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Prix de l'immobilier à Saint-Michel

Prix médian de 1 389 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 31220281ᵉ / 384 COMMUNES DU 3131 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 389 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 389 €) est plus robuste.

574 €DISPERSION 20252 609 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 89 m²

−31 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL€/M²

1,6k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620212023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 378 €

Dernières ventes à Saint-Michel

NOV. 2025

101 Route de Cazeres160 M² · MAISON 190 000 €1 188 €/m²

1005 Route des Trois Pierres100 M² · MAISON 82 670 €827 €/m²

75 Route de Plagne87 M² · MAISON 140 000 €1 609 €/m²

265 Chemin d'Escloupet100 M² · MAISON 77 000 €770 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc178 LOG. ▾

Principales 79,4 %Secondaires 11,5 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 13 %D 34 %E 22 %F 13 %G 16 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Michel

57 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 450 € À 4 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MICHEL€/M²

27/11/2025 101 Route de Cazeres 27/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

30/10/2025 1005 Route des Trois Pierres 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 670 €827 €/m² 827 €

24/10/2025 75 Route de Plagne 24/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

22/07/2025 265 Chemin d'Escloupet 22/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 77 000 €770 €/m² 770 €

19/12/2024 5 Place du Chateau 19/12/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 144 932 €923 €/m² 923 €

10/10/2024 5001 F le Village 10/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 109 400 €1 609 €/m² 1 609 €

21/12/2023 72 Tres Peyros 21/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 84 500 €1 127 €/m² 1 127 €

11/10/2023 29 Le Village 11/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

30/06/2023 71 A le Caousate 30/06/2023 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 730 000 €2 246 €/m² 2 246 €

29/06/2023 59 Le Village 29/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 710 €1 781 €/m² 1 781 €

21/06/2023 5003 F Rte de Fabas 21/06/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 230 550 €1 487 €/m² 1 487 €

14/06/2023 82 Augeron 14/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 533 350 €4 445 €/m² 4 445 €

17/04/2023 26 Le Village 17/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 000 €1 367 €/m² 1 367 €

27/03/2023 5001 Le Caousate 27/03/2023 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 649 300 €1 866 €/m² 1 866 €

13/03/2023 69 Plavinet 13/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 500 €1 096 €/m² 1 096 €

27/02/2023 18 A le Village 27/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 124 000 €984 €/m² 984 €

09/01/2023 78 A le Uste 09/01/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

13/12/2022 43 Le Village 13/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 36 000 €450 €/m² 450 €

28/10/2022 69 A Plavinet 28/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

24/06/2022 95 Passage du Fauga 24/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/03/2022 19 Le Village 15/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

30/11/2021 2002 Le Village 30/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 700 €574 €/m² 574 €

02/11/2021 5002 F le Marchand 02/11/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 312 950 €2 158 €/m² 2 158 €

23/09/2021 54 Le Village 23/09/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

17/05/2021 80 A Augeron 17/05/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/04/2021 69 Plavinet 29/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 500 €1 096 €/m² 1 096 €

24/03/2021 62 Le Village 24/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

17/02/2021 14 Pujole 17/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/01/2021 12 A la Vignasse 26/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 610 €3 318 €/m² 3 318 €

19/01/2021 64 Medecin 19/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

18/11/2020 94 Passage du Fauga 18/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

09/09/2020 20 Le Village 09/09/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 213 800 €891 €/m² 891 €

29/06/2020 Le Village 29/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 500 €2 691 €/m² 2 691 €

29/05/2020 Plavinet 29/05/2020 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 284 000 €888 €/m² 888 €

31/07/2019 25 Le Village 31/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

17/07/2019 16 Le Village 17/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

13/07/2019 78 A le Uste 13/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

01/02/2019 5001 F la Grave 01/02/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

27/07/2018 Passage du Fauga 27/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

11/04/2018 56 Le Village 11/04/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 95 000 €583 €/m² 583 €

16/02/2018 Le Village 16/02/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

04/10/2017 Lauque 04/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €

31/03/2017 Plavinet 31/03/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

24/02/2017 5005 F la Grave 24/02/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 227 000 €1 621 €/m² 1 621 €

02/11/2016 78 A le Uste 02/11/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

09/09/2016 Le Village 09/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 500 €1 482 €/m² 1 482 €

26/08/2016 70 C Plavinet 26/08/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 140 600 €3 195 €/m² 3 195 €

04/05/2016 38 Le Village 04/05/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

01/02/2016 La Grave 01/02/2016 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 408 000 €2 114 €/m² 2 114 €

10/09/2015 78 A le Uste 10/09/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

14/04/2015 16 Le Village 14/04/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/03/2015 Le Village 13/03/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/02/2015 20 Le Village 11/02/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

02/12/2014 43 Le Village 02/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

30/09/2014 5001 Le Marine 30/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

04/04/2014 Pujole 04/04/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €

22/02/2014 Le Marchand 22/02/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 096 € à 1 714 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gensac-sur-Garonne6,9 KM1 714 €

Mondavezan9,1 KM1 647 €

Cazères4,6 KM · ▼ −2 %1 566 €

Boussens9,5 KM · ▼ −11 %1 556 €

Couladère3,8 KM · ▲ +40 %1 525 €

Martres-Tolosane6,9 KM · ▲ +18 %1 442 €

Saint-MichelCETTE COMMUNE1 389 €

Palaminy4,2 KM · ▲ +0 %1 380 €

Mauran4,9 KM1 328 €

Sainte-Croix-Volvestre8,7 KM · ▼ −2 %1 327 €

Le Plan2,9 KM · ▼ −12 %1 314 €

Roquefort-sur-Garonne8,9 KM · ▲ +15 %1 183 €

Cassagne9,5 KM · ▼ −11 %1 149 €

Mazères-sur-Salat9,8 KM · ▲ +79 %1 121 €

Fabas6,5 KM1 107 €

Betchat10 KM1 096 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons1 / 56

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?

Le prix médian est de 1 389 € par m² à Saint-Michel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 378 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Michel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Michel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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