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France › Nérigean › Lestage › n° 168 A

168 A Lestage, Nérigean

Vendu 238 400 € (2 228 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3375026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 A2 228 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Nérigean2 257 €/m² 93 ventesPrix à Nérigean → LA CARTEAutour du n° 168 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 787 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 228 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 A Lestage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2017 n° 168 A · Maison · 4 p. 10/04/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 238 400 €2 228 €/m² 2 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lestage, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 167 A+0 %3 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
LESTAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 011 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 168 AVOUS ÊTES ICI2 228 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 5 417 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 228 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
484 RTE DU GRAVEYRON 168 m² 350 784 € 2 088 €
167 A LESTAGE 88 m² 264 968 € 3 011 €
450 RTE DU GRAVEYRON 117 m² 237 978 € 2 034 €
164 RUAU 60 m² 325 020 € 5 417 €
133 FAUQUEY 110 m² 153 010 € 1 391 €
11 K LA CABIRAQUE NORD 148 m² 347 208 € 2 346 €
144 FAUQUEY 125 m² 341 500 € 2 732 €
204 FAUQUEY 56 m² 170 016 € 3 036 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestage
Ventes sur la voie1
Nérigean
Tendance 3 ans-1 %
vs département-30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nérigean ↗
Gironde
Rang de la commune266ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 A ?

LA VILLENérigean93 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérigean → LA CARTEAutour du n° 168 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 A Lestage à Nérigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 A Lestage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2017, maison de 107 m² à 238 400 €, soit 2 228 €/m².

Est-ce cher pour Lestage ?

Non : 2 228 €/m² contre 3 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nérigean.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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