CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nébian › Avenue Pasteur › n° 7

7 Avenue Pasteur, Nébian

Vendu 25 000 € (862 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 3480055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −66 %Nébian2 535 €/m² 276 ventesPrix à Nébian → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 862 €/m² en 2023 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2023 n° 7 · Maison · 1 p. 25/09/2023 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %1 950 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI862 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13+24 %2 400 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 905 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 4−36 %1 228 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020n° 12−29 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 3 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARCELIN BERTHELOT 40 m² 40 000 € 1 000 €
13 AV PASTEUR 61 m² 146 400 € 2 400 €
9 RUE MARCELIN BERTHELOT 60 m² 85 020 € 1 417 €
1 AV PASTEUR 80 m² 156 000 € 1 950 €
2 IMP MONTESQUIEU 40 m² 48 000 € 1 200 €
2 PL JOSEPH VIDAL 80 m² 130 000 € 1 625 €
5 RUE DOCTEUR ROUX 72 m² 100 008 € 1 389 €
2 AV PASTEUR 60 m² 114 300 € 1 905 €
5 AV RABELAIS 60 m² 217 980 € 3 633 €
8 AV RABELAIS 78 m² 163 644 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Nébian
Tendance 3 ans+34 %
vs département-13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nébian ↗
Hérault
Rang de la commune178ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLENébian276 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nébian → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pasteur à Nébian ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 29 m² à 25 000 €, soit 862 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 862 €/m² contre 1 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nébian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien