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Prix de l'immobilier à Montigny

Prix médian de 828 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 18250136ᵉ / 251 COMMUNES DU 183 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

828 €▼ −12 %

sur 9 ventes cette année · −118 €/m² vs 2024

386 €DISPERSION 20251 461 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 80 m²

−3 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 5,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTIGNY€/M²

1,0k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620222025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▼ 12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 870 €

Dernières ventes à Montigny

AOÛT 2025

152 Impasse de Bury d'en Bas66 M² · MAISON 50 000 €758 €/m²

3685 Route d'Azy201 M² · MAISON 174 000 €866 €/m²

143 Place de l'Eglise93 M² · MAISON 79 000 €849 €/m²

315 Chemin des Bois Gallards73 M² · MAISON 107 000 €1 466 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc265 LOG. ▾

Principales 63,8 %Secondaires 20,4 %Vacants 15,8 %

15,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 8 %D 25 %E 21 %F 25 %G 19 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montigny

69 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTIGNY€/M²

05/08/2025 152 Impasse de Bury d'en Bas 05/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

25/07/2025 3685 Route d'Azy 25/07/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 174 000 €866 €/m² 866 €

23/07/2025 143 Place de l'Eglise 23/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 79 000 €849 €/m² 849 €

10/07/2025 315 Chemin des Bois Gallards 10/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

26/06/2025 4208 Route de Feux 26/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 200 €828 €/m² 828 €

18/06/2025 3760 Route d'Azy 18/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

05/06/2025 19 Route de Feux 05/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 118 000 €814 €/m² 814 €

03/03/2025 101 Route d'Azy 03/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

26/02/2025 2728 Route de Preneray 26/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

20/12/2024 56 Route de Veaugues 20/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/12/2024 349 Route de Boiteau 04/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €

18/11/2024 224 Route du Vieux Chateau 18/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

23/09/2024 281 Route des Aix 23/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

03/09/2024 38 Place de l'Eglise 03/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 24 000 €436 €/m² 436 €

02/08/2024 70 Chemin des Bessons 02/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

01/08/2024 139 Impasse de Bury d'en Bas 01/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/06/2024 734 Route de la Groux 25/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 67 000 €508 €/m² 508 €

20/02/2024 107 Impasse de Bury d'en Bas 20/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 17 000 €340 €/m² 340 €

09/02/2024 3734 Route d'Azy 09/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 142 500 €1 370 €/m² 1 370 €

10/01/2024 158 Chemin des Bois Gallards 10/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/12/2023 285 Route de Feux 28/12/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

09/12/2023 34 Route des Charrons 09/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

06/10/2022 370 Route de Veaugues 06/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

24/09/2022 960 Route de Boiteau 24/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

30/08/2022 230 Chemin des Bois Gallards 30/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 78 310 €1 169 €/m² 1 169 €

02/08/2022 200 Chemin des Bois Gallards 02/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

10/06/2022 434 Route du Vieux Chateau 10/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 500 €425 €/m² 425 €

09/06/2022 415 Route de Veaugues 09/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 41 250 €655 €/m² 655 €

22/03/2022 146 Route de Veaugues 22/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 71 000 €947 €/m² 947 €

21/03/2022 3734 Route d'Azy 21/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

08/11/2021 329 Les Charrons 08/11/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/10/2021 340 Chemin du Bois Ret 29/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 69 000 €676 €/m² 676 €

27/08/2021 260 Les Charrons 27/08/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

23/06/2021 70 Le Clou 23/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 500 €1 198 €/m² 1 198 €

19/06/2021 33 Le Bourg 19/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

12/05/2021 259 Les Charrons 12/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

13/04/2021 91 Le Bourg 13/04/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 35 000 €376 €/m² 376 €

16/02/2021 248 Les Charrons 16/02/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

06/02/2021 256 Les Charrons 06/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

18/01/2021 111 Le Beugnon 18/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

23/11/2020 288 Le Clou 23/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

28/08/2020 173 Villepeant 28/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/03/2020 Le Clou 16/03/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

20/12/2019 Les Charrons 20/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 37 000 €381 €/m² 381 €

25/10/2019 Villepeant 25/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

07/10/2019 25 Le Bourg 07/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

29/08/2019 Poulanon 29/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

03/08/2019 51 Les Bessons 03/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 126 500 €973 €/m² 973 €

14/06/2019 Puits Fonds 14/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 88 500 €1 301 €/m² 1 301 €

31/05/2019 Le Bourg 31/05/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 37 000 €398 €/m² 398 €

28/02/2019 Les Charrons 28/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 313 €403 €/m² 403 €

20/11/2018 292 Villepeant 20/11/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/05/2018 236 Les Pivets 14/05/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 90 000 €756 €/m² 756 €

26/06/2017 165 La Gare 26/06/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 165 000 €868 €/m² 868 €

19/10/2016 280 Le Beugnon 19/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/08/2016 315 Les Charrons 04/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 117 000 €975 €/m² 975 €

11/06/2016 170 Villepeant 11/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 500 €1 479 €/m² 1 479 €

30/04/2016 290 Le Clou 30/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 38 000 €469 €/m² 469 €

28/01/2016 101 Route d'Azy 28/01/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

17/12/2015 Les Gallards 17/12/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

09/12/2015 Villepeant 09/12/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 54 000 €535 €/m² 535 €

20/08/2015 La Fouiniere 20/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/05/2015 5 Le Bourg 13/05/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

24/02/2015 Les Gallards 24/02/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

15/10/2014 Le Bourg 15/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

20/06/2014 7 Les Vallees 20/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 71 000 €645 €/m² 645 €

24/05/2014 Bury 24/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

14/05/2014 26 Le Bourg 14/05/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

31/01/2014 La Croix Salmon 31/01/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 679 € à 1 136 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Aix-d'Angillon9,6 KM · ▼ −19 %1 136 €

Rians7,8 KM · ▲ +4 %1 104 €

Gardefort11 KM1 044 €

Aubinges8 KM1 016 €

Crézancy-en-Sancerre8,9 KM · ▲ +63 %983 €

Morogues6,7 KM · ▲ +68 %936 €

Parassy10,5 KM · ▲ +24 %927 €

Jalognes7,5 KM · ▼ −11 %888 €

Étréchy9 KM870 €

MontignyCETTE COMMUNE870 €

Sens-Beaujeu10,1 KM · ▲ +74 %855 €

Azy5,8 KM812 €

Veaugues5,8 KM · ▼ −1 %800 €

Neuvy-Deux-Clochers4,6 KM · ▲ +72 %791 €

Neuilly-en-Sancerre7,3 KM750 €

Groises10 KM679 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 69

Dernière vente05/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny ?

Le prix médian est de 870 € par m² à Montigny, d'après les ventes DVF 2014–2025 (870 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montigny ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montigny ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montigny pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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