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Prix de l'immobilier à Flez-Cuzy

Prix médian de 729 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 31 depuis 2014 · CP 58190174ᵉ / 248 COMMUNES DU 5813 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

729 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (729 €) est plus robuste.

377 €DISPERSION 20261 172 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

maison 72 m²

−13 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLEZ-CUZY€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2017

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +33 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 13 ventes 729 €

Dernières ventes à Flez-Cuzy

MAI 2026

3 Route de Clamecy57 M² · MAISON 58 000 €1 018 €/m²

3 Rue de l Enfer48 M² · MAISON 45 000 €938 €/m²

6 Rue de l Enfer92 M² · MAISON 55 000 €598 €/m²

10 Rue des Puits142 M² · MAISON 100 900 €711 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Composition du parc110 LOG. ▾

Principales 60 %Secondaires 37,3 %Vacants 2,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc56 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 0,0 % · 0

D 22,2 % · 4

E 22,2 % · 4

F 38,9 % · 7

G 16,7 % · 3

18 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

55,6 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,7 %

2028 F et G 55,6 %

2034 E, F et G 77,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Flez-Cuzy

26 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLEZ-CUZY€/M²

20/05/2026 3 Route de Clamecy 20/05/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

18/05/2026 3 Rue de l Enfer 18/05/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

06/03/2026 6 Rue de l Enfer 06/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 55 000 €598 €/m² 598 €

03/06/2024 10 Rue des Puits 03/06/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 100 900 €711 €/m² 711 €

12/04/2024 1 Rue de la Fontaine 12/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/03/2024 131 Petit Flez 19/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 49 000 €454 €/m² 454 €

15/09/2023 7 Rue de l Enfer 15/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 52 500 €375 €/m² 375 €

06/06/2023 12 Rue des Puits 06/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

02/12/2022 4 Route de Nuars 02/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 32 000 €386 €/m² 386 €

19/07/2022 2 Rue Creuse 19/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

28/05/2021 3 Rue du Lavoir 28/05/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/04/2021 14 Rue de l Armoisie 27/04/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 219 000 €1 184 €/m² 1 184 €

17/03/2021 7 Route de Corbigny 17/03/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 15 000 €319 €/m² 319 €

15/12/2020 3 Rue du Lavoir 15/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

03/11/2020 3 Route de la Mare 03/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

24/07/2020 1 Chemin de la Passerelle 24/07/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 167 000 €1 415 €/m² 1 415 €

19/07/2017 47 Le Bourg 19/07/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 19 000 €396 €/m² 396 €

30/06/2017 35 Le Bourg 30/06/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

21/04/2017 Le Bourg 21/04/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

29/03/2017 114 Flez 29/03/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

13/01/2017 La Grande Garde 13/01/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 82 500 €1 196 €/m² 1 196 €

16/08/2016 1 Chemin de la Passerelle 16/08/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

10/10/2015 Le Bourg 10/10/2015 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

21/11/2014 Le Bourg 21/11/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 109 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/07/2014 Le Bourg 12/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 33 000 €398 €/m² 398 €

15/03/2014 6 Rue de l Enfer 15/03/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Communes voisines · 572 € à 760 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Anthien10 KM760 €

Brèves6,2 KM729 €

Flez-CuzyCETTE COMMUNE729 €

Ouagne10,4 KM710 €

Marigny-sur-Yonne9,3 KM697 €

Grenois8,8 KM694 €

Saizy6,1 KM691 €

Villiers-sur-Yonne6,5 KM685 €

Monceaux-le-Comte4,8 KM674 €

Nuars5,7 KM653 €

Tannay2,5 KM · ▼ −31 %643 €

Amazy4,4 KM641 €

Metz-le-Comte3,1 KM600 €

Asnan8 KM591 €

Neuffontaines9,1 KM583 €

Dornecy8,5 KM572 €

Les 248 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons0 / 26

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flez-Cuzy ?

Le prix médian est de 729 € par m² à Flez-Cuzy, d'après les ventes DVF 2014–2026 (729 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Flez-Cuzy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Flez-Cuzy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Flez-Cuzy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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