CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nérigean › Les Espoureys › n° 39

39 Les Espoureys, Nérigean

Vendu 239 000 € (2 173 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 337500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 173 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Nérigean1 940 €/m² 93 ventesPrix à Nérigean → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0331 + AI0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 118 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 173 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Les Espoureys

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 239 000 €2 173 €/m² 2 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 545 € 2 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 173 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 MONVOISIN 105 m² 162 225 € 1 545 €
46 ARGUET 103 m² 238 548 € 2 316 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Espoureys
Ventes sur la voie1
Nérigean
Tendance 3 ans-1 %
vs département-40 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nérigean ↗
Gironde
Rang de la commune266ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLENérigean93 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérigean → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Les Espoureys à Nérigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Les Espoureys a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 110 m² à 239 000 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Les Espoureys ?

Oui : 2 173 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nérigean.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien