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Prix de l'immobilier à Couladère

Prix médian de 625 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 102 depuis 2014 · CP 31220275ᵉ / 392 COMMUNES DU 3124 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

625 €▼ −62 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −1 006 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 511 €) est plus robuste.

625 €DISPERSION 20262 735 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 92 m²

−24 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 102 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COULADÈRE€/M²

2,2k1,7k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

SUR 1 AN

▼ 62 %

SUR 5 ANS

▼ 61 %

DEPUIS 2014

▼ 60 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 50 ventes 1 523 €

Dernières ventes à Couladère

MAI 2026

3 B Rue du Comminges160 M² · MAISON 115 000 €719 €/m²

10 Rue du Bearn73 M² · MAISON 45 000 €616 €/m²

2 Rue de l Eglise64 M² · MAISON 40 000 €625 €/m²

27 Rue du Languedoc90 M² · MAISON 55 500 €617 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 80 %Secondaires 7,4 %Vacants 12,7 %

12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 3,4 % · 2

B 12,1 % · 7

C 22,4 % · 13

D 36,2 % · 21

E 17,2 % · 10

F 3,4 % · 2

G 5,2 % · 3

58 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

8,6 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,2 %

2028 F et G 8,6 %

2034 E, F et G 25,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Couladère ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Imp de la Mairie3 VENTES941 €

25 Che de la Heche3 VENTES1 935 €

Village3 VENTES1 288 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Couladère

99 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 5 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COULADÈRE€/M²

22/05/2026 3 B Rue du Comminges 22/05/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

20/05/2026 10 Rue du Bearn 20/05/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

30/04/2026 2 Rue de l Eglise 30/04/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

24/03/2026 27 Rue du Languedoc 24/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 500 €617 €/m² 617 €

10/03/2026 1 Rue du Bearn 10/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 294 000 €2 262 €/m² 2 262 €

19/12/2025 5 Rue des Pyrenees 19/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 100 €673 €/m² 673 €

06/11/2025 9 Rue du Comminges 06/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 139 200 €1 265 €/m² 1 265 €

23/10/2025 5 Rue de Gascogne 23/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/08/2025 6 Rue du Comminges 28/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

27/08/2025 7 Rue de la Cote 27/08/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 31 000 €969 €/m² 969 €

27/06/2025 9 Rue du Ramier 27/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €

17/06/2025 38 B Che des Tembourets 17/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 272 000 €1 915 €/m² 1 915 €

02/05/2025 1 Rue de Normandie 02/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2025 7 Rue du Roussillon 20/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 144 000 €1 870 €/m² 1 870 €

16/01/2025 12 Rue des Pyrenees 16/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

11/12/2024 1 Impasse du Port 11/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €

29/11/2024 4 Rue de Normandie 29/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

07/09/2024 7 Rue de la Cote 07/09/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 14 000 €438 €/m² 438 €

29/08/2024 8 B Pl de l Eglise 29/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 750 €1 330 €/m² 1 330 €

02/07/2024 7 Chemin de la Cote de Pere 02/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 259 760 €2 279 €/m² 2 279 €

18/06/2024 1 Rue du Languedoc 18/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/12/2023 8 Rue de Normandie 28/12/2023 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 170 000 €746 €/m² 746 €

22/09/2023 6 Rue de Gascogne 22/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 248 499 €2 562 €/m² 2 562 €

28/07/2023 2 Chemin de la Cote de Pere 28/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 258 700 €1 725 €/m² 1 725 €

13/07/2023 2 A Rue des Pyrenees 13/07/2023 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 210 000 €830 €/m² 830 €

29/06/2023 10 A Rue du Comminges 29/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/06/2023 2 Place de l Eglise 28/06/2023 · MAISON · 422 M² Maison 422 m² 365 000 €865 €/m² 865 €

09/06/2023 18 Rue du Roussillon 09/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 800 €1 931 €/m² 1 931 €

01/06/2023 17 Rue du Roussillon 01/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €

08/02/2023 1 Impasse de la Mairie 08/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 468 030 €5 506 €/m² 5 506 €

29/12/2022 11 A Che de la Heche 29/12/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 661 350 €3 120 €/m² 3 120 €

15/12/2022 5001 F Laslanes 15/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 277 000 €2 216 €/m² 2 216 €

18/11/2022 7 Rue de Gascogne 18/11/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

09/11/2022 8 Rue de Gascogne 09/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 300 €1 628 €/m² 1 628 €

08/11/2022 2 Rue du Bearn 08/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 101 000 €1 188 €/m² 1 188 €

18/10/2022 3 Chemin de Rasclet 18/10/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 347 080 €2 377 €/m² 2 377 €

08/10/2022 8 Chemin des Tembourets 08/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 316 420 €3 516 €/m² 3 516 €

30/08/2022 12 Rue du Roussillon 30/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

16/08/2022 15 Rue des Pyrenees 16/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 000 €1 670 €/m² 1 670 €

04/08/2022 25 Chemin de la Heche 04/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

21/06/2022 4 Rue du Comminges 21/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 206 300 €1 375 €/m² 1 375 €

18/03/2022 1 Rue de Normandie 18/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 137 396 €2 290 €/m² 2 290 €

05/03/2022 1 Rue de l Eglise 05/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 122 000 €938 €/m² 938 €

24/02/2022 22 Rue du Comminges 24/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 172 300 €2 735 €/m² 2 735 €

10/12/2021 19 Chemin de la Heche 10/12/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 293 745 €1 825 €/m² 1 825 €

