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France › Nérigean › Mongiron › n° 149

149 Mongiron, Nérigean

Vendu 872 500 € (4 277 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 3375074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1494 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLENérigean1 605 €/m² 93 ventesPrix à Nérigean → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0175 + AN0174 + AN0176 + AN0177 + AN0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 929 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 277 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Mongiron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2024 n° 149 · Maison · 4 p. 11/07/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 872 500 €4 277 €/m² 4 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mongiron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 149 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 149VOUS ÊTES ICI4 277 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 149 A−74 %642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025
MONGIRONMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
642 € 3 036 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 277 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 A MONGIRON 109 m² 69 978 € 642 €
144 FAUQUEY 125 m² 341 500 € 2 732 €
204 FAUQUEY 56 m² 170 016 € 3 036 €
133 FAUQUEY 110 m² 153 010 € 1 391 €
11 K LA CABIRAQUE NORD 148 m² 347 208 € 2 346 €
96 A LE BOURG 82 m² 87 986 € 1 073 €
96 A LE BOURG 82 m² 159 982 € 1 951 €
96 A LE BOURG 72 m² 86 976 € 1 208 €
96 A LE BOURG 82 m² 87 986 € 1 073 €
96 A LE BOURG 72 m² 86 976 € 1 208 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mongiron
Ventes sur la voie2
Nérigean
Tendance 3 ans-1 %
vs département-50 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nérigean ↗
Gironde
Rang de la commune266ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 873 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 893 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA VILLENérigean93 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérigean → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Mongiron à Nérigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Mongiron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, maison de 204 m² à 872 500 €, soit 4 277 €/m².

Est-ce cher pour Mongiron ?

Oui : 4 277 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Nérigean.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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