8 Route de Teigny 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

22/10/2021 7 Route de Teigny 22/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

16/10/2021 39 Route de Teigny 16/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 29 000 €446 €/m² 446 €

10/06/2021 42 Route de Teigny 10/06/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 45 000 €354 €/m² 354 €

14/01/2021 5 Place de la Mairie 14/01/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

19/08/2020 2 Rue Narcy 19/08/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 123 500 €2 129 €/m² 2 129 €

23/06/2020 6 Rue des Vignes du Four 23/06/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 109 250 €687 €/m² 687 €

29/03/2019 3 Place de la Mairie 29/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

28/12/2018 8 Rue Millien 28/12/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

12/10/2018 5 Rue Martin 12/10/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 57 000 €467 €/m² 467 €

11/10/2018 7 Place de la Mairie 11/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

01/06/2018 Champagne 01/06/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 107 000 €594 €/m² 594 €

07/03/2018 1 Rue Pitois 07/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 52 000 €712 €/m² 712 €

15/02/2018 Champagne 15/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 49 000 €563 €/m² 563 €

13/01/2018 Le Bourg 13/01/2018 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 130 000 €551 €/m² 551 €

20/10/2017 Champagne 20/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

21/01/2017 Le Bourg 21/01/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

13/01/2017 16 Rue des Fosses 13/01/2017 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 113 000 €465 €/m² 465 €

20/08/2016 Le Bourg 20/08/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

30/04/2016 Le Bourg 30/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

15/03/2016 Chenevieres de Saint Pont 15/03/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 40 000 €370 €/m² 370 €

04/02/2014 Champagne 04/02/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 575 € à 996 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rix11,2 KM996 €

Brèves3,8 KM698 €

Monceaux-le-Comte7,1 KM697 €

Grenois11,4 KM694 €

Ouagne10,6 KM691 €

Villiers-sur-Yonne5,2 KM686 €

Fontenay-près-Vézelay8,7 KM673 €

Armes10,1 KM655 €

Nuars4,3 KM650 €

Tannay4,3 KM · ▲ +100 %647 €

Metz-le-ComteCETTE COMMUNE630 €

Amazy4,5 KM627 €

Asnières-sous-Bois10,2 KM601 €

Asnan10,9 KM591 €

Neuffontaines9,6 KM586 €

Dornecy6,4 KM · ▲ +40 %575 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane53 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons2 / 36

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Metz-le-Comte ?

Le prix médian est de 630 € par m² à Metz-le-Comte, d'après les ventes DVF 2014–2025 (640 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Metz-le-Comte ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Metz-le-Comte ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Metz-le-Comte pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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