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France › Nuars › Rue Guidoux › n° 4

4 Rue Guidoux, Nuars

Vendu 42 000 € (525 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 5819027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Nuars737 €/m² 28 ventesPrix à Nuars → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2330 + 0B2309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 525 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guidoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Guidoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
RUE GUIDOUXMÉDIANE DE LA RUE 717 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+27 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI525 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
375 € 1 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 525 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GUIDOUX 88 m² 79 992 € 909 €
8 RTE DE SAINT THIBAULT 36 m² 20 016 € 556 €
10 RUE DU CHATEAU VALETTE 50 m² 49 000 € 980 €
3 RTE DE SAINT THIBAULT 36 m² 15 588 € 433 €
1 RUE DE LA FORGE 42 m² 39 984 € 952 €
14 GRANDE RUE 38 m² 28 006 € 737 €
30 GRANDE RUE 40 m² 15 000 € 375 €
2 RUE DU BRULIE 122 m² 189 954 € 1 557 €
Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guidoux
Ventes sur la voie2
Nuars
Tendance 3 ans—
vs département-29 %
Rendement brut10.6 %
Voir Nuars ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLENuars28 ventes · 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nuars → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guidoux à Nuars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guidoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 80 m² à 42 000 €, soit 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guidoux ?

Non : 525 €/m² contre 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nuars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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