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Prix de l'immobilier à Baron

Prix médian de 2 479 €/m² en 2025 · 16 ventes cette année · 127 depuis 2014 · CP 33750108ᵉ / 461 COMMUNES DU 3330 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 479 €

sur 16 ventes cette année

996 €DISPERSION 20253 396 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 110 m²

+30 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BARON€/M²

2,9k2,5k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 55 ventes 2 249 €

Dernières ventes à Baron

OCT. 2025

69 Route de Larcheval99 M² · MAISON 321 900 €3 252 €/m²

27 Route la Coquille168 M² · MAISON 312 150 €1 858 €/m²

20 Route de Crain274 M² · MAISON 543 000 €1 982 €/m²

1 Route du Prieur130 M² · MAISON 272 000 €2 092 €/m²

Voir les 124 ventes ↓

Composition du parc460 LOG. ▾

Principales 92,4 %Secondaires 2,4 %Vacants 5,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 10 %B 10 %C 30 %D 25 %E 15 %F 9 %G 0 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Baron

124 PLUS RÉCENTES SUR 127 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 615 € À 4 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARON€/M²

14/10/2025 69 Route de Larcheval 14/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 321 900 €3 252 €/m² 3 252 €

24/09/2025 27 Route la Coquille 24/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 312 150 €1 858 €/m² 1 858 €

02/09/2025 20 Route de Crain 02/09/2025 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 543 000 €1 982 €/m² 1 982 €

26/08/2025 1 Route du Prieur 26/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 272 000 €2 092 €/m² 2 092 €

04/08/2025 2 Lotissement de Janton 04/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 316 100 €2 656 €/m² 2 656 €

09/07/2025 14 Lotissement de Janton 09/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 413 850 €2 434 €/m² 2 434 €

04/07/2025 15 Route de la Mouline 04/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 318 000 €3 383 €/m² 3 383 €

30/06/2025 1 Route du Pin 30/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/06/2025 Hargue 18/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

12/06/2025 17 Route de Branne 12/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 141 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/05/2025 8 A Rte de Creon 27/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

25/04/2025 32 Route de la Mouline 25/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 405 000 €3 403 €/m² 3 403 €

22/04/2025 16 Route de Luchey 22/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 166 000 €1 145 €/m² 1 145 €

04/03/2025 8 C Rte de Creon 04/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 184 212 €2 523 €/m² 2 523 €

20/02/2025 10 Chemin de Terrefort 20/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 458 400 €3 056 €/m² 3 056 €

17/01/2025 13 Route des Palombieres 17/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 422 000 €3 670 €/m² 3 670 €

09/02/2024 22 Route de la Mouline 09/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

09/02/2024 4 Route de Fonteloup 09/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

22/01/2024 26 Route de Luchey 22/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

08/12/2023 32 Route de Larcheval 08/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/10/2023 29 B Rte de la Mouline 20/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 268 000 €2 851 €/m² 2 851 €

18/10/2023 11 D Rte de Luchey 18/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 276 340 €3 213 €/m² 3 213 €

07/09/2023 23 C Che de Terrefort 07/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 394 200 €3 520 €/m² 3 520 €

18/07/2023 7 Route du Pin 18/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 318 335 €2 817 €/m² 2 817 €

12/07/2023 7 Le Bourg-Nord 12/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €

12/07/2023 10 Route de la Mouline 12/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €

10/07/2023 73 Route de Larcheval 10/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 331 810 €3 386 €/m² 3 386 €

24/05/2023 21 Lotissement de Janton 24/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 340 600 €3 440 €/m² 3 440 €

10/03/2023 8 Lotissement de Janton 10/03/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 415 000 €2 943 €/m² 2 943 €

09/12/2022 20 Route des Palombieres 09/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 274 000 €2 210 €/m² 2 210 €

30/11/2022 47 Le Bourg-Nord 30/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

25/11/2022 36 B Rte de Crain 25/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 330 350 €2 950 €/m² 2 950 €

26/09/2022 21 Lotissement le Hameau de Montesquieu 26/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

24/08/2022 14 Route de Larcheval 24/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 980 €2 435 €/m² 2 435 €

