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France › Montespan › Saint Andre › n° 74

74 Saint Andre, Montespan

Vendu 53 000 € (379 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3126052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Montespan1 165 €/m² 68 ventesPrix à Montespan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 062 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 379 €/m² en 2019 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Saint Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2019 n° 74 · Maison · 2 p. 26/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 53 000 €379 €/m² 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
365 € 1 625 € ▲ VENTE 2019 ICI · 379 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DE SAINT ANDRE 116 m² 90 944 € 784 €
8 CHEM DE LA GOUTE 84 m² 110 040 € 1 310 €
5 RTE DES ARTIGUES 96 m² 156 000 € 1 625 €
6 PL DE LA MAIRIE 130 m² 180 050 € 1 385 €
1 PL DE LA MAIRIE 138 m² 207 552 € 1 504 €
6 RUE DE LA MOULAQUE 55 m² 55 000 € 1 000 €
6 RUE ESTUQUOIRE 160 m² 156 000 € 975 €
4 RUE ESTUQUOIRE 126 m² 45 990 € 365 €
Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saint Andre
Ventes sur la voie1
Montespan
Tendance 3 ans-7 %
vs département-57 %
Rendement brut9.7 %
Voir Montespan ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune274ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
17,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLEMontespan68 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montespan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Saint Andre à Montespan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Saint Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2019, maison de 140 m² à 53 000 €, soit 379 €/m².

Est-ce cher pour Saint Andre ?

Non : 379 €/m² contre 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Montespan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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