France › Moraches › Mave › n° 21

21 Mave, Moraches

Vendu 240 000 € (1 690 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1876 · CP 5842054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 690 €▲ +54 %

Maison 142 m² vendu, 5 pièces · 09/06/2022

vs la rue : 1 096 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 096 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 482 € à 1 635 €/m²

LA COMMUNE · 2025

649 €

Moraches · 30 ventes depuis 2014

cette adresse : +160 %

LE BÂTI

1876

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B1047 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Mave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 690 € À 1 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 09/06/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

395 € 1 506 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 690 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 MAVE 60 m² 41 220 € 687 €

52 MAVE 89 m² 134 034 € 1 506 €

2 RUE DE LA BIAUD 58 m² 38 976 € 672 €

41 MAVE 76 m² 30 020 € 395 €

Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 1 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mavé4 ventes trop peu de ventes — —

Moraches ↗35 ventes 687 € ▲ +13 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −25 %

Mavé

Ventes sur la voie4

Moraches

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut9.4 %

Voir Moraches ↗

Nièvre

Rang de la commune1ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Mave à Moraches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Mave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 142 m² à 240 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Mave ?

Oui : 1 690 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Moraches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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