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France › Moraches › Mave › n° 52

52 Mave, Moraches

Vendu 134 000 € (1 506 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5842037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +119 %Moraches687 €/m² 30 ventesPrix à Moraches → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0644 + 0B0968 + 0B0976 + 0B1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 106 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Mave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2021 n° 52 · Maison · 3 p. 22/12/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mave, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+54 %1 690 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022n° 41−64 %395 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
MAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 54−37 %687 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 136−7 %1 017 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
395 € 1 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 506 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 MAVE 60 m² 41 220 € 687 €
21 MAVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
2 RUE DE LA BIAUD 58 m² 38 976 € 672 €
41 MAVE 76 m² 30 020 € 395 €
Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 1 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mavé
Ventes sur la voie4
Moraches
Tendance 3 ans—
vs département-34 %
Rendement brut9.7 %
Voir Moraches ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLEMoraches30 ventes · 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moraches → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Mave à Moraches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Mave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 89 m² à 134 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Mave ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Moraches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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