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Prix de l'immobilier à Bazoches

Prix médian de 970 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 5819056ᵉ / 244 COMMUNES DU 5816 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

970 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (970 €) est plus robuste.

493 €DISPERSION 20252 231 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 124 m²

+16 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 5,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAZOCHES€/M²

1,7k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020222023

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 977 €

Dernières ventes à Bazoches

NOV. 2025

7 Place Saint Hilaire59 M² · MAISON 40 000 €678 €/m²

1 Route d'Empury133 M² · MAISON 129 000 €970 €/m²

7 Voie Romaine42 M² · MAISON 93 300 €2 221 €/m²

10 Rue de l'Abbe Goulot102 M² · MAISON 160 000 €1 569 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc154 LOG. ▾

Principales 54,3 %Secondaires 43,8 %Vacants 2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 0 %D 23 %E 45 %F 26 %G 3 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bazoches

37 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAZOCHES€/M²

26/11/2025 7 Place Saint Hilaire 26/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

31/10/2025 1 Route d'Empury 31/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 129 000 €970 €/m² 970 €

12/08/2025 7 Voie Romaine 12/08/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 93 300 €2 221 €/m² 2 221 €

02/02/2024 10 Rue de l'Abbe Goulot 02/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

18/12/2023 42 Voie Romaine 18/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/10/2023 9 Rue de la Chaume 13/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

28/06/2023 10 Route de Corbigny 28/06/2023 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 390 000 €1 681 €/m² 1 681 €

25/05/2023 8 Rue de l'Abbe Goulot 25/05/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

25/03/2023 3 Route des Vieilles Vignes 25/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 212 200 €1 845 €/m² 1 845 €

16/03/2023 14 Rue de l'Abbe Goulot 16/03/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 73 000 €432 €/m² 432 €

17/12/2022 2 Chemin de la Messe 17/12/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 331 478 €1 894 €/m² 1 894 €

20/10/2022 1 Route des Vieilles Vignes 20/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

23/08/2022 11 Voie Romaine 23/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

12/07/2022 1 Impasse de la Fontaine 12/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 34 500 €500 €/m² 500 €

12/04/2022 5 Route de Villars 12/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 89 000 €1 035 €/m² 1 035 €

30/03/2022 7 Place Saint Hilaire 30/03/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

14/03/2022 22 Voie Romaine 14/03/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 236 110 €1 440 €/m² 1 440 €

02/11/2021 2 Route des Vieilles Vignes 02/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

18/06/2021 4 Rue des Ruees 18/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

16/06/2021 4 Rue de Montjoume 16/06/2021 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 80 000 €356 €/m² 356 €

22/12/2020 Champignolle le Bas 22/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 55 000 €447 €/m² 447 €

11/12/2020 3 Rue du Puits 11/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 192 000 €1 574 €/m² 1 574 €

05/11/2020 Champignolle le Bas 05/11/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 202 176 €1 233 €/m² 1 233 €

07/08/2020 13 Rue du Fourneau 07/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 26 000 €306 €/m² 306 €

16/07/2020 12 Voie Romaine 16/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 000 €985 €/m² 985 €

19/06/2020 Cueugne 19/06/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 95 000 €609 €/m² 609 €

07/02/2020 72 Bourg Bassot 07/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

25/10/2019 Bourg Bassot 25/10/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

30/04/2019 15 Rue de la Chaume 30/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 95 000 €905 €/m² 905 €

28/02/2019 9 Rue de la Chaume 28/02/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/07/2018 Le Bourg 06/07/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 54 000 €478 €/m² 478 €

06/03/2018 70 Bourg Bassot 06/03/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 170 000 €850 €/m² 850 €

13/11/2017 45 A le Bourg 13/11/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/09/2017 168 Champignolle le Haut 29/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

25/08/2016 117 Cueugne 25/08/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 170 000 €960 €/m² 960 €

13/02/2015 Champignolle le Haut 13/02/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

17/12/2014 72 Bourg Bassot 17/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 123 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 586 € à 1 456 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vézelay10,7 KM1 456 €

Chastellux-sur-Cure7,2 KM1 095 €

Domecy-sur-Cure6,1 KM · ▲ +25 %1 067 €

Saint-Germain-des-Champs10,8 KM1 052 €

Empury3,7 KM1 007 €

BazochesCETTE COMMUNE970 €

Saint-Père9,8 KM · ▲ +25 %906 €

Pouques-Lormes6 KM904 €

Saint-André-en-Morvan5,3 KM833 €

Saint-Martin-du-Puy7,9 KM · ▼ −23 %827 €

Anthien8,5 KM · ▲ +13 %769 €

Lormes9,7 KM · ▼ −3 %720 €

Monceaux-le-Comte11,1 KM697 €

Fontenay-près-Vézelay5,7 KM673 €

Nuars7,5 KM650 €

Neuffontaines5,6 KM586 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons1 / 36

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazoches ?

Le prix médian est de 970 € par m² à Bazoches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (977 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bazoches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bazoches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bazoches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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