21/06/2022 41 Route Montesquieu 21/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 000 €871 €/m² 871 €

13/06/2022 10 Route de Creon 13/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 90 000 €709 €/m² 709 €

31/05/2022 6 Chemin de Mateau 31/05/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 200 000 €1 493 €/m² 1 493 €

23/05/2022 26 Route de Larcheval 23/05/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 90 000 €662 €/m² 662 €

04/02/2022 28 Route de Crain 04/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 360 825 €2 406 €/m² 2 406 €

27/12/2021 11 Lotissement le Clos des Tourterelles 27/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 500 €1 261 €/m² 1 261 €

04/10/2021 46 Route de Crain 04/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 231 601 €3 860 €/m² 3 860 €

01/10/2021 26 A Hargue 01/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 001 €932 €/m² 932 €

10/09/2021 50 Route de Crain 10/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/08/2021 9 Route de Larcheval 17/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/08/2021 3 Lotissement les Chenes 04/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 315 950 €2 899 €/m² 2 899 €

30/07/2021 9 Lotissement le Hameau de Montesquieu 30/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 321 950 €2 300 €/m² 2 300 €

19/07/2021 23 A Rte de Fonteloup 19/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 308 000 €2 962 €/m² 2 962 €

06/07/2021 7 Route de Branne 06/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 469 500 €3 913 €/m² 3 913 €

28/06/2021 15 Lotissement de Janton 28/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

10/06/2021 36 Route de Luchey 10/06/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

19/05/2021 3 Route du Planier 19/05/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 325 000 €2 097 €/m² 2 097 €

03/05/2021 4 Route de Signoret 03/05/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 311 100 €2 146 €/m² 2 146 €

16/03/2021 42 Route de Fonteloup 16/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 261 200 €2 312 €/m² 2 312 €

09/02/2021 26 A Hargue 09/02/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 255 000 €2 161 €/m² 2 161 €

02/02/2021 20 Route la Coquille 02/02/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 216 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/12/2020 12 Chemin de Mateau 23/12/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 285 000 €2 568 €/m² 2 568 €

22/12/2020 3 Route de Signoret 22/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 323 180 €3 138 €/m² 3 138 €

30/11/2020 30 Route de Fonteloup 30/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 900 €2 424 €/m² 2 424 €

26/11/2020 7 Lotissement le Clos des Tourterelles 26/11/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 331 000 €2 566 €/m² 2 566 €

22/10/2020 67 Route de Larcheval 22/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

07/10/2020 1 Lotissement de Janton 07/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 262 000 €2 382 €/m² 2 382 €

05/10/2020 37 Route de Larcheval 05/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 327 000 €2 771 €/m² 2 771 €

29/09/2020 Luchey-Est 29/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

21/08/2020 Sauton-Nord 21/08/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 487 700 €2 974 €/m² 2 974 €

07/08/2020 36 B Rte de Fonteloup 07/08/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 308 000 €2 248 €/m² 2 248 €

12/06/2020 20 Route de Creon 12/06/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 150 000 €682 €/m² 682 €

02/06/2020 Brigaillon 02/06/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 156 000 €918 €/m² 918 €

27/02/2020 2 TER Refort 27/02/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 255 100 €2 453 €/m² 2 453 €

13/02/2020 2 Lotissement le Clos des Tourterelles 13/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

07/02/2020 2 Lotissement de Janton 07/02/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 330 000 €2 773 €/m² 2 773 €

30/12/2019 7 Route du Pin 30/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 301 000 €2 664 €/m² 2 664 €

23/09/2019 34 Route de Luchey 23/09/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 260 000 €2 114 €/m² 2 114 €

30/07/2019 129 Luchey Ouest 30/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 212 000 €2 078 €/m² 2 078 €

26/07/2019 8 Lotissement de Janton 26/07/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 321 500 €2 280 €/m² 2 280 €

29/04/2019 6 Lotissement de Janton 29/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/03/2019 27 A Martin 11/03/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 178 000 €1 113 €/m² 1 113 €

27/02/2019 16 Lotissement de Janton 27/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 500 €2 605 €/m² 2 605 €

