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Prix de l'immobilier à Montberaud

Prix médian de 1 607 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 30 depuis 2014 · CP 31220261ᵉ / 392 COMMUNES DU 3119 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 607 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 607 €) est plus robuste.

1 023 €DISPERSION 20262 886 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 81 m²

−19 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTBERAUD€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +9 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 1 607 €

Dernières ventes à Montberaud

JANV. 2026

1 Impasse de Naudely118 M² · MAISON 185 000 €1 568 €/m²

1 Route de Sainte Croix73 M² · MAISON 155 660 €2 132 €/m²

2 Chemin de la Souleillane90 M² · MAISON 130 000 €1 444 €/m²

28 Route des Cretes341 M² · MAISON 557 086 €1 634 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc130 LOG. ▾

Principales 73,1 %Secondaires 6,2 %Vacants 20,8 %

20,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 7,7 % · 1

D 30,8 % · 4

E 38,5 % · 5

F 23,1 % · 3

G 0,0 % · 0

13 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,1 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 23,1 %

2034 E, F et G 61,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montberaud

28 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 632 € À 3 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTBERAUD€/M²

27/01/2026 1 Impasse de Naudely 27/01/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 000 €1 568 €/m² 1 568 €

19/12/2025 1 Route de Sainte Croix 19/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 660 €2 132 €/m² 2 132 €

14/10/2025 2 Chemin de la Souleillane 14/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

15/11/2024 28 Route des Cretes 15/11/2024 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 557 086 €1 634 €/m² 1 634 €

07/11/2024 38 C Prat Bediaou 07/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 202 500 €1 966 €/m² 1 966 €

21/12/2023 62 A Herrus 21/12/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 250 000 €1 689 €/m² 1 689 €

10/08/2023 5001 F Larrouquete 10/08/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 461 200 €2 606 €/m² 2 606 €

14/04/2023 5001 F Marmie 14/04/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 215 000 €796 €/m² 796 €

07/04/2023 5001 Bousquet 07/04/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/09/2022 49 La Souleillane 27/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 81 000 €743 €/m² 743 €

31/08/2022 46 La Souleillane 31/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

09/07/2022 38 D Charbounau 09/07/2022 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 43 010 €3 072 €/m² 3 072 €

25/05/2022 38 B Prat Bediaou 25/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 139 200 €2 320 €/m² 2 320 €

01/12/2021 5002 F Toubies 01/12/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 385 000 €3 156 €/m² 3 156 €

18/10/2021 5001 F Toubies 18/10/2021 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 465 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/12/2020 88 Hauguera 23/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

13/12/2019 51 Loumaout 13/12/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

25/11/2019 5001 F Campets 25/11/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

17/09/2019 5001 Bousquet 17/09/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

28/08/2019 Bousquet 28/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

04/10/2017 Loumaout 04/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

07/06/2017 51 Loumaout 07/06/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

10/02/2017 5001 F la Nation 10/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

11/07/2016 Naudely 11/07/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

06/08/2015 Carreret 06/08/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/01/2015 52 Loumaout 20/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

23/09/2014 Las Bourdetes 23/09/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 57 500 €632 €/m² 632 €

28/03/2014 Prat Bediaou 28/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 1 058 € à 1 769 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gensac-sur-Garonne7,7 KM1 769 €

MontberaudCETTE COMMUNE1 607 €

Cazères8,3 KM · ▼ −2 %1 576 €

Couladère7,5 KM · ▼ −62 %1 511 €

Lasserre8,9 KM1 426 €

Saint-Michel5,6 KM1 421 €

Palaminy8,8 KM1 385 €

Montesquieu-Volvestre9,2 KM · ▼ −14 %1 358 €

Sainte-Croix-Volvestre3,5 KM1 343 €

Mauran10,4 KM1 338 €

Montbrun-Bocage9,5 KM1 327 €

Le Plan3 KM1 313 €

Cérizols7,4 KM1 202 €

Montardit9,2 KM1 169 €

Fabas5,5 KM1 103 €

La Bastide-de-Besplas10,5 KM1 058 €

Les 392 communes des Haute-Garonne →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente27/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montberaud ?

Le prix médian est de 1 607 € par m² à Montberaud, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 607 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montberaud ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montberaud ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montberaud pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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