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Prix de l'immobilier à Marcenais

Prix médian de 1 950 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 100 depuis 2014 · CP 33620244ᵉ / 461 COMMUNES DU 332 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 950 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 691 €) est plus robuste.

1 374 €DISPERSION 20252 929 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

maison 110 m²

−2 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARCENAIS€/M²

2,6k2,1k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 691 €

Dernières ventes à Marcenais

OCT. 2025

124 Roussat63 M² · MAISON 81 500 €1 294 €/m²

51 La Jonquille130 M² · MAISON 154 200 €1 186 €/m²

2 Barrat70 M² · MAISON 175 000 €2 500 €/m²

138 Le Tourneur74 M² · MAISON 207 500 €2 804 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 87,9 %Secondaires 3,4 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 12 %B 16 %C 31 %D 22 %E 2 %F 14 %G 2 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marcenais

95 PLUS RÉCENTES SUR 100 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 4 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCENAIS€/M²

10/10/2025 124 Roussat 10/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 81 500 €1 294 €/m² 1 294 €

25/06/2025 51 La Jonquille 25/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 154 200 €1 186 €/m² 1 186 €

06/06/2025 2 Barrat 06/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/05/2025 138 Le Tourneur 22/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 207 500 €2 804 €/m² 2 804 €

07/05/2025 44 La Beloie-Nord 07/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 125 €1 523 €/m² 1 523 €

05/05/2025 1 La Beloie-Nord 05/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 229 300 €2 492 €/m² 2 492 €

02/04/2025 126 Roussat 02/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 390 000 €1 950 €/m² 1 950 €

17/10/2024 12 B Moulin Borgne 17/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

17/10/2024 2 Combray 17/10/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 397 000 €2 497 €/m² 2 497 €

27/08/2024 68 Le Plantier 27/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 200 €4 640 €/m² 4 640 €

16/02/2024 7 B Charlot-Nord 16/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €

01/12/2023 11 Roussat 01/12/2023 · MAISON · 453 M² Maison 453 m² 485 000 €1 071 €/m² 1 071 €

16/10/2023 29 Favereau 16/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 264 000 €3 106 €/m² 3 106 €

14/09/2023 3 Petit Guillaume-Est 14/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 100 €2 501 €/m² 2 501 €

28/07/2023 12 T Moulin Borgne 28/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 259 000 €3 012 €/m² 3 012 €

28/07/2023 6 B la Jonquille 28/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 356 650 €2 622 €/m² 2 622 €

26/01/2023 5 Pigeau-Sud 26/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €

19/12/2022 10 Roussat 19/12/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 393 750 €2 643 €/m² 2 643 €

16/11/2022 92 Pillot 16/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

23/09/2022 54 La Jonquille 23/09/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 576 660 €2 464 €/m² 2 464 €

15/09/2022 49 Pinoguet 15/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €

01/06/2022 5 Les Vieilles Maisons 01/06/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 639 000 €3 610 €/m² 3 610 €

21/04/2022 6 B Charlot-Nord 21/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 500 €2 004 €/m² 2 004 €

06/04/2022 7 B la Beloie-Nord 06/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 500 €2 506 €/m² 2 506 €

22/03/2022 8 T la Jonquille 22/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 311 500 €1 854 €/m² 1 854 €

21/02/2022 11 Moulin Borgne 21/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

14/02/2022 8 B Roussat 14/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 465 000 €2 325 €/m² 2 325 €

14/01/2022 88 Favereau 14/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

18/11/2021 161 Joyeux 18/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

08/11/2021 5 B Charlot-Nord 08/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 235 400 €2 180 €/m² 2 180 €

12/10/2021 133 A Croix de Queyrion 12/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 200 €1 686 €/m² 1 686 €

29/07/2021 6 Joyeux 29/07/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 400 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/06/2021 12 Q Moulin Borgne 14/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 204 300 €2 003 €/m² 2 003 €

09/03/2021 168 La Muraille 09/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 213 000 €2 477 €/m² 2 477 €

19/01/2021 4 Brard 19/01/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 315 000 €1 465 €/m² 1 465 €

30/12/2020 72 A Petit Guillaume-Ouest 30/12/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 155 000 €1 281 €/m² 1 281 €

23/12/2020 149 Le Bourg 23/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 225 000 €1 406 €/m² 1 406 €

18/12/2020 192 Le Bourg 18/12/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 255 000 €2 008 €/m² 2 008 €

26/11/2020 Pigeau-Nord 26/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 141 550 €2 247 €/m² 2 247 €

09/11/2020 Charlot-Nord 09/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 217 500 €2 071 €/m² 2 071 €

24/08/2020 25 Pinoguet 24/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 537 €2 455 €/m² 2 455 €

24/07/2020 2 B Vinet 24/07/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 265 000 €1 541 €/m² 1 541 €

15/06/2020 57 Maison Neuve 15/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

10/03/2020 75 Barrat 10/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

24/01/2020 11 Roussat 24/01/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 80 000 €462 €/m² 462 €

18/12/2019 140 A le Tourneur 18/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

04/10/2019 Charlot Nord 04/10/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 218 370 €1 642 €/m² 1 642 €

