France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Craon

Prix de l'immobilier à Craon

Prix médian de 794 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 86110218ᵉ / 253 COMMUNES DU 8625 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

794 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (763 €) est plus robuste.

339 €DISPERSION 20251 426 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 107 m²

−25 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CRAON€/M²

989911833755 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 763 €

Dernières ventes à Craon

AOÛT 2025

6 Rue de la Grimaudiere116 M² · MAISON 130 000 €1 121 €/m²

1 B Rue des Lilas80 M² · MAISON 96 500 €1 206 €/m²

2 Rue des Jardins126 M² · MAISON 100 000 €794 €/m²

7 Rue des Iris135 M² · MAISON 74 060 €549 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc113 LOG. ▾

Principales 74,6 %Secondaires 14,2 %Vacants 11,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 5 %D 50 %E 20 %F 20 %G 0 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Craon ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES763 €

8 Rte de Vieillemont3 VENTES873 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Craon

36 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 1 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CRAON€/M²

08/08/2025 6 Rue de la Grimaudiere 08/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

09/07/2025 1 B Rue des Lilas 09/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 500 €1 206 €/m² 1 206 €

06/06/2025 2 Rue des Jardins 06/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

23/05/2025 7 Rue des Iris 23/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 74 060 €549 €/m² 549 €

26/09/2023 3 Rue des Porches 26/09/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 295 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/08/2023 2 Rue des Porches 30/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 95 000 €941 €/m² 941 €

07/07/2023 1 Impasse des Roses 07/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 83 000 €634 €/m² 634 €

21/12/2022 5 Rue des Tilleuls 21/12/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €

19/05/2022 5 Rue des Jardins 19/05/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 110 000 €753 €/m² 753 €

29/04/2022 10 Rue des Jardins 29/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 97 500 €527 €/m² 527 €

29/11/2021 5 Rue des Pigeonniers 29/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 138 000 €1 022 €/m² 1 022 €

21/10/2021 4 Rue de la Plaine 21/10/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 229 000 €954 €/m² 954 €

28/06/2021 1 Rue de la Grimaudiere 28/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 35 000 €412 €/m² 412 €

25/06/2021 6 Rue des Tilleuls 25/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 148 500 €1 485 €/m² 1 485 €

19/03/2021 2 Rue des Barres 19/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

20/02/2021 4 Rue de la Grimaudiere 20/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/11/2020 1 Rue du Chaffaud 24/11/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

20/10/2020 8 Route de Vieillemont 20/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

29/09/2020 Le Bourg 29/09/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €

22/09/2020 1 B Rue des Lilas 22/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 500 €635 €/m² 635 €

17/07/2020 Le Bourg 17/07/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 123 000 €769 €/m² 769 €

17/09/2019 8 Route de Vieillemont 17/09/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 56 000 €544 €/m² 544 €

21/05/2019 2 Rue de la Croix 21/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

05/10/2018 Le Bourg 05/10/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 50 000 €309 €/m² 309 €

28/06/2018 Les Vaudries 28/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

30/08/2017 8 Route de Vieillemont 30/08/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 89 900 €873 €/m² 873 €

26/07/2017 5 Rue des Pigeonniers 26/07/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

05/07/2017 5 Rue des Rosiers 05/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

27/10/2016 L Abbaye 27/10/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 49 950 €467 €/m² 467 €

29/07/2016 1 Rue de l'Eglise 29/07/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 47 000 €480 €/m² 480 €

14/03/2016 2 Rue des Rosiers 14/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 500 €894 €/m² 894 €

11/03/2016 2 Rue des Porches 11/03/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

15/01/2016 Devant la Valletrie 15/01/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 74 400 €845 €/m² 845 €

13/11/2015 La Lande 13/11/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 60 000 €373 €/m² 373 €

06/06/2014 6 Rue des Porches 06/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/01/2014 Le Bourg 09/01/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 141 000 €806 €/m² 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 631 € à 1 233 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vouzailles9,2 KM1 233 €

Amberre10,8 KM1 130 €

Maisonneuve6,2 KM1 077 €

Chouppes11,7 KM · ▼ −29 %1 047 €

Mazeuil5 KM983 €

Cherves7,8 KM · ▼ −14 %969 €

Pressigny9,3 KM961 €

Massognes4,2 KM933 €

Cuhon5,7 KM901 €

Saint-Jean-de-Sauves9,3 KM · ▼ −18 %778 €

La Grimaudière3,9 KM770 €

CraonCETTE COMMUNE763 €

Assais-les-Jumeaux6,6 KM · ▲ +16 %740 €

Doux3,8 KM737 €

Thénezay7,1 KM · ▼ −4 %716 €

Marnes9,8 KM631 €

Les 253 communes des Vienne →

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente08/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Craon ?

Le prix médian est de 763 € par m² à Craon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (763 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Craon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %.

Quel rendement locatif à Craon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Craon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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