19/11/2021 19 A Rue du Languedoc 19/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 183 000 €1 525 €/m² 1 525 €

05/11/2021 10 Rue du Comminges 05/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/09/2021 10 A Rue du Comminges 30/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

19/08/2021 28 Chemin des Tembourets 19/08/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 225 000 €1 718 €/m² 1 718 €

21/07/2021 5 Impasse Saint Michel 21/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 347 000 €2 224 €/m² 2 224 €

03/02/2021 29 A Rue du Languedoc 03/02/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 314 875 €1 657 €/m² 1 657 €

16/11/2020 8 Rue du Comminges 16/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/10/2020 Village 09/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/08/2020 Laslanes 12/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 400 €2 296 €/m² 2 296 €

01/07/2020 3 Rue de Gascogne 01/07/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

31/03/2020 8 Rue des Pyrenees 31/03/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

09/01/2020 5 Rue du Comminges 09/01/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

26/09/2019 2 Rue du Ramier 26/09/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 149 810 €3 567 €/m² 3 567 €

25/04/2019 4 Rue du Comminges 25/04/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 57 000 €380 €/m² 380 €

23/02/2019 1 Impasse de la Mairie 23/02/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

22/02/2019 4 Rue de Gascogne 22/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

12/01/2019 7 Rue de Gascogne 12/01/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

25/09/2018 1 Impasse de la Mairie 25/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

20/07/2018 14 Impasse du 19 Mars 20/07/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 361 600 €1 572 €/m² 1 572 €

21/06/2018 15 Rue du Roussillon 21/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 174 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/06/2018 18 Rue de Normandie 20/06/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 89 425 €733 €/m² 733 €

03/05/2018 32 Chemin des Tembourets 03/05/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 700 €1 558 €/m² 1 558 €

26/04/2018 5 Impasse du Languedoc 26/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

20/04/2018 1 Impasse du 19 Mars 20/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/02/2018 Tembourets 23/02/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/02/2018 25 Chemin de la Heche 10/02/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/11/2017 La Heche 23/11/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 233 000 €2 240 €/m² 2 240 €

06/07/2017 7 Chemin de la Heche 06/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 213 000 €1 521 €/m² 1 521 €

27/06/2017 17 Rue du Roussillon 27/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 189 700 €2 710 €/m² 2 710 €

18/04/2017 Village 18/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 66 400 €1 006 €/m² 1 006 €

01/02/2017 13 Rue du Languedoc 01/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/10/2016 47 Chemin de la Cote de Pere 20/10/2016 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 320 000 €1 702 €/m² 1 702 €

07/10/2016 10 Chemin des Tembourets 07/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 785 €2 115 €/m² 2 115 €

21/09/2016 8 B Pl de l Eglise 21/09/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 200 €1 124 €/m² 1 124 €

20/09/2016 2 Chemin de la Cote de Pere 20/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/09/2016 25 Chemin de la Heche 05/09/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 169 000 €1 817 €/m² 1 817 €

16/08/2016 Serariou 16/08/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 220 000 €1 549 €/m² 1 549 €

10/08/2016 Laslanes 10/08/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 217 700 €2 268 €/m² 2 268 €

07/07/2016 2 Rue du Comminges 07/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 500 €823 €/m² 823 €

05/03/2016 22 Rue des Pyrenees 05/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 136 900 €1 778 €/m² 1 778 €

26/02/2016 27 Rue du Languedoc 26/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/01/2016 11 A Rue de Gascogne 22/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 630 €1 056 €/m² 1 056 €

17/12/2015 Village 17/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

21/11/2015 22 Rue du Comminges 21/11/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

08/10/2015 6 Rue des Pyrenees 08/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

07/10/2015 14 Rue du Roussillon 07/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/07/2015 14 Impasse du 19 Mars 23/07/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 319 000 €1 387 €/m² 1 387 €

16/07/2015 La Heche 16/07/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 190 000 €1 275 €/m² 1 275 €

16/07/2015 11 Chemin de la Heche 16/07/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/07/2015 9 Rue de la Cote 10/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

20/05/2015 1 Impasse du Languedoc 20/05/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 139 000 €1 069 €/m² 1 069 €

24/04/2015 20 Rue des Pyrenees 24/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 159 000 €1 939 €/m² 1 939 €

19/08/2014 1 Rue du Roussillon 19/08/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

01/07/2014 5 Rue de la Cote 01/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 1 103 € à 1 799 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Saint-Julien-sur-Garonne6,9 KM1 799 €

Saint-Élix-le-Château9,8 KM1 786 €

Gensac-sur-Garonne4 KM1 769 €

Mondavezan6,3 KM1 625 €

Montberaud7,5 KM1 607 €

Cazères0,9 KM · ▼ −2 %1 576 €

CouladèreCETTE COMMUNE1 511 €

Le Fousseret9,3 KM · ▲ +3 %1 483 €

Lavelanet-de-Comminges6,3 KM1 460 €

Martres-Tolosane6,3 KM · ▼ −8 %1 454 €

Saint-Michel3,8 KM1 421 €

Palaminy1,7 KM1 385 €

Mauran4,8 KM1 338 €

Le Plan4,6 KM1 313 €

Cérizols8,4 KM1 202 €

Fabas10,1 KM1 103 €

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Estimation calée sur les 102 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 600 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons1 / 98

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couladère ?

Le prix médian est de 1 511 € par m² à Couladère, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 523 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couladère ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -61 %, dont -62 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Couladère ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couladère pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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