Prix de l'immobilier à Belberaud
31450 · 201 ventes DVF depuis 201455ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+34 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 045 €▲ +2 %
sur 12 ventes cette année · +60 € vs 2024
1 375 €DISPERSION DES VENTES 20253 935 €
VENTE MÉDIANE
256 k€
appartement 95 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
12
en 2025 · 201 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 11,7 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
BELBERAUD€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +4 %
DEPUIS 2014
▲ +39 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 15 ventes2 302 €
Maison · 63 ventes2 790 €
Étiquettes DPE du parc148 DIAGNOSTICS
A 8 %B 11 %C 53 %D 17 %E 7 %F 3 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Belberaud ?
- Le prix médian est de €2 692 par m² à Belberaud, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 302/m² pour un appartement, €2 790/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Belberaud ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Belberaud ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €
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