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Prix de l'immobilier à Courcelles

Prix médian de 561 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 58210239ᵉ / 244 COMMUNES DU 5833 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

561 €

sur 3 ventes cette année · −495 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (561 €) est plus robuste.

301 €DISPERSION 20251 195 €

VENTE MÉDIANE

57 k€

maison 101 m²

−33 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,5 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURCELLES€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720212024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 569 €

Dernières ventes à Courcelles

DÉC. 2025

89 Chivres153 M² · MAISON 135 000 €882 €/m²

28 Fancy98 M² · MAISON 55 000 €561 €/m²

97 Route des Ecoles200 M² · MAISON 276 000 €1 380 €/m²

113 Chivres57 M² · MAISON 25 000 €439 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc188 LOG. ▾

Principales 53,3 %Secondaires 36,8 %Vacants 9,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 8 %D 14 %E 28 %F 14 %G 36 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Courcelles

38 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 305 € À 1 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURCELLES€/M²

17/12/2025 89 Chivres 17/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

25/02/2025 28 Fancy 25/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

31/10/2024 97 Route des Ecoles 31/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 276 000 €1 380 €/m² 1 380 €

04/04/2024 113 Chivres 04/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

07/03/2024 36 A Fancy 07/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/02/2024 116 Chivres 20/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

26/09/2023 107 Chivres 26/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 65 000 €433 €/m² 433 €

17/07/2023 42 Fancy 17/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

02/05/2023 101 Chivres 02/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 550 €699 €/m² 699 €

25/01/2023 27 Fancy 25/01/2023 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 155 000 €701 €/m² 701 €

23/05/2022 118 Chivres 23/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

03/03/2022 109 Chivres 03/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €

30/10/2021 161 Chivres 30/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 000 €473 €/m² 473 €

23/09/2021 145 Chivres 23/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

09/04/2021 80 Le Bourg 09/04/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 85 000 €464 €/m² 464 €

27/03/2021 150 Chivres 27/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 40 000 €310 €/m² 310 €

29/01/2021 109 Chivres 29/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

22/10/2020 33 Fancy 22/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 105 000 €618 €/m² 618 €

25/07/2020 Chivres 25/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 45 000 €346 €/m² 346 €

10/07/2020 Bazarne 10/07/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 67 500 €531 €/m² 531 €

11/06/2020 40 A Fancy 11/06/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 78 000 €765 €/m² 765 €

08/10/2019 101 Chivres 08/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

23/08/2019 Chateau de Chaumont 23/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 112 000 €862 €/m² 862 €

11/05/2018 156 Chivres 11/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 25 000 €305 €/m² 305 €

17/02/2018 Chivres 17/02/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 41 000 €577 €/m² 577 €

15/09/2017 Chivres 15/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €

24/06/2017 149 Chivres 24/06/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

06/05/2017 135 Bazarne 06/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 49 000 €700 €/m² 700 €

31/03/2017 La Rue de Nant 31/03/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

22/07/2016 85 Entre les Deux Chemins 22/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

05/07/2016 Vauvilliers 05/07/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

17/06/2016 Chivres 17/06/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 74 500 €463 €/m² 463 €

05/03/2016 Chivres 05/03/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 42 000 €323 €/m² 323 €

08/08/2015 17 Les Chies de Courcelles 08/08/2015 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 98 000 €456 €/m² 456 €

09/04/2015 Fancy 09/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/12/2014 La Rue de Nant 30/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

29/07/2014 9000 Rue des Ecoles 29/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

25/06/2014 138 Bazarne 25/06/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 538 € à 996 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rix7,6 KM996 €

Oudan8,6 KM761 €

Étais-la-Sauvin11,3 KM · ▲ +6 %704 €

Ouagne7,1 KM691 €

Saint-Pierre-du-Mont4 KM684 €

Oisy7,8 KM682 €

Menou10,3 KM · ▼ −45 %672 €

La Chapelle-Saint-André4,8 KM · ▼ −34 %634 €

Clamecy10,3 KM · ▲ +16 %617 €

Marcy10 KM610 €

Varzy5,9 KM · ▼ −39 %603 €

Corvol-l'Orgueilleux2,6 KM · ▼ −12 %586 €

Trucy-l'Orgueilleux4,2 KM574 €

CourcellesCETTE COMMUNE561 €

Billy-sur-Oisy7,8 KM547 €

Menestreau11,3 KM538 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane56 500 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons1 / 37

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles ?

Le prix médian est de 561 € par m² à Courcelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (569 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courcelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Courcelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courcelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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