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France › Marcenais › Joyeux › n° 6

6 Joyeux, Marcenais

Vendu 400 000 € (2 105 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 336201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Marcenais2 273 €/m² 99 ventesPrix à Marcenais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0080 + ZB0183 + ZB0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 610 m²
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Joyeux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 6 · Maison · 6 p. 29/07/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 400 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Joyeux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 43 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43 A−45 %1 174 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017n° 161+1 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
JOYEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 345 € 3 106 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 105 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B CHARLOT-NORD 90 m² 208 980 € 2 322 €
5 B CHARLOT-NORD 108 m² 235 440 € 2 180 €
6 B CHARLOT-NORD 125 m² 250 500 € 2 004 €
161 JOYEUX 70 m² 149 030 € 2 129 €
29 FAVEREAU 85 m² 264 010 € 3 106 €
1 LA BELOIE-NORD 92 m² 229 264 € 2 492 €
92 PILLOT 60 m² 85 020 € 1 417 €
88 FAVEREAU 84 m² 112 980 € 1 345 €
7 B LA BELOIE-NORD 90 m² 225 540 € 2 506 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Joyeux
Ventes sur la voie2
Marcenais
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut5 %
Voir Marcenais ↗
Gironde
Rang de la commune159ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 819 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEMarcenais99 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcenais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Joyeux à Marcenais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Joyeux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 190 m² à 400 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Joyeux ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marcenais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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