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Prix de l'immobilier à Availles-Thouarsais

Prix médian de 758 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 79600206ᵉ / 235 COMMUNES DU 7921 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

758 €

sur 3 ventes cette année · −140 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (758 €) est plus robuste.

426 €DISPERSION 20251 851 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 108 m²

−21 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AVAILLES-THOUARSAIS€/M²

898851805758 5 DERNIÈRES ANNÉES

20222024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Deux-Sèvres

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Deux-Sèvres

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 758 €

Dernières ventes à Availles-Thouarsais

OCT. 2025

3 Rue du Haut Village74 M² · MAISON 53 110 €718 €/m²

7 Rue du Haut Village45 M² · MAISON 99 560 €2 212 €/m²

8 Rue Principale106 M² · MAISON 56 650 €534 €/m²

5000 La Briauderie Sud70 M² · MAISON 68 000 €971 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 86,7 %Secondaires 6,2 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 21 %D 11 %E 42 %F 11 %G 11 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Availles-Thouarsais

28 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 2 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AVAILLES-THOUARSAIS€/M²

17/10/2025 3 Rue du Haut Village 17/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 53 110 €718 €/m² 718 €

22/09/2025 7 Rue du Haut Village 22/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 99 560 €2 212 €/m² 2 212 €

20/12/2024 8 Rue Principale 20/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 56 650 €534 €/m² 534 €

30/10/2024 5000 La Briauderie Sud 30/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

13/09/2024 10 Rue Principale 13/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 145 000 €824 €/m² 824 €

26/08/2024 2 La Briauderie 26/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 139 000 €1 418 €/m² 1 418 €

26/06/2024 2 B la Briauderie 26/06/2024 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 95 000 €473 €/m² 473 €

10/01/2024 2 Rue de la Cosse 10/01/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

29/08/2023 2 Le Poire 29/08/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 180 000 €735 €/m² 735 €

06/09/2022 9 Rue du Haut Village 06/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 16 000 €348 €/m² 348 €

19/07/2022 7 Rue du Haut Village 19/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

17/06/2022 13 Rue Desire Marie 17/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

17/06/2022 13 B Rue Desire Marie 17/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €

20/05/2022 2 Chemin du Bas Village 20/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €

07/03/2022 7 Rue du Haut Village 07/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 81 900 €1 820 €/m² 1 820 €

02/02/2022 12 Rue Desire Marie 02/02/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 81 900 €650 €/m² 650 €

17/11/2021 5126 Impasse du Moulin Vent 17/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/09/2021 5022 Rue Desire Marie 30/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

21/06/2021 5 Rue du Chateau 21/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

27/11/2020 2 Rue de l'Ecole 27/11/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 92 500 €642 €/m² 642 €

20/05/2020 5023 Rue de l'Ancienne Abbaye 20/05/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 137 500 €989 €/m² 989 €

11/02/2020 3 Impasse du Moulin Vent 11/02/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 75 000 €728 €/m² 728 €

22/02/2019 14 Rue Desire Marie 22/02/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 192 000 €1 280 €/m² 1 280 €

11/05/2017 1 Rue de la Touche 11/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

28/01/2016 Rue de la Touche 28/01/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 59 024 €557 €/m² 557 €

29/12/2015 Rue de la Charriere 29/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

27/08/2014 Rue du Detour 27/08/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 46 000 €582 €/m² 582 €

27/06/2014 Charon Ouest 27/06/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 602 € à 975 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Luzay8,1 KM975 €

Boussais8,6 KM · ▼ −28 %924 €

Sainte-Gemme11,7 KM914 €

Saint-Varent7,5 KM · ▲ +3 %890 €

Glénay8 KM · ▲ +23 %867 €

Le Chillou10,5 KM839 €

Louin7,1 KM · ▲ +5 %828 €

Saint-Loup-Lamairé8,4 KM · ▲ +41 %828 €

Plaine-et-Vallées9,3 KM · ▲ +7 %814 €

Moncontour10,5 KM · ▲ +16 %806 €

Airvault3,7 KM · ▲ +7 %800 €

Availles-ThouarsaisCETTE COMMUNE758 €

Assais-les-Jumeaux10 KM · ▲ +16 %740 €

Saint-Généroux2,7 KM670 €

Marnes9,7 KM631 €

Irais4,6 KM602 €

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 900 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons1 / 27

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Availles-Thouarsais ?

Le prix médian est de 758 € par m² à Availles-Thouarsais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (758 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Availles-Thouarsais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Availles-Thouarsais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Availles-Thouarsais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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