19/08/2019 64 Le Plantier 19/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 212 000 €1 514 €/m² 1 514 €

21/05/2019 202 Les Landes 21/05/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 385 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/05/2019 128 Roussat 16/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

30/01/2019 2 La Muraille 30/01/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 420 000 €1 680 €/m² 1 680 €

05/10/2018 La Jonquille 05/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

23/08/2018 87 Favereau 23/08/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

23/08/2018 100 Le Bourg 23/08/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 174 200 €1 796 €/m² 1 796 €

01/08/2018 82 B Guicharneau 01/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 89 500 €973 €/m² 973 €

31/05/2018 12 T Moulin Borgne 31/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €

01/03/2018 15 Roussat 01/03/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 287 000 €1 913 €/m² 1 913 €

14/02/2018 11 A Pigeau Sud 14/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

12/02/2018 12 B Moulin Borgne 12/02/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

02/02/2018 Vinet 02/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 400 €936 €/m² 936 €

11/01/2018 112 Roussat 11/01/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

12/12/2017 33 Favereau 12/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €

28/11/2017 164 Charlot Sud 28/11/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 178 000 €1 664 €/m² 1 664 €

03/11/2017 94 B le Bourg 03/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 700 €1 224 €/m² 1 224 €

03/10/2017 29 Favereau 03/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

04/08/2017 5 Constant 04/08/2017 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 281 350 €1 321 €/m² 1 321 €

30/05/2017 13 La Beloie Nord 30/05/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 232 000 €1 373 €/m² 1 373 €

16/05/2017 4 Pigeau Sud 16/05/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 205 000 €1 297 €/m² 1 297 €

27/04/2017 43 A Joyeux 27/04/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 196 000 €1 174 €/m² 1 174 €

13/04/2017 5 Le Genet 13/04/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 164 500 €1 696 €/m² 1 696 €

27/02/2017 91 Pillot 27/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/12/2016 166 La Fon de Crey 23/12/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 238 000 €1 676 €/m² 1 676 €

28/10/2016 Joyeux 28/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 162 000 €1 473 €/m² 1 473 €

07/07/2016 33 Favereau 07/07/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 131 300 €1 774 €/m² 1 774 €

04/05/2016 232 Favereau 04/05/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 178 800 €1 806 €/m² 1 806 €

22/04/2016 21 La Beloie Nord 22/04/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 100 000 €680 €/m² 680 €

11/03/2016 Le Grand Couley 11/03/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 186 000 €1 301 €/m² 1 301 €

18/12/2015 82 D Guicharneau 18/12/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 131 000 €1 139 €/m² 1 139 €

16/11/2015 144 A Bois Pelle 16/11/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

31/08/2015 110 A Bois Pelle 31/08/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 175 000 €1 224 €/m² 1 224 €

14/08/2015 Petit Guillaume-Est 14/08/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

12/03/2015 15 Roussat 12/03/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 235 000 €1 546 €/m² 1 546 €

18/02/2015 169 Feneteau 18/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

28/01/2015 11 Moulin Borgne 28/01/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €

22/12/2014 Le Bourg 22/12/2014 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 250 000 €1 309 €/m² 1 309 €

14/11/2014 Le Mayne 14/11/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

17/10/2014 63 Le Plantier 17/10/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 175 000 €1 423 €/m² 1 423 €

27/08/2014 192 Le Bourg 27/08/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 185 000 €1 457 €/m² 1 457 €

31/07/2014 198 La Beloie Nord 31/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €

31/07/2014 Croix de Queyrion 31/07/2014 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 320 000 €1 422 €/m² 1 422 €

30/06/2014 11 A Pigeau Sud 30/06/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

02/06/2014 Le Tourneur 02/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/05/2014 135 Passage des Anes 28/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

18/04/2014 La Roquerie 18/04/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

21/03/2014 Le Bourg 21/03/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 1 473 € à 2 099 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Genès-de-Fronsac3,6 KM · ▲ +0 %2 099 €

Peujard7,2 KM · ▼ −2 %2 091 €

Val de Virvée5,9 KM · ▲ +1 %2 089 €

Gauriaguet4,9 KM · ▼ −31 %2 041 €

Cubnezais5,9 KM · ▼ −7 %1 941 €

Périssac4,8 KM · ▼ −23 %1 897 €

Vérac7,4 KM · ▲ +5 %1 893 €

Cavignac6 KM · ▼ −2 %1 801 €

Marsas3,5 KM · ▲ +26 %1 708 €

MarcenaisCETTE COMMUNE1 691 €

Saint-Ciers-d'Abzac5,3 KM · ▲ +7 %1 667 €

Saint-Martin-du-Bois6,9 KM · ▲ +1 %1 663 €

Laruscade5,7 KM · ▲ +9 %1 646 €

Tizac-de-Lapouyade2,7 KM · ▲ +3 %1 625 €

Lapouyade5,3 KM1 523 €

Maransin5,6 KM · ▲ +4 %1 473 €

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Estimation calée sur les 100 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 500 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons2 / 93

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcenais ?

Le prix médian est de 1 691 € par m² à Marcenais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 691 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marcenais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %.

Quel rendement locatif à Marcenais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marcenais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien