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Prix de l'immobilier à Nérigean

Prix médian de 1 856 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 96 depuis 2014 · CP 33750199ᵉ / 461 COMMUNES DU 335 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 856 €▲ +12 %

sur 8 ventes cette année · +202 €/m² vs 2024

1 073 €DISPERSION 20253 138 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

maison 118 m²

+5 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NÉRIGEAN€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 26 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 926 €

Dernières ventes à Nérigean

DÉC. 2025

124 Route du Grand Bos100 M² · MAISON 176 000 €1 760 €/m²

96 A le Bourg82 M² · MAISON 160 000 €1 951 €/m²

11 K la Cabiraque Nord148 M² · MAISON 347 250 €2 346 €/m²

1452 Route de la Souloire135 M² · APPARTEMENT 190 000 €1 407 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc391 LOG. ▾

Principales 91,8 %Secondaires 1 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 35 %D 40 %E 17 %F 2 %G 2 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Nérigean ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

96 A le Bourg9 VENTES1 111 €

6 Rte de Guillonet3 VENTES1 528 €

Gautey3 VENTES1 176 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Nérigean

92 PLUS RÉCENTES SUR 96 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 542 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉRIGEAN€/M²

23/12/2025 124 Route du Grand Bos 23/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €

19/12/2025 96 A le Bourg 19/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

08/12/2025 11 K la Cabiraque Nord 08/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 347 250 €2 346 €/m² 2 346 €

26/11/2025 1452 Route de la Souloire 26/11/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/09/2025 6 Route de Guillonet 30/09/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 342 250 €1 670 €/m² 1 670 €

25/08/2025 484 Route du Graveyron 25/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 350 700 €2 088 €/m² 2 088 €

04/07/2025 4 Le Moulin A Vent 04/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 540 000 €3 484 €/m² 3 484 €

27/02/2025 149 A Mongiron 27/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 70 000 €642 €/m² 642 €

12/12/2024 189 Peymau 12/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 200 000 €1 504 €/m² 1 504 €

15/11/2024 106 A Peymau 15/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 216 500 €1 804 €/m² 1 804 €

01/10/2024 133 Fauquey 01/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

28/08/2024 167 A Lestage 28/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

11/07/2024 149 Mongiron 11/07/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 872 500 €4 277 €/m² 4 277 €

24/05/2024 96 A le Bourg 24/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

18/04/2024 96 A le Bourg 18/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

02/04/2024 10 D la Simone 02/04/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 268 700 €1 803 €/m² 1 803 €

06/10/2023 46 Arguet 06/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 500 €2 316 €/m² 2 316 €

27/09/2023 96 A le Bourg 27/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

07/10/2022 86 Le Bourg 07/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 381 900 €2 938 €/m² 2 938 €

26/09/2022 156 C la Mangonne 26/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 288 700 €3 138 €/m² 3 138 €

31/08/2022 204 Fauquey 31/08/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/07/2022 144 Fauquey 28/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 341 500 €2 732 €/m² 2 732 €

08/06/2022 39 Les Espoureys 08/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 239 000 €2 173 €/m² 2 173 €

30/05/2022 2 Jean Delafon 30/05/2022 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 705 000 €2 238 €/m² 2 238 €

03/05/2022 108 Peymau 03/05/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 159 000 €828 €/m² 828 €

04/03/2022 317 Route du Grand Bos 04/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 725 000 €5 370 €/m² 5 370 €

28/02/2022 10 D la Simone 28/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/12/2021 124 Route du Grand Bos 22/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/12/2021 108 Peymau 08/12/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 300 000 €1 563 €/m² 1 563 €

07/12/2021 229 Les Greyseaux 07/12/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 327 500 €1 770 €/m² 1 770 €

27/09/2021 28 Lagrave Sud 27/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

20/09/2021 164 Ruau 20/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

26/08/2021 96 A le Bourg 26/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 500 €1 215 €/m² 1 215 €

11/08/2021 42 Monvoisin 11/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 162 200 €1 545 €/m² 1 545 €

19/07/2021 16 Pass du Grand Tros 19/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 287 200 €2 564 €/m² 2 564 €

09/07/2021 96 A le Bourg 09/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

08/07/2021 226 Lagrave Sud 08/07/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 220 000 €733 €/m² 733 €

26/04/2021 96 A le Bourg 26/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

19/03/2021 115 A Paradelle 19/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

15/03/2021 450 Route du Graveyron 15/03/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 238 000 €2 034 €/m² 2 034 €

15/03/2021 96 A le Bourg 15/03/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/11/2020 37 Route du Graveyron 27/11/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 244 650 €2 522 €/m² 2 522 €

15/10/2020 27 Lagrave Sud 15/10/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 670 000 €3 436 €/m² 3 436 €

02/10/2020 96 A le Bourg 02/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

30/09/2020 1394 La Simone 30/09/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 610 050 €3 050 €/m² 3 050 €

25/09/2020 Le Moulin A Vent 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

