Prix de l'immobilier à Irais
Prix médian de 650 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 39 depuis 2014 · CP 79600233ᵉ / 237 COMMUNES DU 7932 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
650 €
sur 1 ventes au 1er semestre · −95 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (650 €) est plus robuste.
416 €DISPERSION 20261 304 €
VENTE MÉDIANE
67 k€
maison 104 m²
−32 % vs Deux-Sèvres
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 39 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,4 %
loyer médian 6,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— IRAIS€/M²
0,8k0,6k0,5k0,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014202020232025
SUR 1 AN
▲ +17 %méd. Deux-Sèvres
SUR 5 ANS
▲ +22 %méd. Deux-Sèvres
DEPUIS 2014
▲ +29 %méd. Deux-Sèvres
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 15 ventes
650 €
Composition du parc129 LOG. ▾
Principales 71 %Secondaires 14,1 %Vacants 14,9 %
14,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
12,5 % · 4
D
25,0 % · 8
E
37,5 % · 12
F
12,5 % · 4
G
12,5 % · 4
32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
25,0 % de passoires (F + G) ici9,0 % Deux-Sèvres9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
12,5 %
2028
F et G
25,0 %
2034
E, F et G
62,5 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Irais
Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane67 400 €
Surface médiane104 m²
Appartements / maisons0 / 31
Dernière vente07/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irais ?
Le prix médian est de 650 € par m² à Irais, d'après les ventes DVF 2014–2026 (650 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Irais ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Irais ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Irais pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP