France › Bourgogne-Franche-Comté › Nièvre › Menou

Prix de l'immobilier à Menou

Prix médian de 672 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 68 depuis 2014 · CP 58210203ᵉ / 248 COMMUNES DU 5820 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

672 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +236 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (672 €) est plus robuste.

323 €DISPERSION 20261 259 €

VENTE MÉDIANE

48 k€

maison 71 m²

−20 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MENOU€/M²

0,8k0,7k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +33 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 673 €

Dernières ventes à Menou

JANV. 2026

18 Rue de Menestreau112 M² · MAISON 132 000 €1 179 €/m²

8 Chemin des Bardins55 M² · MAISON 24 000 €436 €/m²

4 Impasse du Petit Chauffour70 M² · MAISON 80 000 €1 143 €/m²

8 Impasse Chateau Gaillard92 M² · MAISON 64 000 €696 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc231 LOG. ▾

Principales 42 %Secondaires 46,3 %Vacants 11,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc55 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 3,2 % · 1

D 19,4 % · 6

E 22,6 % · 7

F 19,4 % · 6

G 35,5 % · 11

31 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

54,8 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 35,5 %

2028 F et G 54,8 %

2034 E, F et G 77,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Menou

63 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 1 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENOU€/M²

23/01/2026 18 Rue de Menestreau 23/01/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 132 000 €1 179 €/m² 1 179 €

15/11/2025 8 Chemin des Bardins 15/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 24 000 €436 €/m² 436 €

25/10/2025 4 Impasse du Petit Chauffour 25/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/06/2025 8 Impasse Chateau Gaillard 05/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 64 000 €696 €/m² 696 €

11/01/2025 3 Rue de la Mare 11/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 24 000 €300 €/m² 300 €

21/12/2024 39 Rue de Menestreau 21/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 900 €1 279 €/m² 1 279 €

17/12/2024 55 Rue de Menestreau 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 79 000 €718 €/m² 718 €

30/09/2024 15 Rue de Menestreau 30/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

28/08/2024 22 Grande Rue 28/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 24 000 €300 €/m² 300 €

23/07/2024 4 Rue de la Mare 23/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/06/2024 2 Chemin des Bardins 07/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 90 000 €789 €/m² 789 €

29/03/2024 1 Impasse du Petit Chauffour 29/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

28/09/2023 17 Rue des Ecoles 28/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 14 000 €311 €/m² 311 €

27/04/2023 12 Grande Rue Grande Rue 27/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

28/03/2023 1 Rue de la Mare 28/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 84 000 €808 €/m² 808 €

28/02/2023 43 Rue de Menestreau 28/02/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 33 000 €532 €/m² 532 €

17/12/2022 1 Rue du Moulin 17/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

20/10/2022 2 Impasse du Petit Chauffour 20/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

07/10/2022 5 Champs sous la Ville 07/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

04/10/2022 3 Rue de Menestreau 04/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

20/09/2022 17 Rue des Ecoles 20/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 17 480 €388 €/m² 388 €

15/12/2021 10 Grande Rue Grande Rue 15/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

08/12/2021 18 Grande Rue Grande Rue 08/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €

23/09/2021 6 Rue des Ecoles 23/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

10/08/2021 1 Chemin des Bardins 10/08/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 160 000 €800 €/m² 800 €

23/06/2021 12 Chemin des Coignets 23/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/04/2021 17 Rue de Menestreau 30/04/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 22 000 €344 €/m² 344 €

29/04/2021 18 Chemin des Coignets 29/04/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

26/04/2021 6 Rue des Tuilleries 26/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

30/03/2021 2 Grande Rue Grande Rue 30/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

06/03/2021 13 Rue des Ecoles 06/03/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 87 000 €572 €/m² 572 €

04/03/2021 4 Chateau Gaillard 04/03/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

23/02/2021 63 Rue de Menestreau 23/02/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

29/12/2020 La Monarderie 29/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 22 000 €407 €/m² 407 €

29/12/2020 51 Rue de Menestreau 29/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

16/10/2020 Le Grand Chauffour 16/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

02/10/2020 Les Perrets 02/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 24 000 €300 €/m² 300 €

04/08/2020 3 Chemin des Coignets 04/08/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/03/2020 Les Coignets 07/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

29/11/2019 2 Rue du Crot du Lac 29/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/10/2019 3 Rue du Chatelet 31/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

26/09/2019 Plamera 26/09/2019 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 230 000 €767 €/m² 767 €

28/06/2019 Champs sous la Ville 28/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

09/11/2018 Champs de Vevre 09/11/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 62 000 €674 €/m² 674 €

09/10/2018 Les Bardins 09/10/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 191 000 €955 €/m² 955 €

21/04/2018 Les Perrets 21/04/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

07/02/2017 Le Bourg 07/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

11/01/2017 4 Rue St Simeon 11/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

10/12/2016 Le Bourg 10/12/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

20/10/2016 15 Rue de Menestreau 20/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

23/07/2016 7 Chemin des Ecourieux 23/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

20/02/2016 76 Le Bourg 20/02/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

23/01/2016 25 Grande Rue Grande Rue 23/01/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 20 000 €345 €/m² 345 €

16/07/2015 51 Rue de Menestreau 16/07/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 16 000 €308 €/m² 308 €

23/05/2015 30 Grande Rue Grande Rue 23/05/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

13/05/2015 33 Rue de Menestreau 13/05/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €

13/11/2014 2 Chemin des Ecourieux 13/11/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 151 000 €1 110 €/m² 1 110 €

25/10/2014 Les Pierrets 25/10/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 104 000 €671 €/m² 671 €

26/09/2014 12 Grande Rue Grande Rue 26/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 43 000 €478 €/m² 478 €

12/07/2014 53 Rue de Menestreau 12/07/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 23 000 €719 €/m² 719 €

17/04/2014 La Croix Rouge 17/04/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 95 000 €872 €/m² 872 €

22/03/2014 Les Coignets 22/03/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

01/02/2014 Champs Derriere les Verger 01/02/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 533 € à 766 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Couloutre6,1 KM766 €

Oudan6 KM761 €

Colméry3,2 KM738 €

Saint-Malo-en-Donziois6,3 KM675 €

MenouCETTE COMMUNE672 €

Perroy10,3 KM658 €

Champlemy10,6 KM650 €

La Chapelle-Saint-André5,5 KM · ▲ +39 %637 €

Marcy10,6 KM610 €

Varzy8,1 KM · ▼ −8 %603 €

Châteauneuf-Val-de-Bargis10,3 KM601 €

Corvol-l'Orgueilleux10,9 KM587 €

Entrains-sur-Nohain10,8 KM · ▼ −16 %583 €

Courcelles10,3 KM569 €

Cessy-les-Bois5,7 KM538 €

Menestreau5,5 KM533 €

Les 248 communes des Nièvre →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Menou

Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane47 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons1 / 62

Dernière vente23/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menou ?

Le prix médian est de 672 € par m² à Menou, d'après les ventes DVF 2014–2026 (673 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Menou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Menou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien