France › Bourgogne-Franche-Comté › Nièvre › Brèves

Prix de l'immobilier à Brèves

Prix médian de 698 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 58530183ᵉ / 244 COMMUNES DU 5816 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

698 €

sur 4 ventes cette année · +233 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (698 €) est plus robuste.

415 €DISPERSION 20251 954 €

VENTE MÉDIANE

57 k€

maison 81 m²

−16 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,8 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÈVES€/M²

1,0k0,8k0,6k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 697 €

Dernières ventes à Brèves

OCT. 2025

6 Rue Romain Rolland66 M² · MAISON 225 000 €3 409 €/m²

5 Rue Alain Colas115 M² · MAISON 224 000 €1 948 €/m²

10 Rue Alain Colas113 M² · MAISON 62 000 €549 €/m²

6 Rue Alain Colas35 M² · MAISON 19 000 €543 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc229 LOG. ▾

Principales 63,1 %Secondaires 23,3 %Vacants 13,6 %

13,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc53 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 6 %D 16 %E 22 %F 22 %G 31 %

53 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Brèves

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÈVES€/M²

17/10/2025 6 Rue Romain Rolland 17/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/05/2025 5 Rue Alain Colas 30/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 224 000 €1 948 €/m² 1 948 €

23/05/2025 10 Rue Alain Colas 23/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 62 000 €549 €/m² 549 €

18/04/2025 6 Rue Alain Colas 18/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 19 000 €543 €/m² 543 €

19/12/2024 8 Rue Colas Breugnon 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

28/06/2024 11 Rue Traversiere 28/06/2024 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 320 000 €1 026 €/m² 1 026 €

22/05/2024 4 Place de la Mairie 22/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 33 000 €465 €/m² 465 €

10/02/2024 8 Rue Alain Colas 10/02/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

09/01/2024 3 Rue du Lavoir 09/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 46 000 €460 €/m² 460 €

13/12/2023 2 Résidence du Parc 13/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

08/12/2023 4 Allée du Chateau 08/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 40 000 €339 €/m² 339 €

06/10/2023 10 Rue Ste Eugenie 06/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

01/09/2023 11 Rue Alain Colas 01/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 21 000 €525 €/m² 525 €

29/04/2023 6 Rue de la Mairie 29/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

18/11/2022 7 Allée du Chateau 18/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 49 000 €563 €/m² 563 €

14/10/2022 11 Route Buissonniere 14/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 62 000 €697 €/m² 697 €

09/09/2022 14 Résidence du Parc 09/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

23/07/2022 10 Rue Traversiere 23/07/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 152 000 €981 €/m² 981 €

22/06/2022 3 Rue de la Mairie 22/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 585 €960 €/m² 960 €

28/03/2022 6 Rue Romain Rolland 28/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

05/03/2022 13 Rue de la Mairie 05/03/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

01/02/2022 6 Rue Romain Rolland 01/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/12/2021 6 Rue des Chenevieres 21/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

08/11/2021 7 Rue de Montaigu 08/11/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

29/10/2021 12 Route Buissonniere 29/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

10/09/2021 3 Rue des Forges 10/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

02/07/2021 3 Chemin des Dames 02/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

24/12/2020 Sur Yonne 24/12/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 500 €784 €/m² 784 €

17/11/2020 La Borne 17/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 50 000 €532 €/m² 532 €

31/10/2020 Sur Yonne 31/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €

27/07/2020 Sardy les Forges 27/07/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 32 500 €439 €/m² 439 €

18/03/2020 6 Rue de la Mairie 18/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 73 000 €664 €/m² 664 €

04/01/2020 4 Rue des Violettes 04/01/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 19 000 €633 €/m² 633 €

11/12/2019 20 Rue Alain Colas 11/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

10/12/2019 17 Résidence du Parc 10/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 98 500 €872 €/m² 872 €

16/07/2019 4 Rue Alain Colas 16/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

19/01/2019 6 Rue des Forges 19/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 56 000 €500 €/m² 500 €

20/11/2018 2 Route Buissonniere 20/11/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

23/10/2018 3 Rue Ste Eugenie 23/10/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 32 000 €405 €/m² 405 €

04/07/2018 La Gelee 04/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

27/06/2018 9 Rue des Tulipes 27/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

31/05/2018 Le Bourg 31/05/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 37 500 €893 €/m² 893 €

21/10/2017 5 Rue Ste Eugenie 21/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 47 500 €528 €/m² 528 €

21/09/2017 11 Résidence du Parc 21/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 74 000 €871 €/m² 871 €

16/09/2017 Le Bourg 16/09/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 145 000 €659 €/m² 659 €

07/04/2017 8 Rue Ste Eugenie 07/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

29/04/2016 26 Route Buissonniere 29/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 106 500 €1 197 €/m² 1 197 €

15/12/2015 6 Chemin des Italiens 15/12/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 112 000 €737 €/m² 737 €

23/04/2015 4 Rue des Violettes 23/04/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

27/01/2015 Sardy les Forges 27/01/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 59 000 €1 204 €/m² 1 204 €

27/09/2014 2 Chemin des Italiens 27/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

06/06/2014 2 Rue Traversiere 06/06/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 95 000 €655 €/m² 655 €

31/01/2014 14 Résidence du Parc 31/01/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 52 500 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 575 € à 1 456 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vézelay11,7 KM1 456 €

Rix8,1 KM996 €

BrèvesCETTE COMMUNE698 €

Monceaux-le-Comte10,7 KM697 €

Ouagne8,6 KM691 €

Villiers-sur-Yonne2,4 KM686 €

Saint-Pierre-du-Mont11,7 KM684 €

Fontenay-près-Vézelay10,5 KM673 €

Armes6,3 KM655 €

Nuars7,5 KM650 €

Tannay5,8 KM · ▲ +100 %647 €

Metz-le-Comte3,8 KM630 €

Amazy4,3 KM627 €

Clamecy8 KM · ▲ +16 %617 €

Asnières-sous-Bois7,8 KM601 €

Dornecy2,5 KM · ▲ +40 %575 €

Les 244 communes des Nièvre →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Brèves

Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane56 793 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brèves ?

Le prix médian est de 698 € par m² à Brèves, d'après les ventes DVF 2014–2025 (697 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brèves ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Brèves ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brèves pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien