Prix de l'immobilier à Irais
Prix médian de 745 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 79600234ᵉ / 235 COMMUNES DU 7937 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
745 €
sur 5 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (602 €) est plus robuste.
195 €DISPERSION 20251 113 €
VENTE MÉDIANE
64 k€
maison 106 m²
−37 % vs Deux-Sèvres
VENTES ANALYSÉES
5
en 2025 · 38 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,3 %
loyer médian 6,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— IRAIS€/M²
0,8k0,6k0,4k0,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014202020232025
SUR 1 AN
▲ +16 %méd. Deux-Sèvres
SUR 5 ANS
▲ +82 %
DEPUIS 2014
▲ +32 %méd. Deux-Sèvres
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 19 ventes
602 €
Composition du parc129 LOG. ▾
Principales 71 %Secondaires 14,1 %Vacants 14,9 %
14,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 13 %D 25 %E 38 %F 13 %G 13 %
25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane63 700 €
Surface médiane106 m²
Appartements / maisons0 / 30
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irais ?
Le prix médian est de 602 € par m² à Irais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (602 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Irais ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +82 %.
Quel rendement locatif à Irais ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Irais pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP