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France › Nérigean › La Cabiraque › n° 3

3 La Cabiraque, Nérigean

Vendu 270 000 € (3 418 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 33750
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +61 %Nérigean2 127 €/m² 93 ventesPrix à Nérigean → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0150 + AN0151 + AN0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 363 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 418 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 3 La Cabiraque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cabiraque, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 183 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 418 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 1832 520 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019
LA CABIRAQUE
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
642 € 4 277 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 418 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 K LA CABIRAQUE NORD 148 m² 347 208 € 2 346 €
144 FAUQUEY 125 m² 341 500 € 2 732 €
149 A MONGIRON 109 m² 69 978 € 642 €
133 FAUQUEY 110 m² 153 010 € 1 391 €
149 MONGIRON 204 m² 872 508 € 4 277 €
204 FAUQUEY 56 m² 170 016 € 3 036 €
10 D LA SIMONE 149 m² 268 647 € 1 803 €
10 D LA SIMONE 108 m² 119 988 € 1 111 €
450 RTE DU GRAVEYRON 117 m² 237 978 € 2 034 €
167 A LESTAGE 88 m² 264 968 € 3 011 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Cabiraque
Ventes sur la voie1
Nérigean
Tendance 3 ans-1 %
vs département-34 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nérigean ↗
Gironde
Rang de la commune266ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENérigean93 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérigean → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Cabiraque à Nérigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Cabiraque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2017, maison de 79 m² à 270 000 €, soit 3 418 €/m².

Est-ce cher pour La Cabiraque ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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