Prix de l'immobilier à Montgiscard
31450 · 370 ventes DVF depuis 2014112ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+19 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 782 €▲ +21 %
sur 28 ventes cette année · +492 € vs 2024
1 714 €DISPERSION DES VENTES 20253 578 €
VENTE MÉDIANE
237 k€
appartement 99 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
28
en 2025 · 370 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,1 %
loyer médian 11,7 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
MONTGISCARD€/M²
SUR 1 AN
▲ +21 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
▲ +23 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 14 ventes1 978 €
Maison · 143 ventes2 435 €
Étiquettes DPE du parc291 DIAGNOSTICS
A 4 %B 7 %C 56 %D 19 %E 8 %F 4 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Montgiscard ?
- Le prix médian est de €2 390 par m² à Montgiscard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 978/m² pour un appartement, €2 435/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Montgiscard ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +21 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Montgiscard ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €
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