22/02/2019 3 Route de Larcheval 22/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

11/02/2019 51 Route de Larcheval 11/02/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 472 000 €4 177 €/m² 4 177 €

04/02/2019 Les Graves 04/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 307 000 €2 924 €/m² 2 924 €

08/11/2018 4 Route du Pin 08/11/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 179 000 €1 279 €/m² 1 279 €

29/09/2018 Les Graves 29/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

07/08/2018 3 Impasse la Mouline 07/08/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

30/07/2018 12 Chemin de Mateau 30/07/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 258 700 €2 331 €/m² 2 331 €

25/06/2018 73 Route de Larcheval 25/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 229 500 €2 342 €/m² 2 342 €

22/06/2018 42 Route de Luchey 22/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 273 900 €2 883 €/m² 2 883 €

22/06/2018 7 Route de Branne 22/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

22/02/2018 28 Route de Branne 22/02/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 371 €2 125 €/m² 2 125 €

16/01/2018 19 Route des Palombieres 16/01/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 272 900 €2 021 €/m² 2 021 €

21/12/2017 30 Route de Crain 21/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

15/12/2017 20 Route de Signoret 15/12/2017 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 592 400 €2 418 €/m² 2 418 €

11/12/2017 40 Route de Luchey 11/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 233 100 €2 428 €/m² 2 428 €

29/08/2017 2 Lotissement de Janton 29/08/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 263 000 €2 210 €/m² 2 210 €

24/08/2017 3 Larcheval 24/08/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 500 €2 461 €/m² 2 461 €

24/07/2017 2 Route du Planier 24/07/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 335 000 €2 310 €/m² 2 310 €

16/06/2017 32 Route de Luchey 16/06/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 264 600 €1 838 €/m² 1 838 €

08/06/2017 4 Route de Fonteloup 08/06/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

17/05/2017 8 C Rte de Creon 17/05/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

24/04/2017 22 Route de la Mouline 24/04/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 45 500 €659 €/m² 659 €

11/04/2017 23 Route de Larcheval 11/04/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

17/03/2017 8 Lotissement le Hameau de Montesquieu 17/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

06/03/2017 12 Lotissement le Clos des Tourterelles 06/03/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €

07/10/2016 Signoret 07/10/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

27/09/2016 33 Route de la Mouline 27/09/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

23/09/2016 6 TER Refort 23/09/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 247 800 €2 015 €/m² 2 015 €

02/08/2016 6 Route de Signoret 02/08/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 244 000 €1 984 €/m² 1 984 €

01/08/2016 11 Route la Coquille 01/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 210 €2 482 €/m² 2 482 €

27/07/2016 12 Lotissement le Hameau de Montesquieu 27/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 206 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/06/2016 Lapouyade 20/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/05/2016 9 Lotissement le Hameau de Montesquieu 13/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 232 500 €1 661 €/m² 1 661 €

04/05/2016 11 Route de Theophile 04/05/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

21/04/2016 3 Route la Coquille 21/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

03/03/2016 Terrefort 03/03/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 210 000 €700 €/m² 700 €

27/10/2015 26 Route de Signoret 27/10/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

23/10/2015 18 Route de Crain 23/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €

19/10/2015 20 Lotissement le Hameau de Montesquieu 19/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 500 €2 335 €/m² 2 335 €

13/05/2015 14 Lotissement de Janton 13/05/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

18/03/2015 Lapouyade 18/03/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

19/09/2014 11 Route de Luchey 19/09/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/08/2014 69 Route de Larcheval 25/08/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 950 €2 272 €/m² 2 272 €

13/08/2014 14 Lotissement le Hameau de Montesquieu 13/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

01/08/2014 Le Prieur 01/08/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €

04/07/2014 1 TER Refort 04/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 221 100 €1 827 €/m² 1 827 €

28/02/2014 40 Route de Fonteloup 28/02/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 194 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 124 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 124

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Estimation calée sur les 127 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 800 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons1 / 123

Dernière vente14/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baron ?

Le prix médian est de 2 248 € par m² à Baron, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 249 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baron ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %.

Quel rendement locatif à Baron ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baron pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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