11/09/2020 La Traille de Rolland 11/09/2020 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 187 000 €745 €/m² 745 €

09/09/2020 1 La Simone 09/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

31/07/2020 637 Route du Pont d'Eychaud 31/07/2020 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/07/2020 La Mangonne 29/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €

03/07/2020 24 Puybouey 03/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

26/06/2020 22 Le Bourg 26/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 552 €3 294 €/m² 3 294 €

26/06/2020 Le Moulin A Vent 26/06/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 456 750 €2 947 €/m² 2 947 €

30/04/2020 63 A Jean Bordes 30/04/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 212 500 €1 728 €/m² 1 728 €

03/04/2020 Carpentey 03/04/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

10/03/2020 Les Augeys 10/03/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

04/03/2020 255 Gautey 04/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/10/2019 Damanieu Nord 09/10/2019 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 200 000 €769 €/m² 769 €

21/08/2019 183 La Cabiraque 21/08/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 249 450 €2 520 €/m² 2 520 €

09/07/2019 1 Les Greyseaux 09/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 849 €2 876 €/m² 2 876 €

28/06/2019 624 Route du Graveyron 28/06/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 267 000 €3 069 €/m² 3 069 €

14/03/2019 210 Darman 14/03/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 315 000 €2 283 €/m² 2 283 €

27/02/2019 3 La Mangonne 27/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 000 €2 140 €/m² 2 140 €

29/11/2018 6 Route de Guillonet 29/11/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 290 300 €1 528 €/m² 1 528 €

09/08/2018 508 Route de Guillonet 09/08/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 378 000 €2 589 €/m² 2 589 €

13/06/2018 150 Le Noble Ouest 13/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 139 000 €927 €/m² 927 €

04/05/2018 Jean Bordes 04/05/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 192 000 €1 699 €/m² 1 699 €

29/03/2018 La Cabiraque 29/03/2018 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 300 000 €1 091 €/m² 1 091 €

26/01/2018 Gautey 26/01/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 180 000 €1 176 €/m² 1 176 €

22/12/2017 107 Peymau 22/12/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

20/12/2017 Darman 20/12/2017 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 470 000 €2 207 €/m² 2 207 €

13/10/2017 3 La Cabiraque 13/10/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

06/10/2017 Gautey 06/10/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

19/09/2017 Le Bourg 19/09/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 195 000 €1 226 €/m² 1 226 €

10/04/2017 168 A Lestage 10/04/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 238 400 €2 228 €/m² 2 228 €

04/01/2017 6 Route de Guillonet 04/01/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 203 950 €1 073 €/m² 1 073 €

25/10/2016 64 C Jean Bordes 25/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/07/2016 Le Bourg 21/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

13/05/2016 Fourens 13/05/2016 · MAISON · 435 M² Maison 435 m² 1 150 000 €2 644 €/m² 2 644 €

27/04/2016 218 La Capette 27/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 900 €2 345 €/m² 2 345 €

25/03/2016 14 B le Bourg 25/03/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 000 €1 619 €/m² 1 619 €

17/03/2016 Quantin 17/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/02/2016 136 Fauquey 04/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

10/12/2015 Gautey 10/12/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/10/2015 16 Pass du Grand Tros 26/10/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

16/09/2015 1 La Simone 16/09/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 100 €1 618 €/m² 1 618 €

16/09/2015 Le Noble Ouest 16/09/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 340 173 €2 238 €/m² 2 238 €

01/09/2015 Le Bois du Pin 01/09/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

28/05/2015 65 Grand Tros 28/05/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

15/04/2015 3 Le Bourg 15/04/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 200 €1 727 €/m² 1 727 €

27/03/2015 Les Mallets 27/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

25/02/2015 16 Fauquey 25/02/2015 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 517 000 €2 486 €/m² 2 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 1 718 € à 2 601 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Camarsac6 KM · ▲ +11 %2 601 €

Croignon5 KM2 348 €

Cadarsac2,2 KM2 308 €

Baron3,2 KM2 248 €

Cursan5,9 KM2 226 €

Saint-Germain-du-Puch3,3 KM · ▼ −9 %2 205 €

Saint-Quentin-de-Baron2,1 KM · ▲ +0 %2 115 €

Génissac3,2 KM · ▲ +0 %2 111 €

Arveyres4,9 KM · ▲ +6 %2 101 €

Tizac-de-Curton4,1 KM2 080 €

Moulon5,4 KM · ▼ −6 %2 024 €

Camiac-et-Saint-Denis5,1 KM2 011 €

Espiet5,3 KM · ▲ +54 %1 993 €

Daignac5,8 KM1 864 €

NérigeanCETTE COMMUNE1 804 €

Grézillac6,6 KM · ▲ +15 %1 718 €

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Estimation calée sur les 96 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane213 250 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 91

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nérigean ?

Le prix médian est de 1 804 € par m² à Nérigean, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 926 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nérigean ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -26 %, dont +12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nérigean ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nérigean pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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